8. Urbana pravila

1. 1.

   Urbana pravila određena su u skladu s prirodnim i urbanističko-arhitektonskim nasljeđem, lokalnim uvjetima, stupnjem konsolidiranosti područja te s korištenjem i namjenom prostora.

2. 2.

   Prema kriterijima prostornog uređenja i stabilnosti urbane matrice razlikuju se tri područja konsolidacije:

   1. 1.

      visokokonsolidirana područja;

   2. 2.

      konsolidirana područja;

   3. 3.

      niskokonsolidirana područja.

3. 3.

   Urbanim pravilima se određuju uvjeti provedbe svih zahvata u prostoru i smjernice za izradu urbanističkih planova uređenja za koje su obuhvati određeni ovim planom.

4. 4.

   Na sve zahvate u prostoru u cilju smanjenja rizika, prijetnji i opasnosti za život i zdravlje u slučaju katastrofa i velikih nesreća, terorizma i ratnih razaranja primjenjuju se odgovarajuće Mjere sprečavanja nepovoljna utjecaja na okoliš iz članka 98. ove Odluke.

5. 5.

   Urbana pravila su prikazana na grafičkom prikazu 4. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA - 4a. Urbana pravila.

6. 6.

   Na površinama namjene Z, Z1 i Z2, koje urbanim pravilima nisu posebno izdvojene, primjenjuju se urbana pravila iz članaka 66., 67., 78. i 79. ove odluke, ovisno o stupnju konsolidiranosti tih površina. Na površinama namjene R1, R2, IS i groblja koje urbanim pravilima nisu posebno izdvojene primjenjuju se urbana pravila iz članka 77. ove odluke.

7. 7.

   Na površinama pod šumom, ne može se graditi, osim infrastrukture i građevina u funkciji šumarstva, a u skladu s posebnim propisima iz područja šumarstva i zaštite prirode. Iznimno, omogućuje se proširenje Gaja urni prema posebnim uvjetima.

8. 8.

   Omogućuje se gradnja i postavljanje uređaja za korištenje obnovljivih izvora energije uz uvjet da nemaju negativan utjecaj na kvalitetu stanovanja, imajući u vidu i ograničenja u odnosu na MJERE OČUVANJA I ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH I PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I NEPOKRETNIH KULTURNIH DOBARA. Omogućuje se istraživanje i eksploatacija geotermalnih voda u energetske svrhe sukladno posebnim propisima.

9. 9.

   Gradnja helidroma, reciklažnih dvorišta, manjih komunalnih baza i drugih manjih infrastrukturnih i manjih komunalnih građevina odredit će se tehničkim uvjetima za tu vrstu građevina, bez obzira na propozicije iz urbanih pravila.

10. 10.

    Prigodom osnivanja građevne čestice gradnja je moguća i na građevnoj čestici površine do 5% manje od površine propisane urbanim pravilima ove odluke, ako se dio katastarske čestice priključuje planiranoj ulici ili pristupnom putu, s tim da se kvantifikacija odnosi na propisanu česticu.

11. 11.

    Na gradnju zamjenske građevine, te rekonstrukciju građevine kojom se utječe na ispunjavanje bitnih zahtjeva za postojeću građevinu, a kojom se bitno ne mijenja usklađenost postojeće građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena, namjena kojih je sukladna namjeni utvrđenoj Generalnim urbanističkim planom, ne primjenjuju se ovom odlukom propisani uvjeti udjela prirodnog terena, pristupa s prometne površine, broja parkirališnih mjesta i odvodnje otpadnih voda. Postojeći prirodni teren manji od propisanog obavezno zadržati.

12. 12.

    Ulične ograde i ograde između građevnih čestica za namjene koje nisu stambene određuju se prema normativima osnovne namjene i nije ih moguće smjestiti unutar rezervacije proširenja postojeće ulice.

13. 13.

    Unutar prostora rezervacije proširenja postojeće ulice do realizacije proširenja ulice moguće je osigurati pristup građevini i urediti travnjak, bez sadnje visoke vegetacije.

14. 14.

    Prostor rezervacija proširenja postojeće ulice na građevnoj čestici ne uključuje se u propisanu površinu prirodnog terena određenu urbanim pravilima ove odluke.

15. 15.

    Građevine se mogu graditi samo uz rješenje priključka na prometnu površinu prema članku 38. ove odluke, priključaka na mrežu za opskrbu električnom energijom i vodom, te za odvodnju otpadnih voda i rješenjem prometa u mirovanju, u skladu s odredbama ove odluke.

16. 16.

    U slučaju neizvedene vodoopskrbne mreže i mreže odvodnje u pristupnim ulicama individualne stambene građevine do 400 m² GBP s najviše tri stambene jedinice mogu se graditi s rješenjem opskrbe vodom prema mjesnim prilikama te odvodnjom voda u nepropusnu sabirnu jamu, ostalo prema prethodnom stavku.

17. 17.

    Smještaj građevine na građevnoj čestici određen je urbanim pravilima ove odluke. Građevine nije moguće smjestiti na dijelu građevne čestice rezerviranom za proširenje postojeće ulice. Propisane udaljenosti od međa građevne čestice, ne odnose se na među prema javnoprometnoj površini, javnom parku ili površini rezerviranoj za proširenje postojeće prometnice i među uz koju je građevina prislonjena.

18. 18.

    Visoka građevina mora biti udaljena najmanje polovicu svoje visine od međa pripadajuće građevne čestice, osim od javnoprometnih površina (ulica, trg, željeznička pruga), površina rezerviranih za proširenje postojeće prometnice, javnog parka i manjih infrastrukturnih građevina, ako detaljnim urbanim pravilima ove odluke nije određeno drugačije. Visina građevine izražava se kao jedinstveni broj za svaku konstruktivnu cjelinu (dilataciju) građevine; terasasti oblik zgrade (promjenjiv po visini u jednoj konstruktivnoj cjelini) nema utjecaja na mjerenje udaljenosti. Urbanističkim planom uređenja može se odrediti drugačija međusobna udaljenost građevina. Ako se visoka građevina gradi kao ugrađena ili poluugrađena dubinu je potrebno uskladiti s pretežitom dubinom uličnog poteza, ali ne više od 20 m.

19. 19.

    Gradnja građevina na regulacijskoj liniji dozvoljena je samo ako širina koridora ulice nije manja od 12,0 m u zonama individualne i niske gradnje, a 18,0 m u zonama visoke gradnje. Za zone visoke gradnje mora biti ispunjen i jedan od sljedećih uvjeta: gradnja predstavlja dovršetak poteza ugrađenih zgrada, ili se prema lokalnim uvjetima zgrada gradi na prevladavajućem građevnom pravcu.

20. 20.

    Urbanističkim planom uređenja osigurati da se kod planiranja novih stambenih odnosno stambeno-poslovnih susjedstva u skladu s pravilima struke, osigura korištenje obnovljivih izvora energije, barem minimalni standard pratećih sadržaja naselja, da svaka urbanistička cjelina, u pravilu, ima svoj trg, igralište i parkovnu površinu kao i spoj na gradsku prometnu mrežu, a što odgovara konačnom broju korisnika tog prostora.

21. 21.

    U zonama niske i visoke izgradnje potrebno je osigurati preduvjete za zdravi život uređenjem pratećih sadržaja - parkova i igrališta u skladu s pravilima struke bilo u sklopu predvrtova, dvorišta bloka bilo javnih gradskih prostora - ulica, trgova ili parkova.

22. 22.

    U gradnji niskih i individualnih građevina na regulacijskoj liniji ili na rubu rezervacije proširenja prometne površine, balkoni, lođe, istaci i sl. mogući su iznad javnoprometne površine ili prostora rezervacije, ako je koridor ulice ili prostor rezerviran za proširenje najmanje širine 15,0 m.

23. 23.

    U gradnji visokih građevina na regulacijskoj liniji ili na rubu rezervacije proširenja prometne površine, balkoni, lođe, istaci i sl. mogući su iznad javnoprometne površine ili prostora rezervacije, ako je koridor ulice ili prostor rezerviran za proširenje najmanje širine 18,0 m.

24. 24.

    Kod nove gradnje balkoni, lođe, istaci i sl. iz stavaka 21. i 22. ovog članka mogu se planirati samo ako je koeficijent iskoristivosti (kis) 90% ili manje u odnosu na najveći dozvoljeni kis na predmetnoj čestici, a ukupni kis građevine (s uračunatim površinama građevine i iznad javne površine) ne prelazi 95% u odnosu na najveći dozvoljeni kis na predmetnoj čestici. Balkoni, lođe, istaci i sl. mogu se graditi na visini 4 m ili više iznad javne površine, dubine do 1,0 m i mogu zauzimati najviše ⅓ širine pročelja. Na područjima za koja se primjenjuju odredbe iz točke 9. MJERE OČUVANJA I ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH I PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I NEPOKRETNIH KULTURNIH DOBARA mogućnost gradnje balkona, lođa, istaka i sl. na kulturnim dobrima, kao i visinu na kojoj se mogu graditi, određuje posebnim uvjetima nadležno tijelo zaštite.

25. 25.

    Najveća visina građevine je devet nadzemnih etaža.

26. 26.

    U svim građevinama čija se gradnja omogućuje ovom odlukom moguća je izgradnja podzemnih etaža, ukoliko se ne navodi drugačije ili je gradnja podzemnih etaža onemogućena na temelju posebnih propisa. Na kosom terenu u podsljemenskom području građevina može imati samo jednu podzemnu etažu visine do 3,5 m (mjereno od poda do poda), izuzev građevina javne namjene, poslovne namjene (K1) i donje stanice Sljemenske žičare (IS); iznimno ispod podzemne etaže moguće je izvesti tehnički podrum bez namjene, ukoliko ga zahtijeva geomehanički izvještaj za gradnju građevine (tehnički podrum se ne uračunava u iskaz GBP).

27. 27.

    U svrhu postizanja većeg stupnja urbaniteta, u dijelu prizemlja niskih i visokih građevina, kada su iste smještene na regulacijskoj liniji ili dužom stranom orijentirane na ulicu i nalaze se uz ulice koje su dio osnovne ulične mreže prema stavku 7. članka 38. ovih odredbi, nije dozvoljen smještaj parkirališta i/ili garaža prema ulici.

Građevine više od devet nadzemnih etaža

28. 28.

    Građevina s više od devet nadzemnih etaža ili veće visine može se graditi, ako je to nužno zbog djelatnosti koja se u njoj obavlja (silosi, vodotornjevi, tornjevi odašiljača i prijemnika, industrijski i komunalni uređaji, vjerske građevine i drugo). Na te građevine ne primjenjuje se odredba stavka 17. ovog članka.

29. 29.

    Poslovne građevine, hoteli, građevine javne, mješovite i stambene namjene mogu se graditi i s visinama višim od devet nadzemnih etaža kada je to propisano ovim planom i urbanističkim planom uređenja.

30. 30.

    Izgradnja građevina viših od devet nadzemnih etaža omogućava se uz uvjet izrade i donošenja urbanističkog plana uređenja te zadovoljavanje sljedećih smjernica (minimalih uvjeta):

    1. 1.

       smještaj uz gradske avenije ili glavne gradske ulice;

    2. 2.

       prihvatljiv ukupan utjecaj na okolnu izgradnju i vizure na zaštićene dijelove grada;

    3. 3.

       blizinu sustava javnog prometa;

    4. 4.

       zadovoljavajuću prometnu propusnost okolnih ulica;

    5. 5.

       poboljšanje gradske infrastrukture u široj zoni;

    6. 6.

       dodatno uređenje javne površine oko građevine, u pravilu, ispred građevine;

    7. 7.

       najveći dozvoljeni kisn građevne čestice je 3,5.

31. 31.

    Građevine više od devet nadzemnih etaža ne mogu se graditi u podsljemenskom predjelu, sjeverno od Aleje grada Bolonje, Karažnika, Bolničke, Ilice, Vlaške, Maksimirske i ulice Dubrava, sjeverno od željezničke pruge između Trga Francuske Republike na zapadu i Heinzelove ulice na istoku, uz iznimku prostora Bloka Badel i bloka Kršnjavoga-Savska-Jukićeva.

32. 32.

    Građevine više od devet nadzemnih etaža ne mogu se graditi ni unutar prostornih koridora navedenih u članku 92. ove odluke.

33. 33.

    Rekonstrukcija i gradnja ulica, trgova, parkova, biciklističkih prometnih površina, parkirališta za bicikle, pješačkih staza, te komunalne infrastrukture omogućuje se na čitavom gradskom području bez obzira na propozicije iz urbanih pravila.

34. 34.

    Gradnja poslovnih građevina iz članka 18. i građevina u funkciji osnovne namjene iz članka 20. ove odluke treba biti usklađena s lokalnim uvjetima.

Zaštitne zone površina posebne namjene

35. 35.

    Unutar zaštitnih zona površina posebne namjene:

    1. 1.

       nije dopuštena izgradnja skladišnih i sličnih prostora za odlaganje goriva, eksplozivnih i sličnih tvari koje mogu izazvati negativne učinke na okoliš;

    2. 2.

       za izgradnju građevina bilo koje vrste unutar zaštitne zone potrebno je prethodno pribaviti suglasnost nadležnog ministarstva;

    3. 3.

       prilikom izrade urbanističkih planova uređenja koji dijelom ili u cijelosti zahvaćaju zaštitnu zonu potrebno je prije donošenja plana ishoditi suglasnost nadležnog ministarstva;

    4. 4.

       za izgradnju svih građevina viših od 25 m potrebno je prethodno pribaviti suglasnost MORH-a.

Gradska se područja koriste, uređuju i štite u skladu s posebnostima prostora:

1. 1.

   VISOKOKONSOLIDIRANA GRADSKA PODRUČJA Zaštita i očuvanje povijesnih graditeljskih cjelina (1.1.)
   Zaštita, uređenje i dogradnja u povijesnim graditeljskim cjelinama (1.2.) Zaštita, uređenje i dogradnja osobito vrijednoga središnjeg dijela podsljemenskog područja (1.3.) Zaštita i uređenje vrijednog prostora individualne gradnje (1.4.) Zaštita i uređenje vrijednog prostora niske gradnje (1.5.) Zaštita i uređenje dovršenih naselja i dovršenih dijelova naselja (1.6.) Zaštita urbanog koncepta i uređenje prostora visoke i niske gradnje (1.7.) Zaštita i uređenje cjelovitih kompleksa (1.8.) Zaštita, održavanje i njegovanje parkova i gradskih park-šuma (1.9.) Održavanje i njegovanje zaštitnih zelenih površina (1.10.)

2. 2.

   KONSOLIDIRANA GRADSKA PODRUČJA Zaštita, uređenje i dogradnja najsjevernijeg dijela podsljemenskog područja (2.1.) Zaštita, uređenje i dogradnja zapadnoga, središnjeg i istočnog dijela podsljemenskog područja (2.2.) Zaštita, uređenje i dogradnja zapadnog i istočnog dijela podsljemenskog područja - povijesna urbana cjelina i kontaktno područje (2.3.) Uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnje (2.4.) Sanacija, uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnje (2.5.) Uređenje i urbana obnova rubnih prostora individualne gradnje (2.6.) Uređenje i urbana obnova prostora niske gradnje (2.7.) Uređenje i urbana obnova prostora mješovite gradnje (2.8.) Uređenje i urbana obnova prostora visoke gradnje (2.9.) Uređenje i urbana obnova prostora visoke gradnje – kontaktna područja s Donjim Gradom (2.9.1.) Uređenje, zaštita i urbana obnova kompleksa jedne namjene (2.10.) Uređenje javnih zelenih površina (2.11.) Uređenje zaštitnih zelenih površina (2.12.) Gradnja na građevnim česticama najmanje površine 5000 m² na zaštitnim zelenim površinama (2.13.) Uređenje rijeke Save (2.14.)

3. 3.

   NISKOKONSOLIDIRANA GRADSKA PODRUČJA Urbana preobrazba (3.1.) Nova regulacija na neizgrađenom prostoru (3.2.).

1. 1.

   Zaštita i očuvanje povijesnih graditeljskih cjelina (1.1.) - prostori: Gornji grad i Kaptol s kontaktnim područjem.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      zaštita, održavanje i uređenje povijesnih cjelina;

   2. 2.

      zadržavanje postojeće urbane matrice bez uvođenja novih ulica;

   3. 3.

      gradnja i uređenje prostora prema detaljno utvrđenim uvjetima;

   4. 4.

      prigodom ulične gradnje dubinu građevine ili dvorišnih krila poluugrađenih i ugrađenih građevina uskladiti s pretežitom dubinom gradnje poteza;

   5. 5.

      zadržavanje raznolikosti namjena i postojećeg omjera građevina namijenjenih za stanovanje, javne i društvene i druge namjene;

   6. 6.

      zaštita stanovanja; moguća prenamjena samo substandardnoga stambenog prostora u neku drugu namjenu (podrumski prostori, prostori u dvorišnim izvorno pomoćnim građevinama i sl.);

   7. 7.

      u Vlaškoj i Tkalčićevoj ulici zadržavanje mješovitosti namjena i uređenje podruma i prvih dviju etaža uličnih i dvorišnih građevina te dvorišnih otvorenih prostora za javno korištenje;

   8. 8.

      onemogućavanje gradnje u parkovima i na drugim kvalitetnim javnim zelenim površinama i ispod njih;

   9. 9.

      čuvanje postojećih slobodnih površina i obvezna zaštita kvalitetnih pojedinačnih stabala;

   10. 10.

       onemogućavanje provoza vozila kroz povijesni prostor;

   11. 11.

       stimuliranje pristupa javnim prometom primjerenim povijesnom prostoru;

   12. 12.

       za stambenu namjenu najviše 1 PGM/1 stan;

   13. 13.

       onemogućavanje gradnje javnih garaža;

   14. 14.

       provedba javnih arhitektonskih natječaja prema članku 6. točki 23. i članku 99. ovih odredbi;

   15. 15.

       iznimno, na lokaciji Palače Jelačić u Demetrovoj ulici za rekonstrukciju, dogradnju, nadogradnju i novu gradnju građevina i sadržaja javne namjene nije potrebno provesti javni arhitektonski natječaj iz članka 6. točke 23. i članka 99. ove odluke;

   16. 16.

       iznimno, omogućuje se realizacija javne namjene "Muzej osjeta Zagreb" (revitalizacija postojećeg tunela Grič), uz uvjet da se realizira unutar obuhvata tunela Grič, bez kompleksnijih zahvata i izgradnje, osobito na prostoru Vranicanijeve poljane koja je arheološki lokalitet;

   17. 17.

       iznimno, omogućuje se realizacija Projekta Dolac;

   18. 18.

       na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. MJERE OČUVANJA I ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH I PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I NEPOKRETNIH KULTURNIH DOBARA ove odluke.

1. 1.

   Zaštita, uređenje i dogradnja u povijesnim graditeljskim cjelinama (1.2.) - prostori: Donji grad - zapad, Donji grad - istok, Ilica - Britanski trg, Vlaška - Petrova, Maksimirska - Petrova i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      zaštita, održavanje, uređenje i dogradnja povijesnih cjelina;

   2. 2.

      zadržavanje postojeće urbane matrice i tipologije gradnje bez dijeljenja blokova novim ulicama;

   3. 3.

      zadržavanje postojeće raznolikosti visina uličnih građevina, posebno imajući u vidu vrijednost i oblikovnu dovršenost građevina;

   4. 4.

      onemogućavanje gradnje u parkovima i na drugim kvalitetnim javnim zelenim površinama i ispod njih;

   5. 5.

      čuvanje i obnova postojećih drvoreda; mogućnost sadnje novih drvoreda;

   6. 6.

      neizgrađene kvalitetne zelene površine i kvalitetna pojedinačna stabla obvezno sačuvati;

   7. 7.

      uređenje dvorišta tako da je u unutrašnjosti bloka moguća rekonstrukcija, gradnja zamjenskih građevina i gradnja novih građevina i garaža za potrebe bloka; kod gradnje zamjenskih i novih građevina, u svrhu sanacije i afirmacije vrijednosti bloka u cjelini, obvezno je cjelovito rješenje građevne čestice; moguće je zadržati i planirati više građevina različitih namjena na istoj građevnoj čestici; pristup s javnoprometne površine preko ulične građevne čestice, odnosno kroz kolni prolaz ulične građevine;

   8. 8.

      gradnja javnih garaža nije moguća na prostoru Gornjeg grada i Kaptola i na prostoru omeđenom ulicama: Vlaškom, Bauerovom, Trgom Petra Krešimira IV., Hrvojevom, Borninom, Domagojevom, Branimirovom, Ul. Grgura Ninskog, južnim rubom Botaničkog vrta, Runjaninovom, Vodnikovom, Savskom, Ul. I. Kršnjavoga, Kačićevom i Ilicom, radi ograničenja motornog prometa u središtu grada. U toj zoni moguća je gradnja garaža prema odredbama članka 39. ovih odredbi, odnosno prema smjernicama za izradu predmetnog UPU-a;

   9. 9.

      unutar blokova Donjeg grada između Ulice Republike Austrije i Heinzelove ulice garaže se mogu graditi s najviše dvije podzemne etaže; za gradnju garaža s više od 100 PGM obavezna je provjera mogućnosti i utjecaja na okolni prostor prethodnom izradom prometne studije;

   10. 10.

       iznimno, za blokove označene na grafičkom prikazu 4a. Urbana pravila, 4b. Procedure urbano prostornog uređenja i 4d. Nepokretna kulturna dobra, prostorno rješenje odredit će se urbanističkim planom uređenja. Za te se blokove omogućuje razrada prostornih rješenja detaljnijom valorizacijom - detaljna konzervatorska podloga za cjelinu bloka, koju izrađuje nadležno tijelo zaštite (članak 92. ove odluke) uz uvjet zadržavanja pretežite visine u odnosu na blok tako da kisn ne bude veći od 3,0 odnosno postojeći ukoliko je veći.

   11. 11.

       Za sve blokove Donjeg grada na kojima se planiraju kompleksni zahvati uređenja kojima se bitno mijenja njihova postojeća prostorna i građevinska struktura / morfologija bloka potrebno je izraditi urbanistički plan uređenja temeljem urbanističkih programskih smjernica koje izrađuje Zavod (uz uvjet da kisn ne bude veći od 3,0, odnosno postojeći ukoliko je veći);

   12. 12.

       do donošenja urbanističkog plana uređenja moguća je gradnja i rekonstrukcija uličnih građevina prema odredbama ovog članka, a u dvorištima rekonstrukcija građevina u postojećim gabaritima i gradnja novih građevina sukladno članku 104. ovih odredbi i prema pravilima za dvorišnu gradnju ovog članka;

   13. 13.

       urbanistički planovi uređenja izrađuju se prema općim pravilima ovog članka, detaljnim konzervatorskim podlogama i programskim smjernicama za svaki od navedenih blokova. Uređenje prostora i opseg mogućeg zahvata definirat će se detaljnim konzervatorskim propozicijama za izradu urbanističkog plana uređenja, a grafički prikaz - kategorizacija građevnog fonda sastavni je dio konzervatorske podloge za izradu urbanističkog plana uređenja;

   14. 14.

       na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. MJERE OČUVANJA I ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH I PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I NEPOKRETNIH KULTURNIH DOBARA ove odluke.

3. 3.

   Programske smjernice:

   1. 1.

      UPU Ilica - Medulićeva - Deželićeva - Kačićeva Planom utvrditi namjene u okvirima mješovite namjene gradskog središta (članak 10.a); visina prema detaljnim pravilima ovog članka; revitalizacija dvorišta; prenamjene u prostore javnog korištenja - trgovine, ugostiteljstvo, kultura i slično; rekonstrukcije, rušenje i nova gradnja uz prethodnu integralnu valorizaciju stanja te povijesne i funkcionalne vrijednosti bloka, odnosno pojedinih građevina; pješački prolazi - otvoreni i natkriveni osobito u sjevernom dijelu unutrašnjosti bloka; zaštita i uređenje dječje ustanove s igralištima i postojećeg zelenila u južnom dijelu bloka; najveći kisn uskladiti s pretežitim kisn bloka; uz obveznu i prioritetnu izradu detaljne konzervatorske podloge ili utvrđivanje sustava mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara.

      nije donesenkarta ↗
   2. 2.

      UPU Ilica - Frankopanska - Dalmatinska - Medulićeva

      nije donesenkarta ↗

      Planom utvrditi namjene u okvirima mješovite namjene gradskog središta (članak 10.a); zadržavanje i uređenje kazališta i okolnog prostora s pješačkom vezom prema Ilici; revitalizacija dvorišta prenamjenom u prostore javnog korištenja - trgovine, ugostiteljstvo, kultura i slično; rekonstrukcije, rušenje i nova gradnja uz prethodnu integralnu valorizaciju stanja te povijesne i funkcionalne vrijednosti bloka, odnosno pojedinih građevina; prolazi kroz blok - otvoreni i natkriveni; zaštita dječjeg i košarkaškog igrališta i kvalitetne zelene površine jugozapadnog dijela bloka; najveći kisn uskladiti s pretežitim kisn bloka; visina prema detaljnim pravilima ovog članka; uz obveznu i prioritetnu izradu detaljne konzervatorske podloge ili utvrđivanje sustava mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara.

   3. 3.

      UPU Ilica - Gundulićeva - Varšavska - Frankopanska Planom utvrditi namjene u okvirima mješovite namjene gradskog središta (članak 10.a); revitalizacija dvorišta prenamjenom u prostore javnog korištenja - trgovine, ugostiteljstvo, kultura i slično; zadržavanje škole i uređenje vanjskog prostora škole s proširenjem prema sjeveru; zadržavanje i uređenje Satiričkog kazališta, Glazbenog zavoda i Muzičke škole; očuvanje specifične ambijentalnosti i zaštita kvalitetnog zelenila u dvorištu uglovnice Frankopanska -Varšavska; rekonstrukcije, rušenje i nova gradnja uz prethodnu integralnu valorizaciju stanja te povijesne i funkcionalne vrijednosti bloka, odnosno pojedinih građevina; pješački prolazi kroz blok - otvoreni i natkriveni; najveći kisn uskladiti s pretežitim kisn bloka; visina prema detaljnim pravilima ovog članka; uz obveznu i prioritetnu izradu detaljne konzervatorske podloge ili utvrđivanje sustava mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara.

      nije donesenkarta ↗
   4. 4.

      UPU Ilica - Preobraženska - Preradovićev trg - Varšavska - Gundulićeva Planom utvrditi namjene u okvirima mješovite namjene gradskog središta (članak 10.a); rekonstrukcija dvorišne gradnje uz rušenje i novu gradnju uz prethodnu integralnu valorizaciju stanja te povijesne i funkcionalne vrijednosti bloka, odnosno pojedinih građevina; prenamjene u prostore javnog korištenja - kultura, trgovine, ugostiteljstvo, hoteli i slično, otvaranje pješačkih prolaza kroz blok i stvaranje kvalitetnih mikroprostora; najveći kisn uskladiti s pretežitim kisn bloka; visinu građevine uskladiti s pretežitom visinom gradnje u bloku; uz obveznu i prioritetnu izradu detaljne konzervatorske podloge ili utvrđivanje sustava mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara.

      donesen 2008.karta ↗
   5. 5.

      UPU Berislavićeva - Gajeva - Hebrangova - Preradovićeva Planom utvrditi namjene u okvirima mješovite namjene gradskog središta (članak 10.a); revitalizacija dvorišta; prenamjena; rekonstrukcija, rušenje, nova gradnja uz prethodnu integralnu valorizaciju stanja te povijesne i funkcionalne vrijednosti bloka, odnosno pojedinih građevina; prolazi kroz blok - otkriveni i natkriveni; zaštita kvalitetnog zelenila i parkovne arhitekture u dvorištima uz Hebrangovu, Gajevu i Berislavićevu ulicu; uređenje dječjeg igrališta u Berislavićevoj; najveći kisn uskladiti s pretežitim kisn bloka; visina i izgrađenost prema detaljnim pravilima ovog članka; uz obveznu i prioritetnu izradu detaljne konzervatorske podloge ili utvrđivanje sustava mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara.

      nije donesenkarta ↗
   6. 6.

      UPU Trg bana Jelačića - Petrinjska - Amruševa - Trg. N. Š. Zrinskoga - Praška

      nije donesenkarta ↗

      1. 1.

         Planom utvrditi namjene u okvirima mješovite namjene gradskog središta (članak 10.a); definiranje lokacije javne i društvene namjene u Praškoj; revitalizacija dvorišta; prenamjene u prostore javnog korištenja - trgovine, ugostiteljstvo, kultura i slično; u dvorištu rekonstrukcije, rušenje i nova gradnja uz prethodnu integralnu valorizaciju stanja te povijesne i funkcionalne vrijednosti bloka, odnosno pojedinih građevina, djelomično natkrivanje dvorišta i povezivanje s okolnim ulicama prolazima kroz blok - otkrivenim i natkrivenim; najveći kisn uskladiti s pretežitim kisn bloka; visina prema detaljnim pravilima ovog članka; uz obveznu i prioritetnu izradu detaljne konzervatorske podloge ili utvrđivanje sustava mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara.

      2. 2.

         Kapacitet garaže može biti veći od propisanog u članku 39., ali ne veći od 200 PGM, za potrebe stanovnika i korisnika bloka.

   7. 7.

      UPU Kršnjavoga - Kačićeva - Pierottijeva - Jukićeva

      nije donesenkarta ↗

      Planom utvrditi namjene u okvirima mješovite namjene gradskog središta (članak 10.a); rušenje i nova gradnja uz prethodnu integralnu valorizaciju stanja te povijesne i funkcionalne vrijednosti bloka, odnosno pojedinih građevina stambeno-poslovnih, ili poslovnih građevina u istočnom dijelu bloka; obvezno planirati drvored uz zapadnu stranu Kačićeve; najveći kisn uskladiti s pretežitim kisn bloka; visinu građevine uskladiti s pretežitom visinom gradnje u bloku; uz obveznu i prioritetnu izradu detaljne konzervatorske podloge ili utvrđivanje sustava mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara.

   8. 8.

      UPU Hebrangova - Preradovićeva - Žerjavićeva - Gundulićeva - Trg Petra Svačića

      nije donesenkarta ↗

      Planom utvrditi namjene u okvirima mješovite namjene gradskog središta (članak 10.a); omogućuje se revitalizacija dvorišta; prenamjena; rekonstrukcije, rušenje i nova gradnja uz prethodnu integralnu valorizaciju stanja te povijesne i funkcionalne vrijednosti bloka, odnosno pojedinih građevina; prolazi kroz blok - otkriveni i natkriveni; zaštita zelenila - vrtova u Žerjavićevoj i Preradovićevoj i parkovne arhitekture u Hebrangovoj 19; najveći kisn uskladiti s pretežitim kisn bloka; visina i izgrađenost prema detaljnim pravilima ovog članka; uz obveznu i prioritetnu izradu detaljne konzervatorske podloge ili utvrđivanje sustava mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara.

   9. 9.

      UPU Vlaška - Šubićeva - Martićeva - Derenčinova

      donesen 2023.karta ↗

      Planom utvrditi namjene u okvirima mješovite namjene gradskog središta (članak 10.a); uređenje i dovršenje, uz rušenje i novu gradnju uz prethodnu integralnu valorizaciju stanja te povijesne i funkcionalne vrijednosti bloka, odnosno pojedinih građevina; zaštita i obnova zgrada bivše tvornice Badel iz doba razvoja zagrebačke industrije; prenamjena u poslovno-prodajne prostore i prostore kulture, primjerene gradskom središtu; nova gradnja javne, stambene, trgovačke, poslovne namjene; najveći kisn uskladiti s pretežitim kisn bloka; uz obveznu i prioritetnu izradu detaljne konzervatorske podloge ili utvrđivanje sustava mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara; prostor određen za gradske projekte u skladu sa člankom 101. ovih odredbi.

   10. 10.

       UPU Bornina - Erdödyjeva - Branimirova - Domagojeva

       donesen 2019.karta ↗

       Zadržavanje postojeće pretežito stambene namjene; uređenje i dovršenje i nova gradnja uz prethodnu integralnu valorizaciju stanja te povijesne i funkcionalne vrijednosti bloka, odnosno pojedinih građevina; nova gradnja uz Borninu i Branimirovu i u središnjem dijelu bloka, stambene, javne, ugostiteljsko-turističke i poslovne namjene primjerene stanovanju; najveći kisn uskladiti s pretežitim kisn bloka; visinu građevine uskladiti s pretežitom visinom gradnje u bloku; uz obveznu i prioritetnu izradu detaljne konzervatorske podloge ili utvrđivanje sustava mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara. Kapacitet garaže može biti veći od propisanog u stavku 2. točki 9. ovog članka, ali ne veći od 200 PGM, za potrebe stanovnika i korisnika bloka.

4. 4.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      u zoni stambene i mješovite namjene:

      1. 1.

         gradnja ugrađenih, poluugrađenih i slobodnostojećih građevina;

      2. 2.

         oblik i veličina ulične građevne čestice u pravilu su postojeći;

      3. 3.

         u granicama Povijesne urbane cjeline Grada Zagreba sustava zaštite A, ne mogu se spajati građevne čestice uz ulicu, osim za javnu i društvenu namjenu;

      4. 4.

         promjena oblika i veličine uličnih građevnih čestica moguća je samo temeljem urbanističkog plana uređenja cijelog bloka koji u grafičkom dijelu propisuje oblik i veličinu građevnih čestica u mjerilu 1:1000 ili 1:2000; iznimno, dozvoljena je promjena oblika i veličine građevnih čestica za rekonstrukciju građevina javne i društvene namjene;

      5. 5.

         najveća izgrađenost ulične građevne čestice je 60%, a na uglovima 80%, najveća izgrađenost dvorišne građevne čestice je 30%, osim za građevine javne i društvene namjene; u blokovima najužega gradskog središta (označeno na grafičkom prikazu 4a. Urbana pravila) moguća je i veća izgrađenost građevne čestice, ali ne veća od 80%, u cilju javnog korištenja unutrašnjosti bloka i stvaranja javnih pješačkih površina i prolaza;

      6. 6.

         najveći kisn ulične građevne čestice uskladiti s pretežitim kisn uličnog poteza, ali ne može biti veći od 3,0, osim za javnu i društvenu namjenu prema članku 12. ove odluke;

      7. 7.

         najmanji udio prirodnog terena je 20% površine građevne čestice kod gradnje nove građevine, osim za uglovne čestice;

      8. 8.

         dubinu ulične građevine ili dvorišnih krila uskladiti s pretežitom dubinom gradnje uličnog poteza (predmetna strana ulice između dva prometna križanja ili potez određen 75 m lijevo i desno od mjesta zahvata); dvorišna krila ugrađenih građevina ne mogu biti udaljena manje od međe postojećih dvorišnih udaljenosti krila susjedne građevine, ali ne manje od 3 m;

      9. 9.

         najveću visinu ulične građevine uskladiti s pretežitom visinom u uličnom potezu;

      10. 10.

          najveća visina dvorišne građevine je četiri nadzemne etaže, pri čemu je četvrta etaža potkrovlje bez nadozida; iznimno, za građevine javne i društvene namjene četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, uz uvjet zadržavanja pretežite visine u odnosu na blok;

      11. 11.

          kod izgradnje novih građevina i rekonstrukcije postojećih uličnih građevina, u pravilu, u prizemlju planirati sadržaje u javnom korištenju (sadržaji kojima se osigurava intenzivno korištenje prizemlja, npr. trgovačka, ugostiteljska, poslovna, javna i društvena namjena i slično);

      12. 12.

          pri gradnji nove dvorišne građevine razmak između dvorišne građevine i ulične građevine mora biti najmanje jednak zbroju polovica njihovih visina; ova odredba primjenjuje se i pri gradnji nove građevine u unutrašnjosti bloka;

      13. 13.

          parkirališna mjesta za stambenu uličnu i dvorišnu gradnju osigurati, u pravilu, u bloku, prioritet podzemno, i to najviše 1 PGM/1 stan;

      14. 14.

          građevni pravac ulične građevine je postojeći, osim kad se zadržava postojeće kvalitetno zelenilo;

      15. 15.

          ulične građevine su ugrađene, osim, iznimno, ako je razmak potreban prema lokalnim uvjetima; razmak između ulične i nove dvorišne građevine ne može biti manji od zbroja polovica njihovih visina do vijenca;

      16. 16.

          rekonstrukcija uličnih građevina se izvodi prema pravilima za novu gradnju; rekonstrukcija dvorišnih građevina moguća je u postojećim gabaritima ili prema odredbama urbanističkog plana uređenja;

      17. 17.

          prigodom rekonstrukcije i gradnje zamjenske građevine postojeći parametri veći od propisanih mogu se zadržati, ali bez povećavanja, osim za izgradnju dizala;

      18. 18.

          iznimno, u bloku Ulica baruna Trenka - Trg kralja Tomislava, zadržava se u prostoru zgrada Zagrebačkog kazališta lutaka u izvedenim tlocrtnim i visinskim gabaritima, ostali lokacijski uvjeti nisu propisani;

   2. 2.

      u zoni javne i društvene namjene i u zoni infrastrukturnih sustava:

      1. 1.

         gradnja i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene; najveća izgrađenost ulične građevne čestice je 80%, najmanji udio prirodnog terena je 20% površine građevne čestice, najveću visinu ulične građevine uskladiti s pretežitom visinom u uličnom potezu;

      2. 2.

         rekonstrukcija dvorišnih građevina moguća je u postojećim gabaritima ili prema odredbama urbanističkog plana uređenja; prigodom rekonstrukcije i gradnje zamjenske građevine postojeći parametri veći od propisanih mogu se zadržati, ali bez povećavanja, osim za izgradnju dizala;

      3. 3.

         ostale urbanističke parametre uskladiti s vrijednostima i mogućnostima prostora;

      4. 4.

         gradnja novih građevina javne i društvene namjene prema javnom arhitektonskom natječaju u skladu s člankom 99. ovih odredbi;

   3. 3.

      u zoni ugostiteljsko-turističke namjene: Gradnja zamjenskih građevina i rekonstrukcija u okviru postojećeg koeficijenta iskoristivosti. Za kompleksne zahvate uređenja primjenjuje se stavak 2. točka 11. ovog članka.

1. 1.

   Zaštita, uređenje i dogradnja osobito vrijednoga središnjeg dijela podsljemenskog područja (1.3.) - prostori: Pantovčak - Tuškanac, Pantovčak - Prekrižje, Nova Ves - Medvedgradska, Medveščak - Šalata - Voćarska, Ksaver i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      zaštita i uređenje predjela grada koji ima vrijednost zaštićenih prirodnih i graditeljskih cjelina;

   2. 2.

      nova gradnja moguća je jedino uz postojeću ulicu;

   3. 3.

      prenamjena postojećih građevina u proizvodne i servisne namjene nije moguća, niti je moguća gradnja novih građevina takve namjene;

   4. 4.

      onemogućavanje gradnje u parkovima te na drugim javnim zelenim površinama i ispod njih;

   5. 5.

      onemogućavanje osnivanja novih građevnih čestica prenamjenom zaštićenih vrtova i zelenih okućnica postojećih građevina;

   6. 6.

      kvalitetna pojedinačna stabla obvezno sačuvati;

   7. 7.

      obvezno zadržavanje postojećeg predvrta te izvedba predvrta u skladu s lokalnim uvjetima u ulici;

   8. 8.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. MJERE OČUVANJA I ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH I PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I NEPOKRETNIH KULTURNIH DOBARA ove odluke.

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      u zoni stambene i mješovite namjene:

      1. 1.

         gradnja slobodnostojećih građevina; iznimno, samo kao dovršetak postojeće strukture, gradnja poluugrađenih i ugrađenih građevina;

      2. 2.

         najmanja površina građevne čestice je 700 m², najmanja širina građevne čestice uz ulicu je 20,0 m;

      3. 3.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 25%;

      4. 4.

         najveći GBP je 500 m²; najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;

      5. 5.

         najveći kisn 0,7;

      6. 6.

         najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;

      7. 7.

         najveća visina građevine je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

      8. 8.

         sva potrebna garažno-parkirališna mjesta osigurati na građevnoj čestici i nije ih moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, i to 2 PGM/stambena jedinica (najmanje 50% u glavnoj građevini ili izdvojenoj garaži), a za druge namjene prema normativima ovih odredbi;

      9. 9.

         građevni pravac za glavnu i pomoćne građevine, najmanje 5,0 m udaljen od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, iznimno, na strmim terenima garaže se mogu locirati uz rubnu liniju rezervacije proširenja ulice, odnosno uz regulacijsku liniju ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje; u interpolacijama moguće je građevni pravac uskladiti s građevnim pravcem postojećih građevina u ulici;

      10. 10.

          najmanja udaljenost glavne građevine od međe susjedne građevne čestice je 4,0 m;

      11. 11.

          rekonstrukcija i gradnja građevina i interpolacija na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju osim širine građevne čestice uz ulicu i udaljenosti od međe susjedne građevne čestice koja je najmanje 3,0 m; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina postojeći parametri koji nisu u skladu s propisanim mogu se zadržati, ali bez povećanja i pogoršanja uvjeta;

      12. 12.

          rekonstrukcija i gradnja građevina i interpolacija i na građevnim česticama manjim od 700 m², uz uvjet da je najmanje 1 PGM/1 stan, najmanja udaljenost glavne građevine od međe susjedne građevne čestice 3,0 m, iznimno postojeća, osim kod interpolacije; ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova građevina može biti kao postojeća, drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine GBP, kisn i visina veći od propisanih mogu se zadržati, ali bez povećavanja; u interpolacijama građevna čestica ne može biti manja od 500 m² za slobodnostojeće, a 400 m² za poluugrađene građevine, 2 PGM/1 stan, a ostalo prema pravilima za rekonstrukciju i gradnju građevine;

      13. 13.

          iznimno ovisno o lokalnim uvjetima uz ulice u kontaktnoj zoni Ilice, Vlaške i Petrove - Ribnjak, Medveščak, početak Grškovićeve i Voćarske, Medvedgradska, Nova Ves, Radnički dol, Kukuljevićeva, početak Pantovčaka, kao dovršetak tipologije gradnje omogućuje se gradnja i rekonstrukcija slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina viših, većega GBP-a, TP-a i većega kisn, ali ne viših i većih od većine postojećih građevina u ulici; najmanji udio prirodnog terena je postojeći ako je manji od 40%; za stambenu i/ili stambeno-poslovnu građevinu najveći broj samostalnih uporabnih jedinica računa se po kriteriju 80 m² građevne čestice po samostalnoj uporabnoj jedinici; dubinu građevine ili dvorišnih krila u poluugrađenim ili ugrađenim građevinama uskladiti s pretežitom dubinom gradnje poteza; obvezno je smještanje svih potrebnih PGM-a (najmanje 1 PGM/1 stan) na vlastitoj građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima;

      14. 14.

          iznimno na sjevernom dijelu Pantovčaka, od odvojka Donje Prekrižje prema sjeveru i na Gornjem Prekrižju, od odvojka Jurjevske prema sjeveru, mogu se graditi isključivo slobodnostojeće građevine na građevnim česticama, najmanje površine 1000 m², najmanje širine građevne čestice uz ulicu 20 m i najvećeg GBP-a 500 m², najvećeg kisn 0,4; najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu je treća etaža potkrovlje bez nadozida; građevni pravac najmanje 10,0 m od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje na Pantovčaku, a najmanje 15,0 m na Gornjem Prekrižju; najmanja udaljenost glavne građevine od međe susjedne građevne čestice je 5,0 m; najveća izgrađenost građevne čestice je 25%; 2 PGM/1 stan (sva vozila u garažama, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), obvezno parkovno uređenje predvrta; rekonstrukcija i gradnja i interpolacija moguća je i na postojećim manjim građevnim česticama, za interpolacije građevna čestica ne može biti manja od 700 m², uz najveći kisn 0,4 i najveću visinu tri nadzemne etaže, pri čemu je treća etaža potkrovlje bez nadozida; drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine, postojeća se izgrađenost građevne čestice, GBP, kisn i visina, veći od propisanih, mogu zadržati, ali bez povećavanja;

      15. 15.

          opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena osim javne i društvene koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene. Gradnja građevina javne i društvene namjene prema pravilima za zonu javne i društvene namjene.

   2. 2.

      u zoni javne i društvene namjene:

      1. 1.

         gradnja i rekonstrukcija građevina prema programu i normativima osnovne namjene i u skladu s vrijednostima prostora;

      2. 2.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 40%, najmanji prirodni teren je 30% građevne čestice;

      3. 3.

         drugi lokacijski uvjeti (GBP, kisn, visina građevine) nisu ograničeni;

      4. 4.

         gradnja novih građevina javne i društvene namjene prema javnom arhitektonskom natječaju u skladu s člankom 99. ovih odredbi;

   3. 3.

      u zoni ugostiteljsko-turističke namjene i zoni sportsko-rekreacijske namjene - sport s gradnjom - R1:

      1. 1.

         rekonstrukcija i gradnja građevina prema programu i normativima osnovne namjene i u skladu s vrijednostima prostora;

      2. 2.

         visinu građevine uskladiti s visinama okolne gradnje, ali ne više od četiri nadzemne etaže, pri čemu je četvrta etaža potkrovlje bez nadozida;

      3. 3.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 40%;

      4. 4.

         najmanji prirodni teren je 30% građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;

      5. 5.

         postojeća izgrađenost građevne čestice i visina veće od propisanih mogu se zadržati, ali bez povećanja;

      6. 6.

         najveći kisn je 0,7;

      7. 7.

         gradnja novih građevina prema javnom arhitektonskom natječaju osim ako člankom 99. ove odluke nije određeno drugačije.

1. 1.

   Zaštita i uređenje vrijednog prostora individualne gradnje (1.4.) - prostori: Maksimir, Željezničarsko naselje Maksimir, Volovčica, Borongajski lug, Gornja Dubrava, Donja Dubrava, Dubec, Novi Retkovec, Novi Čulinec, Kanal, Cvjetno naselje, Murtersko naselje, naselje Istrana, naselje I. hrvatske štedionice, Ljubljanica i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      zaštita vrijednosti predjela kao cjeline, osobito urbane matrice;

   2. 2.

      čuvanje, održavanje i uređenje osobito vrijednih građevina, parkova, drvoreda, ulica, trgova i postojećeg oblika i veličine građevnih čestica i tipologije gradnje;

   3. 3.

      gradnja građevina na postojećim građevnim česticama interpolacijama i zamjenama trošnih građevina, te rekonstrukcija građevina, uz uvjet usklađenosti s okolnom gradnjom u pogledu gabarita i oblikovnih karakteristika;

   4. 4.

      onemogućavanje gradnje građevina gospodarske namjene (bilo kao samostalnih ili u sklopu stambene građevine), osim za dnevnu opskrbu, osobne usluge i manje uredske prostore;

   5. 5.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke;

   6. 6.

      u svrhu zaštite urbaniteta, posebno uz formirane ulice, nije dozvoljeno uklanjanje postojećih građevina u svrhu gradnje parkirališta i/ili garaža kao isključive namjene; rampe za ulaz u garažu, dizala za automobile i sl. smjestiti unutar gabarita osnovne građevine;

   7. 7.

      uređenje i ograđivanje građevne čestice, u skladu s uvjetima iz članka 35. ovih odredbi.

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      u zoni stambene i mješovite namjene:

      1. 1.

         zadržavaju se oblik i veličina postojećih građevnih čestica; ne mogu se dijeliti postojeće građevne čestice radi oblikovanja dviju ili više građevnih čestica; iznimno dozvoljeno je spajanje manjih građevnih čestica na način da novoformirana građevna čestica oblikom i veličinom bude u skladu s ostalim građevnim česticama u ulici prema lokalnim uvjetima;

      2. 2.

         izgrađenost građevne čestice određena je postojećom izgrađenošću okolnih građevnih čestica, ali ne može biti veća od 30% za slobodnostojeće, 40% za poluugrađene i 50% za ugrađene građevine; u gradnji interpolacija, rekonstrukciji, dogradnji i nadogradnji dubina tlocrta građevine može biti u skladu s pretežitom dubinom uličnog poteza u skladu s lokalnim uvjetima i vrijednostima prostora, odnosno do najviše 12,0 m ukoliko je dubina manja;

      3. 3.

         najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

      4. 4.

         najveći kisn 1,0; najveći GBP 400 m²; najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i zamjenskoj gradnji može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;

      5. 5.

         u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veće od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja;

      6. 6.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;

      7. 7.

         obvezno zadržavanje postojećeg predvrta te izvedba predvrta u skladu s lokalnim uvjetima u ulici;

      8. 8.

         najmanje 1 PGM/1 stan, obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima ove odluke;

      9. 9.

         zadržava se kontinuirani građevni pravac postojećih građevina;

      10. 10.

          najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice 3,0 m osim od međa na koju je prislonjena; postojeća manja udaljenost može se zadržati u rekonstrukciji;

      11. 11.

          arhitektonsko oblikovanje građevine mora biti usklađeno s okolnom gradnjom; poluugrađene građevine građene kao dvojne te ugrađene građevine koje su dio planiranih nizova moraju biti oblikovno usklađene (visina vijenca, građevinska linija, oblik krova i dr.) s ostalim građevinama s kojima čine cjelinu; postojeće i zatečene zgrade u prostoru koje odudaraju od izvornog oblikovanja niza ili uličnog poteza ne mogu se uzimati kao referentne točke s kojima se usklađuju ostale građevine;

      12. 12.

          iznimno, za naselje Dr. Ante Starčević u Dubravi, rekonstrukcija u gabaritima prema izvornom konceptu naselja, maksimalna dubina građevine iznosi 15,0 m (odnosi se na prizemni aneks, prema izvornom konceptu naselja); za naselje individualne izgradnje sjeverno od Borongajske ceste na Volovčici maksimalna dubina građevina je 12,0 m, a za područje Šćitarjevske ulice maksimalna dubina građevina je 16,0 m; ostali parametri prema detaljnim pravilima;

      13. 13.

          iznimno, na prostoru Trnja, u Cvjetnom naselju, koje je zaštićeno kao povijesna graditeljska cjelina, gradnja novih i rekonstrukcija postojećih građevina moguća je prema konzervatorskim uvjetima nadležnog tijela zaštite; obavezno je zadržavanje postojeće parcelacije; gradnja slobodnostojećih građevina; obavezno je zadržavanje predvrta, visokog zelenila i transparentne ograde; najmanja površina prirodnog terena je 60% površine građevne čestice; najveća izgrađenost građevne čestice je 25%; najveći kisn 0,5; najveći GBP 400 m²; najmanja površina građevne čestice je 750 m²; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina na građevnim česticama manjim od propisanih može se zadržati postojeća izgrađenost, visina, GBP i broj samostalnih uporabnih jedinica bez daljnjeg povećanja; ostali uvjeti prema detaljnim pravilima;

      14. 14.

          iznimno, na prostoru Trnja, u naselju Kanal, uz ulični potez na sjevernoj strani Supilove i zapadnoj strani Zoranićeve ulice omogućava se gradnja građevina visine četiri nadzemne etaže, pri čemu je četvrta etaža oblikuje kao uvučeni kat; najveća izgrađenost je postojeća; najveći kisn je 2,0 za ugrađene građevine, a 1,5 za slobodnostojeće i poluugrađene građevine; najveći GBP je 450 m²; obavezno rješavanje parkirališnih potreba na građevnoj čestici osim za postojeće ugrađene građevine; građevina može imati najviše četiri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez povećanja; ostali parametri prema detaljnim pravilima;

      15. 15.

          iznimno, na prostoru Trnja, u naselju Kanal, uz ulični potez Ul. grada Vukovara, Av. M. Držića i Trga L. Botića omogućava se gradnja građevina visine četiri nadzemne etaže pri čemu je četvrta etaža potkrovlje ili uvučeni kat; najveća izgrađenost građevnih čestica 40%, iznimno izgrađenost uglovnih građevnih čestica do 60%; kolne rampe odnosno ulaz u podzemnu garažu smjestiti unutar gabarita osnovne građevine; najveći kisn je 1,5; najveći GBP 500 m²; građevina može imati najviše četiri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja; ostali uvjeti prema detaljnim pravilima;

      16. 16.

          iznimno, na prostoru Trnja, u Murterskom naselju (omeđenom Rapskom, Pašmanskom, Brijunskom i Kornatskom ul.) obavezno je zadržavanje postojeće parcelacije; gradnja poluugrađenih i slobodnostojećih građevina; ne mogu se spajati niti dijeliti postojeće građevne čestice; obavezno je zadržavanje predvrta i visokog zelenila; visina građevine je dvije nadzemne etaže; obavezno je oblikovno usklađenje poluugrađenih građevina; omogućava se gradnja potkrovlja bez nadozida ukoliko i susjedna građevina na koju se prislanja već ima izgrađeno potkrovlje; najveća izgrađenost građevne čestice za slobodnostojeće građevine je 30%, za poluugrađene građevine je 35%; najveći kisn 0,7; najveći GBP 150 m² za poluugrađene, a 300 m² za slobodnostojeće; najmanja površina prirodnog terena je 40% površine građevne čestice; najmanja udaljenost građevine od međa je 3,0 m osim od međe na koju je prislonjena; obavezan smještaj vozila na građevnim česticama za prvi red gradnje uz ulicu; građevine mogu imati jednu uporabnu jedinicu; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja; ostali uvjeti prema detaljnim pravilima;

      17. 17.

          iznimno, za naselje I. hrvatske štedionice obavezno se izvodi kosi krov prema ulici koji mora biti usklađen s izvornom visinom vijenca i sljemena uličnog poteza; ostali parametri prema detaljnim pravilima, a za dio naselja južno od Krapinske ulice i prema konzervatorskim uvjetima nadležnog tijela zaštite;

      18. 18.

          iznimno, na prostoru Maksimira i Peščenice, sjeverno i južno od Zvonimirove, obavezno zadržavanje predvrta i postojeće parcelacije, najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu je treća etaža potkrovlje; najveći GBP je 400 m²; najveća izgrađenost uglovnih građevnih čestica je do 50%; najmanja površina prirodnog terena na uglovnim česticama je 20%, a na ostalim česticama 40% površine građevne čestice; građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina može se zadržati postojeći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja; ostali uvjeti prema općim i detaljnim pravilima te prema uvjetima nadležnog tijela zaštite;

      19. 19.

          iznimno, neposredno uz Heinzelovu, Zvonimirovu i Kolakovu ulicu u Dubravi, četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; najveća izgrađenost građevnih čestica je 40%; najveći GBP je 500 m²; obavezno zadržavanje i sadnja visokog zelenila na čestici, posebno u predvrtu; najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice; građevina može imati najviše četiri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja; ostali uvjeti prema općim i detaljnim pravilima te prema uvjetima nadležnog tijela zaštite;

      20. 20.

          iznimno, na prostoru Ljubljanice i uličnog poteza Baštijanove ulice, dozvoljena je najveća visina četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; ostali uvjeti prema detaljnim pravilima;

      21. 21.

          iznimno, za prostor Novog Retkovca urbana pravila se utvrđuju prema elaboratu "Novi Retkovec - propozicije za gradnju i uređenje prostora", Zagreb, siječanj 1999., što ga je izradio Gradski zavod za planiranje razvoja Grada i zaštitu okoliša;

      22. 22.

          iznimno, za prostor zaštićene graditeljske cjeline naselja Istrana omogućuje se rekonstrukcija u postojećim gabaritima;

      23. 23.

          iznimno, za naselje Trstik, najveća visina građevina je četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta oblikuje kao potkrovlje, usklađeno s postojećom gradnjom u nizu; ostali uvjeti prema detaljnim pravilima;

      24. 24.

          opća i detaljna pravila primjenjuju se i na gradnju građevina svih namjena osim javne i društvene koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene. Gradnja građevina javne i društvene namjene prema pravilima za zonu javne i društvene namjene;

   2. 2.

      u zoni javne i društvene namjene i sportsko-rekreacijske namjene - sport s gradnjom:

      1. 1.

         gradnja i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene i vrijednostima prostora;

      2. 2.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;

      3. 3.

         najveća visina četiri nadzemne etaže, pri čemu je četvrta etaža potkrovlje bez nadozida;

      4. 4.

         najmanji prirodni teren 40% površine građevne čestice, parkovno uređen, i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;

      5. 5.

         u rekonstrukciji postojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veće od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren može biti postojeći;

      6. 6.

         gradnja novih građevina javne i društvene namjene prema javnom arhitektonskom natječaju u skladu s člankom 99. ovih odredbi.

1. 1.

   Zaštita i uređenje vrijednog prostora niske gradnje (1.5.) - prostor Trnovčice.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      zaštita vrijednosti predjela kao cjeline, osobito urbane matrice;

   2. 2.

      čuvanje, održavanje i uređenje parkova, ulica, trgova i postojećeg oblika i veličine građevnih čestica i tipologije gradnje;

   3. 3.

      gradnja građevina na postojećim građevnim česticama interpolacijama i zamjenama trošnih građevina, te rekonstrukcija građevina, uz uvjet usklađenosti s okolnom gradnjom u pogledu gabarita i oblikovnih karakteristika;

   4. 4.

      onemogućavanje gradnje građevina poslovne namjene (kao samostalnih ili u sklopu stambene građevine), osim za dnevnu opskrbu, osobne usluge i manje uredske prostore.

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      u zoni stambene i mješovite namjene:

      1. 1.

         gradnja (interpolacija) i rekonstrukcija uz zadržavanje postojeće tipologije gradnje;

      2. 2.

         zadržavaju se, u pravilu, postojeće građevne čestice; ne mogu se spajati dvije građevne čestice uz ulicu ako svaka od njih može biti samostalna građevna čestica; u rubnim dijelovima naselja mogu se formirati građevne čestice tako da je najmanja površina građevne čestice za gradnju slobodnostojeće građevine 500 m², poluugrađene 300 m², a za gradnju ugrađene građevine 180 m²;

      3. 3.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 40%; najveći kisn 1,0 za slobodnostojeću građevinu, a 1,5 za poluugrađenu i ugrađenu građevinu; najveći GBP je 500 m²; građevina može imati najviše četiri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;

      4. 4.

         visina građevine određena je pretežitom visinom izgrađenoga uličnog poteza, a najviše do četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

      5. 5.

         u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veće od propisanih, mogu se zadržati ali bez povećavanja;

      6. 6.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice; krajobrazno uređen;

      7. 7.

         obvezno zadržavanje postojećeg predvrta te izvedba predvrta u skladu s lokalnim uvjetima u ulici;

      8. 8.

         najmanje 1 PGM/1 stan, drugo prema normativima ove odluke;

      9. 9.

         obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice).

      10. 10.

          iznimno, mogu se graditi pomoćne građevine visine jedne nadzemne etaže iza građevnog pravca glavne građevine;

      11. 11.

          zadržava se postojeći kontinuirani građevni pravac;

      12. 12.

          najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 4,0 m; postojeća manja udaljenost može se zadržati u rekonstrukciji;

      13. 13.

          arhitektonsko oblikovanje građevine mora biti usklađeno s okolnim građevinama; poluugrađene građevine građene kao dvojne te ugrađene građevine koje su dio planiranih nizova moraju biti oblikovno usklađene (visina vijenca, građevinska linija, oblik krova i dr.) s ostalim građevinama s kojima čine cjelinu;

      14. 14.

          opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena osim javne i društvene koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene. Gradnja građevina javne i društvene namjene prema pravilima za zonu javne i društvene namjene.

   2. 2.

      u zoni javne i društvene namjene:

      1. 1.

         gradnja i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene i vrijednostima prostora;

      2. 2.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;

      3. 3.

         najveća visina četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

      4. 4.

         najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, parkovno uređen;

      5. 5.

         u rekonstrukciji postojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veće od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren može biti postojeći;

      6. 6.

         gradnja novih građevina javne i društvene namjene prema javnom arhitektonskom natječaju u skladu s člankom 99. ovih odredbi.

1. 1.

   Zaštita i uređenje dovršenih naselja i dovršenih dijelova naselja (1.6.) - prostori: Voltino, Srednjaci, Jarun, Gredice, Knežija, Rudeš, Vrbani, Prečko, Špansko, Malešnica, Gajnice, Zapruđe, Savski gaj - sjever, Trnsko, Siget, Središće - istok, Sopot, Utrina, Travno, Sloboština - istok, Dugave, Ravnice, Volovčica, Folnegovićevo, Klaka, Grana, Studentski grad, Poljanice, Borovje, Poljane, Sigečica, Savica, Kanal, Martinovka, Brezje, Cvjetno naselje, prostor južno od Autobusnog kolodvora, Remetinečki gaj i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      zaštita, uređenje i urbana obnova urbanističkih cjelina naselja pretežito visoke gradnje;

   2. 2.

      očuvanje izvorne tipologije i oblikovanja građevina, elemenata identiteta i slike naselja;

   3. 3.

      poboljšavanje kvalitete stanovanja dovršetkom postojećih i uvođenjem novih sadržaja javne i društvene namjene iz članka 12. ovih odredbi, izgradnjom garaža za potrebe naselja i drugih sadržaja komunalnog standarda iz članka 22. ovih odredbi, sve u skladu s pravilima urbanističke struke uvažavajući koncepciju urbanističkog rješenja po kojoj je pretežiti dio naselja izgrađen;

   4. 4.

      čuvanje i održavanje urbane matrice, javnih prostora i osobito postojećih vrijednih parkovnih površina naselja kao dijela zelenog infrastrukturnog sustava; vrijedne parkovne površine naselja prikazane su na kartografskom prikazu 4. UVJETI ZA KORIŠTENJE UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA - 4c. Zaštićeni i evidentirani dijelovi prirode - izmjene i dopune 2025. i štite se ovim planom;

   5. 5.

      gradnja građevina iz točke 3. ovog stavka moguća je uz očuvanje vrijednog zelenila, primjenom odgovarajućih odredbi iz točke 7. UVJETI UREĐENJA POSEBNO VRIJEDNIH I/ILI OSJETLJIVIH PODRUČJA I CJELINA ovih odredbi;

   6. 6.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke;

   7. 7.

      obvezno je uređenje prostora prema planu na snazi: UPU Groblje Stenjevec.

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      u zoni stambene, mješovite i poslovne namjene:

      1. 1.

         gradnja građevina iz stavka 2. točke 3. ovoga članka i rekonstrukcija građevina prema stavku 2. točke 2. ovoga članka;

      2. 2.

         povećane parkirališne potrebe u pravilu rješavati na postojećim parkirališnim površinama gradnjom nove etaže/etaža ako ne smeta stanovanju, odnosno gradnjom garaža u skladu s izvornim urbanističkim planom naselja;

      3. 3.

         kod rekonstrukcije postojećih građevina za nedostatak parkirališno- garažnih mjesta koja nije moguće osigurati na postojećim parkiralištima, moguće je izvršiti uplatu u skladu s člankom 39. ove odluke;

      4. 4.

         uređenje neuređenih javnih zelenih površina i igrališta za potrebe naselja u skladu s pravilima struke;

      5. 5.

         sanacija ravnog krova moguća je izvedbom blago skošenog krova nagiba do 6° skrivenoga u vijencu, da se ne naruši izvorno arhitektonsko oblikovanje građevine;

      6. 6.

         omogućava se zamjena dotrajalih građevina u okviru postojećih gabarita;

      7. 7.

         iznimno, za cjelovite prostore individualne izgradnje a koji su dijelovi starih naselja Gajnice, Špansko (između Korajčeve i Stulićeve ulice, između ulica Matije Divkovića i Dobriše Cesarića i duž ulica Špansko, Maršanići, Kaljska i Kotarnica), Malešnica, Rudeš, Prečko, Jarun te dio naselja Borongaj, Volovčica, gradnja i rekonstrukcija omogućuje se prema urbanim pravilima iz članka 71. ove odluke;

      8. 8.

         opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene;

   2. 2.

      u zoni javne i društvene i sportsko-rekreacijske namjene - sport s gradnjom:

      1. 1.

         gradnja građevina prema programu i normativima osnovne namjene i prema javnom arhitektonskom natječaju osim ako člankom 99. ove odluke nije određeno drugačije;

      2. 2.

         rekonstrukcija postojećih građevina prema programu i normativima osnovne namjene, u pravilu uz uvjet očuvanja izvornog arhitektonskog oblikovanja;

      3. 3.

         potreban broj PGM-a osigurati na građevnoj čestici i/ili uz ulicu, uz obvezno očuvanje postojećih uređenih zelenih površina.

1. 1.

   Zaštita urbanog koncepta i uređenje prostora visoke i niske gradnje (1.7.) - prostori: Ulica grada Vukovara, Ulica Ivana Lučića (Sveučilišna avenija) i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      zaštita urbanog koncepta i uređenje urbanih poteza visoke i niske gradnje i uređenih javnih i zelenih površina;

   2. 2.

      očuvanje izvornog oblikovanja arhitektonski vrijednih građevina moderne arhitekture, karakterističnih vizura, elemenata identiteta i slike poteza;

   3. 3.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke;

   4. 4.

      područje izrazitih urbanih i ambijentalnih vrijednosti, unutar kojeg je definiran urbani koncept nastao na principima moderne štiti se ovim Planom, prikazan je na kartografskom prikazu 4. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA - 4a. Urbana pravila - izmjene i dopune 2025..

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      gradnja novih građevina preporuča se prema javnom arhitektonskom natječaju;

   2. 2.

      parkirališta i garaže smjestiti, u pravilu, na okolnom prostoru, ali ne na štetu uređenih parkovnih površina;

   3. 3.

      povećane parkirališne potrebe rješavati na postojećim parkirališnim površinama gradnjom nove etaže, ako ne smeta stanovanju;

   4. 4.

      gradnja na građevnim česticama s postojećim kvalitetnim visokim zelenilom i na uređenim zelenim površinama nije moguća;

   5. 5.

      rekonstrukcija postojećih građevina moguća je uz uvjet očuvanja osnovnoga arhitektonskog oblikovanja građevine;

   6. 6.

      gradnja visokih objekata nije dopuštena uz Ulicu grada Vukovara unutar koridora definiranog postojećim građevinskim pravcima objekta Vukovarska 35 (arh. Galić) na sjeveru i Vukovarska 52 (arh. Fabris) na jugu; isto i za prostor Miramarske ulice definiran objektima Miramarska 22 i Miramarska 23;

   7. 7.

      uz Ulicu grada Vukovara unutar zona određenim ovim urbanim pravilom prema kartografskom prikazu 4. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA - 4a. Urbana pravila - izmjene i dopune 2025., gradnja novih visokih i/ili niskih građevina nije dopuštena ispred postojećih visokih građevina osim dovršenja kompleksa Gradske uprave u zoni javne i društvene namjene; nije dozvoljena nadogradnja i dogradnja postojećih građevina niti gradnja na zelenim površinama jer su to područja izrazitih urbanih vrijednosti, koncipirana na principima moderne i predstavljaju nasljeđe moderne, unutar kojeg je definiran urbani koncept s graditeljskom strukturom spomeničkih, ambijentalnih i graditeljskih vrijednosti;

   8. 8.

      radi afirmacije morfoloških i strukturalnih obilježja prostora uređenih prema regulatornoj osnovi iz 1953., koju karakterizira izgradnja soliternih objekata okruženih zelenilom, omogućuje se uređenje ovih prostora isključivo izgradnjom slobodnostojećih objekata s krajobrazno uređenim okolnim prostorom gdje preteže autohtono zelenilo.

1. 1.

   Zaštita i uređenje cjelovitih kompleksa (1.8.) - prostori: SC Mladost, Studentski centar, RSC Jarun, kamp Jarun, Velesajam, Šestinski lagvić, groblje Mirogoj, Šalata, "Ruđer Bošković", Rebro, Svetice, Heinzelova, KB Dubrava, Grad mladih, Klaka, MUP - Savska, kompleks Pedagoške akademije, dvorana "Vatroslav Lisinski", Kemijski školski centar, Srednjoškolski centar u Držićevoj, NSK i HRT, MUP - Ilica, Brodarski institut, Rockefellerova i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      zaštita, čuvanje i uređenje vrijednosti kompleksa kao cjeline;

   2. 2.

      očuvanje izvornog oblikovanja građevina, karakterističnih vizura, elemenata identiteta i slike kompleksa, kvalitetnih i uređenih zelenih površina (parkova i park - šuma);

   3. 3.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode, na kulturnim dobrima i na nalazištima strogo zaštićenih i ugroženih biljnih vrsta na ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke;

   4. 4.

      obavezna je izrada planova UPU RSC Jarun i UPU Zagrebački velesajam, prema smjernicama iz stavka 4. ovog članka.

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      gradnja (interpolacija) novih građevina samo iznimno, u funkciji osnovne namjene, uz zadržavanje uređenih zelenih površina i prema programu i normativima osnovne namjene;

   2. 2.

      parkirališne potrebe rješavati prema normativima ove odluke; parkirališta i garaže smjestiti, u pravilu, na okolnom prostoru, ali ne na štetu uređenih zelenih površina;

   3. 3.

      visinu građevine uskladiti s pretežitom visinom gradnje unutar kompleksa;

   4. 4.

      gradnja (interpolacija) novih građevina prema javnom arhitektonskom natječaju osim ako člankom 99. ove odluke nije određeno drugačije;

   5. 5.

      rekonstrukcija građevina moguća je u funkciji osnovne namjene i uz zadržavanje uređenih zelenih površina;

   6. 6.

      iznimno, za prostor SRC Svetice promet u mirovanju moguće je rješavati u kontaktnoj zoni, a pri određivanju broja PGM može se računati na preklapanje u korištenju;

   7. 7.

      pri rekonstrukciji i/ili gradnji novog nogometnog Stadiona u Maksimiru (unutar SRC Svetice) omogućuje se izgradnja i uređenje sportskih i pratećih sadržaja (poslovne namjene i trgovački kompleksi, ugostiteljsko-turističke, javne i društvene te druge namjene); pri čemu odnos sportskih i pratećih sadržaja nije propisan;

   8. 8.

      iznimno, za prostor Zagrebačkog velesajma moguće je uvesti nove namjene koje svojim karakterom ne mijenjaju kvalitetu i organizaciju kompleksa kao urbanističke i arhitektonske cjeline;

   9. 9.

      iznimno, unutar groblja Mirogoj moguća je gradnja upravne zgrade i proširivanje arkada prema javnom arhitektonskom natječaju, sukladno odredbama iz točke 9. MJERE OČUVANJA I ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH I PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I NEPOKRETNIH KULTURNIH DOBARA ove odluke, omogućiti optimalnu spomeničku prezentaciju nepokretnoga kulturnog dobra - graditeljskog sklopa Kompleksa groblja Mirogoj, odnosno uklanjanje uzroka i posljedica ugroženosti na prostoru duž zapadne strane Aleje Hermanna Bollea. Za prostor zapadno od Aleje Hermanna Bollea obuhvaćen urbanim pravilima 1.8. i 2.11. i prostornim međama kulturnog dobra, propisuje se obveza izrade urbanističkog plana uređenja UPU Hermanna Bollea - zapad;

   10. 10.

       iznimno, zapadno od RSC Jarun moguće je uređenje kampa "Jarun", kapaciteta do 1000 posjetilaca, a sve prema posebnim propisima, uz prethodnu valorizaciju i maksimalno zadržavanje postojećeg zelenila; u dijelu površine moguće je uređenje i kamp odmorišta;

   11. 11.

       uz Ulicu grada Vukovara unutar zona određenim ovim urbanim pravilom prema kartografskom prikazu 4. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA - 4a. Urbana pravila - izmjene i dopune 2025., gradnja novih visokih i/ili niskih građevina nije dopuštena ispred postojećih visokih građevina; nije dozvoljena nadogradnja i dogradnja postojećih građevina niti gradnja na zelenim površinama jer su to područja izrazitih urbanih vrijednosti, koncipirana na principima moderne i predstavljaju nasljeđe moderne, unutar kojeg je definiran urbani koncept s graditeljskom strukturom spomeničkih, ambijentalnih i graditeljskih vrijednosti.

4. 4.

   Programske smjernice:

   1. 1.

      UPU Zagrebački velesajam

      nije donesenkarta ↗

      1. 1.

         prostor određen za gradske projekte u skladu sa člankom 101. ovih odredbi;

      2. 2.

         zaštita, uređenje i djelomična preobrazba cjelovitog kompleksa u područje najvišeg urbanog standarda zasnovanog na principima niskougljičnog razvoja Grada - novo središte - centar Novog Zagreba;

      3. 3.

         planiranje pretežito poslovne namjene sa širokim spektrom pratećih sadržaja, mogućnost mješovite namjene (M) do 15% obuhvata plana;

      4. 4.

         svi zahvati u prostoru trebaju biti u skladu s konzervatorskim smjernicama - poštivanje mjera zaštite cjeline, paviljona Velesajma i zelenih poteza kompleksa;

      5. 5.

         preispitivanje mogućnosti gradnje građevina viših od 9 etaža;

      6. 6.

         omogućavanje sadržajnog i funkcionalno - prometnog povezivanja s prostorima užeg i šireg kontaktnog područja;

      7. 7.

         omogućavanje transparentnog, otvorenog i atraktivnog prostora za sve korisnike;

      8. 8.

         obavezna provedba javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja kao podloge za izradu UPU-a.

   2. 2.

      UPU RSC Jarun

      nije donesenkarta ↗

      1. 1.

         zadržati postojeću prostornu organizaciju uz zaštitu i očuvanje dvije temeljene prostorne vrijednosti: vode i krajobraza;

      2. 2.

         funkciju veslačkog centra, zagrebačkog kupališta i područja rekreacijskog kretanja u prirodi treba zadržati, uz očuvanje prirodnih resursa koji su osnova za odvijanje svih funkcija centra;

      3. 3.

         uređenje (sadržajna struktura, opremljenost građevinama i drugo) treba biti u funkciji temeljnog fenomena (vode sa svojim vodenim površinama i obalama), odnosno u funkciji sportova na vodi (veslanja i jedrenja) i kupališta, rekreacijskih i sportskih sadržaja, u skladu s podnosivim kapacitetom prostora, te obilježjima prirodnog krajolika i karakteristikama ekološkog sustava, uz obveznu primjenu rješenja temeljenih na prirodi;

      4. 4.

         izradi plana prethodi izrada prostorno-programske studije održivog razvoja.

1. 1.

   Zaštita, održavanje i njegovanje parkova i gradskih park-šuma (1.9.) - prostori postojećih parkova i gradskih park-šuma Zelengaj - Tuškanac, Jelenovac, Pantovčak, Kraljevec, Prekrižje, Vrhovec, Cmrok, Mallinov park, Ribnjak, parkovi - trgovi Donjeg grada i Trnja, šumski kompleksi Remeta, Dotrščina, Miroševečina, Dankovečka, Oporovečka i Novoselečka šuma, Čulinečina, Resničina, parkovi Novog Zagreba, parkovi naselja i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      Parkovi:

      1. 1.

         održavanje, njegovanje i zaštita parkova, poštujući njihova oblikovna, ekološka, edukativna i rekreativna obilježja;

      2. 2.

         održavanje staza i putova te uređenje novih, ako nisu u koliziji s postojećom vegetacijom ili bitno ne mijenjaju postojeću matricu parternog uređenja parka;

      3. 3.

         zamjena i dopuna postojeće parkovne opreme te postava skulptura i rasvjete;

      4. 4.

         rekonstrukcija i prenamjena građevina u okvirima postojećih gabarita u skladu s funkcionalno-oblikovnim karakteristikama parka;

      5. 5.

         gradnja građevina koje dopunjuju komunalni standard parka (nadstrešnice za sklanjanje od nevremena, javni zahodi, paviljoni, manje komunalne građevine i TS, manje građevine što su u funkciji parka);

      6. 6.

         onemogućavanje gradnje ispod parkovnih površina, osim, iznimno, podzemne garaže ispod košarkaškog igrališta "Cibona" u Tuškancu i rekonstrukcije garaže sjeverno od zgrade Gradske uprave na Trgu Stjepana Radića;

      7. 7.

         omogućuje se rekonstrukcija i dogradnja građevine HNK ispod Trga Republike Hrvatske (dogradnja pratećih prostora osnovne namjene u podzemnom dijelu).

   2. 2.

      Gradske park-šume:

      1. 1.

         njegovanje, održavanje i zaštita park-šuma za koje je izrađen program gospodarenja šumama odnosno Šumskogospodarska osnova provodi se na temelju šumskogospodarskih planova sukladno posebnim propisima iz područja šumarstva;

      2. 2.

         održavanje i rekonstrukcija postojećih putova, staza, građevina i rekreativnih sadržaja u gradskim park-šumama te oblikovanje odmorišta i postava higijensko-sanitarnih građevina moguća je samo bez sječe šume;

      3. 3.

         iznimno, u gradskoj park-šumi Tuškanac moguća je rekonstrukcija i restitucija ljetne pozornice Tuškanac;

      4. 4.

         ograničavanje mogućnosti izgradnje sukladno posebnim propisima prema uvjetima nadležnog javnopravnog tijela.

3. 3.

   Iznimno, u gradskim park-šumama i parkovima mogu se zadržati postojeće stambene i gospodarske, te druge građevine, kad su zaštićene kao spomenici kulture ili su ovom odlukom utvrđene kao osobito vrijedne; u gradskim park-šumama i parkovima mogu se zadržati postojeće uređene površine i građevine.

4. 4.

   Na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke.

5. 5.

   Javna i društvena namjena: Rekonstrukcija građevina prema propozicijama nadležnog tijela zaštite, a gradnja novih građevina prema urbanim pravilima 1.8. ove odluke.

6. 6.

   Sportsko rekreacijska namjena - sport bez gradnje - R2:

   1. 1.

      uređenje prostora prema propozicijama nadležnog tijela zaštite;

   2. 2.

      iznimno, omogućuje se gradnja podzemne garaže na lokaciji košarkaškog igrališta "Cibone" u Tuškancu.

1. 1.

   Održavanje i njegovanje zaštitnih zelenih površina (1.10.) - prostori: zaštitno zelenilo Okrugljak, vinogradi Oporovca, Novoselca, zaštitno zelenilo dolina potoka i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      održavanje, njegovanje i zaštita kultiviranog krajobraza (tradicionalno obrađivani vinogradi, voćnjaci, oranice i povrtnjaci);

   2. 2.

      gradnja i rekonstrukcija građevina isključivo u funkciji zaštite nestabilnih padina, vodocrpilišta, površina drugih namjena uz ulice i drugih zaštitnih zelenih površina (potporni zidovi, zdenci, infrastruktura vodocrpilišta, zaštitni zidovi od buke i drugih zagađivanja, građevine za zaštitu od visokih voda i sl.);

   3. 3.

      gradnja staza za šetnju i rekreaciju;

   4. 4.

      postava skulptura i spomen-obilježja;

   5. 5.

      na područjima zaštićenih vinograda može se graditi klijet kao jednoetažna građevina s podrumom, najvećeg GBP-a 40 m² u vinogradu površine najmanje 700 m²;

   6. 6.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke;

   7. 7.

      iznimno, na prostoru Jagodišća moguće je uređenje golfskog terena.

1. 1.

   Zaštita, uređenje i dogradnja najsjevernijeg dijela podsljemenskog područja (2.1.) - prostori: Gornji i Donji Jarek, Bizek, Dubravica (sjever), Borčec, Gornje Vrapče, Mikulići - Lukšići, Šestine - sjever, Šestinski Kraljevec, Gračani - Bliznec, Gračani - Isce, Bačun, Markuševec, Markuševečka Dubrava, Jalševec, Slanovec, Čučerje i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      zaštita i uređenje vrijednosti prostora, osobito područja ekološke mreže, nalazišta strogo zaštićenih vrsta flore, park-šuma, parkova i pejsažnih i zaštitnih zelenih površina;

   2. 2.

      čuvanje graditeljskog naslijeđa, posebno središta starih sela;

   3. 3.

      gradnja pretežito stambenih građevina manjih gabarita na velikim građevnim česticama i gradnja pratećih građevina javne i društvene namjene;

   4. 4.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode, na kulturnim dobrima i na nalazištima strogo zaštićenih i ugroženih biljnih vrsta na ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke.

3. 3.

   Detaljna pravila

   1. 1.

      u zoni stambene i mješovite namjene:

      1. 1.

         gradnja slobodnostojećih građevina;

      2. 2.

         najmanja površina građevne čestice je 800 m²;

      3. 3.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 20%;

      4. 4.

         najveći GBP je 400 m²;

      5. 5.

         najveći kisn 0,5;

      6. 6.

         građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;

      7. 7.

         najmanji udio prirodnog terena je 60% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar prostora rezerviranog za proširenje postojeće ulice;

      8. 8.

         najveća visina je dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

      9. 9.

         sva potrebna garažno - parkirališna mjesta osigurati na građevnoj čestici i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, i to 2 PGM/stambena jedinica (najmanje 50% u garaži unutar glavne građevine ili izdvojenoj garaži), a za druge namjene prema normativima ovih odredbi;

      10. 10.

          pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine; osim na strmom terenu, gdje se garaža može graditi i bliže rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;

      11. 11.

          udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 5,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;

      12. 12.

          najmanja udaljenost stambene građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;

      13. 13.

          obvezno zadržavanje postojećeg predvrta te izvedba predvrta u skladu s lokalnim uvjetima u ulici;

      14. 14.

          rekonstrukcija i gradnja građevina na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina postojeći parametri veći od propisanih mogu se zadržati, ali bez povećanja odnosno pogoršanja uvjeta;

      15. 15.

          rekonstrukcija i gradnja građevina i interpolacija slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina isključivo kao dovršenje postojeće tipologije, i na građevnim česticama manjim od 800 m², uz uvjet da je najveći kisn 0,5, najveća visina dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice prema lokalnim uvjetima, ali ne manje od 1,0 m; najmanje 1 PGM/1 stan uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici u garaži, ostalo prema detaljnim pravilima; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeći kisn i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja;

      16. 16.

          iznimno, uz ulicu Trdice, Vrapčansku, Šestinsku cestu i Mlinove, Gračansku, Markuševečku, Slanovečku, Ulicu Vida Ročića, ulicu Štefanovec i Čučersku cestu primjenjuju se urbana pravila članka 69. ove odluke;

      17. 17.

          opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena osim javne i društvene koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene. Gradnja građevina javne i društvene namjene prema pravilima za zonu javne i društvene namjene.

   2. 2.

      u zoni javne i društvene i ugostiteljsko-turističke namjene:

      1. 1.

         gradnja i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene i u skladu s vrijednostima prostora;

      2. 2.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;

      3. 3.

         visina građevine najviše tri nadzemne etaže, pri čemu je treća etaža potkrovlje bez nadozida;

      4. 4.

         najmanji prirodni teren je 40% građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, parkovno uređen;

      5. 5.

         najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 5,0 m;

      6. 6.

         najveći kisn za ugostiteljsko-turističku namjenu je 1,0, a najveći GBP je 600 m²;

      7. 7.

         u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veće od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren je postojeći;

      8. 8.

         gradnja novih građevina prema javnom arhitektonskom natječaju osim ako člankom 99. ove odluke nije određeno drugačije.

1. 1.

   Zaštita, uređenje i dogradnja zapadnoga, središnjeg i istočnog dijela podsljemenskog područja (2.2.) - prostori: Podsused, Dubravica, Perjavica, Gornje Vrapče, Donje Vrapče, Bijenik, Fraterščica, Vrhovec - Jelenovac, Šestine, Gračanska, Mirogoj - Remetska, Donje Prekrižje i Kraljevec, Mlinovi, Remete, Bukovac, Požarinje, Jazbina, Štefanovec, Miroševec, Orehovečki brijeg, Dankovec, Degidovec, Granešinski Novaki, Slanovec, Branovec, Oporovec i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      zaštita i uređenje vrijednosti predjela kao cjeline, osobito park-šuma, parkova i pejsažnih i zaštitnih zelenih površina;

   2. 2.

      čuvanje graditeljskog naslijeđa;

   3. 3.

      gradnja pretežito stambenih građevina manjih gabarita i pratećih građevina javne i društvene namjene;

   4. 4.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke.

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      u zoni stambene i mješovite namjene:

      1. 1.

         gradnja slobodnostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje;

      2. 2.

         najmanja površina građevne čestice je 600 m²;

      3. 3.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;

      4. 4.

         najveći GBP 400 m² za slobodnostojeće, a 300 m² za poluugrađene građevine;

      5. 5.

         najveći kisn 0,6;

      6. 6.

         građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;

      7. 7.

         najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;

      8. 8.

         najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

      9. 9.

         sva potrebna garažno-parkirališna mjesta osigurati na građevnoj čestici i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, i to 2 PGM/stambena jedinica (najmanje 50% u garaži unutar glavne građevine ili izdvojenoj garaži), a za druge namjene prema normativima ovih odredbi;

      10. 10.

          pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;

      11. 11.

          udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;

      12. 12.

          najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;

      13. 13.

          obvezno zadržavanje postojećeg predvrta te izvedba predvrta u skladu s lokalnim uvjetima u ulici;

      14. 14.

          rekonstrukcija i gradnja građevina na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina postojeći parametri koji nisu u skladu s propisanim mogu se zadržati, ali bez povećanja i pogoršanja uvjeta;

      15. 15.

          rekonstrukcija i gradnja građevina i interpolacija na građevnim česticama manjim od 600 m², uz uvjet da je kisn do 0,6, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3,0 m, iznimno manje, ali ne manje od 1,0 m, ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova građevina može biti kao postojeća, najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice i 50% u garaži), ostalo prema detaljnim pravilima; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske postojeći kisn i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja;

      16. 16.

          iznimno, uz ulicu Karažnik, istočno i zapadno od ulice Medpotoki kod raskrižja s Gospodskom, i uz Lašćinsku ulicu gradnja novih građevina i rekonstrukcija najveće visine četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; najveći kisn je 1,2; najmanji ozelenjeni prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice; drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima iz članka 74. ovih odredbi;

      17. 17.

          iznimno, uz južnu stranu Prišlinove ulice, prema grafičkom prikazu, najveći GBP 600 m² za slobodnostojeće građevine; ostali parametri prema detaljnim pravilima;

      18. 18.

          opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena osim javne i društvene koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene. Gradnja građevina javne i društvene namjene prema pravilima za zonu javne i društvene namjene.

   2. 2.

      u zoni javne i društvene namjene i poslovne namjene K1:

      1. 1.

         gradnja i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene;

      2. 2.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 40%;

      3. 3.

         najveća visina je četiri nadzemne etaže;

      4. 4.

         moguća je izgradnja podzemne etaže;

      5. 5.

         iznimno za poslovnu namjenu (K1) građevina može imati više podzemnih etaža ako se koriste samo za garaže;

      6. 6.

         za javnu i društvenu namjenu na jednoj građevnoj čestici moguće je graditi više građevina;

      7. 7.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, parkovno uređen;

      8. 8.

         najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 5,0 m;

      9. 9.

         najveći kisn za poslovnu i ugostiteljsko-turističku namjenu je 1,0;

      10. 10.

          u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veće od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren je postojeći;

      11. 11.

          gradnja novih građevina prema javnom arhitektonskom natječaju osim ako člankom 99. ove odluke nije određeno drugačije;

   3. 3.

      u zoni ugostiteljsko-turističke namjene:

      najveća izgrađenost građevne čestice je 40%, najveća visina je 3 nadzemne etaže, ostalo prema posebnim uvjetima nadležnog tijela zaštite.

1. 1.

   Zaštita, uređenje i dogradnja zapadnog i istočnog dijela podsljemenskog područja - povijesna urbana cjelina i kontaktno područje (2.3.) - prostori: Sv. Duh, Vrhovec - Vinogradska, Šestinski dol, Srebrnjak - Laščina i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      zaštita i uređenje vrijednosti predjela kao cjeline, osobito vrijednih građevina, te park-šuma, parkova i pejsažnih i zaštitnih zelenih površina i komunalne opreme;

   2. 2.

      čuvanje graditeljskog naslijeđa;

   3. 3.

      gradnja pretežito stambenih građevina manjih gabarita s pratećim javnim i društvenim sadržajima;

   4. 4.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke.

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      u zoni stambene i mješovite namjene:

      1. 1.

         gradnja slobodnostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje;

      2. 2.

         najmanja površina građevne čestice je 600 m²;

      3. 3.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;

      4. 4.

         najveći GBP je 500 m² za slobodnostojeće, 350 m² za poluugrađene građevine;

      5. 5.

         najveći kisn 0,8;

      6. 6.

         građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;

      7. 7.

         najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;

      8. 8.

         najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

      9. 9.

         sva potrebna garažno-parkirališna mjesta osigurati na građevnoj čestici i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, i to 2 PGM/stambena jedinica (najmanje 50% u garaži unutar glavne građevine ili izdvojenoj garaži), a za druge namjene prema normativima ovih odredbi;

      10. 10.

          rampe za ulaz u garažu, dizala za automobile i sl. smjestiti unutar gabarita osnovne građevine;

      11. 11.

          pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno, na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;

      12. 12.

          udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 5,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;

      13. 13.

          najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m osim za poluugrađenu građevinu;

      14. 14.

          obvezno zadržavanje postojećeg predvrta te izvedba predvrta u skladu s lokalnim uvjetima u ulici;

      15. 15.

          rekonstrukcija i gradnja građevina na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina postojeći parametri koji nisu u skladu s propisanim mogu se zadržati, ali bez povećanja i pogoršanja uvjeta;

      16. 16.

          rekonstrukcija i gradnja građevina i interpolacija i na građevnim česticama manjim od 600 m², uz uvjet da je najveći kisn 0,8; najveći GBP za slobodnostojeće građevine 400 m², a za poluugrađene građevine 300 m²; najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3,0 m, iznimno manje, ali ne manje od 1,0 m; ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova građevina može biti kao postojeća, najmanje 1PGM/1 stan uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici u garaži (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća GBP, kisn i visina veći od propisanih mogu se zadržati, ali bez povećavanja;

      17. 17.

          iznimno, u ulicama Vinogradska, Nad lipom, Mandaličina, Kuniščak i Črnomerec omogućuje se, ovisno o lokalnim uvjetima, gradnja novih, rekonstrukcija i interpolacija slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina uz kisn do 2,0, s tim da visina i dubina ne prelazi visinu i dubinu uličnog poteza; za stambenu i/ili stambeno-poslovnu građevinu najveći broj samostalnih uporabnih jedinica računa se po kriteriju 80 m² građevne čestice po samostalnoj uporabnoj jedinici; najmanje 1,0 PGM/1 stan uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, veći dio u garaži); drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima iz članka 74. ovih odredbi;

      18. 18.

          iznimno, uz Šestinski dol do Podfuščaka, uz sjevernu stranu Petrove ulice osim između Medovićeve i Kovačevićeve, te uz južnu stranu Petrove ulice između Ulice B. Čikoša do Duknovićeve ulice, omogućuje se gradnja novih građevina, rekonstrukcija i interpolacija mješovite tipologije (slobodnostojeće, poluugrađene i ugrađene građevine); za stambenu i/ili stambeno-poslovnu građevinu najveći broj samostalnih uporabnih jedinica računa se po kriteriju 80 m² građevne čestice po samostalnoj uporabnoj jedinici; najveća visina četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; dubina nadzemnih etaža do 16,0 m; najveći kisn 1,5; najmanje 1 PGM/1 stan uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); rampe za ulaz u garažu, dizala za automobile i sl. smjestiti unutar gabarita osnovne građevine; uz južnu stranu Petrove ulice između Ulice B. Čikoša do Duknovićeve ulice obvezno zadržavanje predvrta i postojeće parcelacije bez značajnih promjena dubine izgradnje; drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima iz članka 74. ovih odredbi;

      19. 19.

          iznimno, uz ulice Srebrnjak, Zajčeva, Lašćinska i Jordanovac, za područja označena na kartografskom prikazu 4. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA - 4a. Urbana pravila - izmjene i dopune 2025., omogućuje se gradnja novih građevina i rekonstrukcija mješovite tipologije (slobodnostojeće, poluugrađene i ugrađene građevine); za stambenu i/ili stambeno-poslovnu građevinu najveći broj samostalnih uporabnih jedinica računa se po kriteriju 80 m² građevne čestice po samostalnoj uporabnoj jedinici; najveća visina četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; najveći kisn 1,2; najmanje 1 PGM/1 stan uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima iz članka 74. ovih odredbi;

      20. 20.

          dovršetak započetih nizova prema propozicijama po kojima je niz građen, s tim da se nove građevine mogu interpolirati, ali ne i nastavljati iza posljednjih građevina, osim poluugrađene građevine na kraju niza;

      21. 21.

          iznimno, na prostoru omeđenom Medovićevom, Petrovom, Kovačevićevom i Filipovićevom intervencije su moguće uz detaljne propozicije nadležnog tijela zaštite;

      22. 22.

          opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena osim javne i društvene koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene. Gradnja građevina javne i društvene namjene prema pravilima za zonu javne i društvene namjene.

   2. 2.

      u zoni javne i društvene namjene:

      1. 1.

         gradnja i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene;

      2. 2.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 40%; najveća visina četiri nadzemne etaže, pri čemu je četvrta etaža potkrovlje bez nadozida; najmanji prirodni teren 30% površine građevne čestice, parkovno uređen, i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;

      3. 3.

         drugi lokacijski uvjeti (GBP, kis) nisu ograničeni;

      4. 4.

         u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veće od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren može biti postojeći;

      5. 5.

         gradnja novih građevina javne i društvene namjene prema javnom arhitektonskom natječaju osim ako člankom 99. ove odluke nije određeno drugačije.

1. 1.

   Uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnje (2.4.) - prostori: Rudeš, Susedsko polje, Samoborska, Stenjevec, Grmoščica, Staglišće, Ciglenica, Kustošija, Južna Kustošija, Oporovečka - Miroševec, Klin, Donja Dubrava, Borongajski lug, Planinska, Trnava, Sopnica, Savica, Botinec, Trokut, Savski gaj i Dugave - istok, Kruge i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      obnova i dovršetak naselja gradnjom individualnih, pretežito stambenih građevina manjih gabarita i pratećih javnih i društvenih sadržaja;

   2. 2.

      čuvanje graditeljskog naslijeđa, posebno središta starih sela;

   3. 3.

      gradnja i rekonstrukcija prometne i komunalne infrastrukture;

   4. 4.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke.

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      u zoni stambene i mješovite namjene:

      1. 1.

         gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;

      2. 2.

         najmanja površina građevne čestice je za slobodnostojeću 350 m², za poluugrađenu 220 m², a za ugrađenu građevinu 132 m²;

      3. 3.

         najveća izgrađenost građevne čestice je za slobodnostojeću 30%, poluugrađenu 40%, a za ugrađenu građevinu 50%;

      4. 4.

         najveći kisn za slobodnostojeću građevinu 1,0, za poluugrađenu i ugrađenu 1,2; najveći GBP je 400 m²;

      5. 5.

         građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;

      6. 6.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja ulice;

      7. 7.

         najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

      8. 8.

         najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); druge namjene prema normativima ove odluke;

      9. 9.

         pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine; na građevnoj čestici moguća je gradnja samo jedne pomoćne građevine;

      10. 10.

          udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 3,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;

      11. 11.

          najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;

      12. 12.

          rekonstrukcija i gradnja građevina na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina postojeći parametri koji nisu u skladu s propisanim mogu se zadržati, ali bez povećanja i pogoršanja uvjeta;

      13. 13.

          rekonstrukcija i gradnja građevina i interpolacija moguća je i na građevnim česticama manjim od propisanih za novu gradnju, uz uvjet da je kisn 1,0, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, za rekonstrukciju udaljenost građevina od međe susjedne građevne čestice postojeća, ali ne manje od 1,0 m, za novu gradnju i interpolaciju udaljenost od međe susjedne građevne čestice prema detaljnim pravilima, potreban broj PGM osigurati na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeći kisn i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja;

      14. 14.

          iznimno, uz Ilicu, Zagrebačku, produženu Medarsku, Aleju grada Bolonje, Remetinečku, produženu Ulicu Ivane Brlić-Mažuranić, produženu Šarengradsku ulicu, Branimirovu moguća je gradnja novih građevina, rekonstrukcija i interpolacija najveće visine pet nadzemnih etaža, pri čemu se peta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, dubine nadzemnih etaža najviše 16,0 m, najveći kisn 2,0, najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); drugi lokacijski uvjeti prema urbanim pravilima iz članka 76. ovih odredbi;

      15. 15.

          iznimno, uz ulicu I. Trnava, Resnički put, Vukomeričku, produženu Vukovarsku, produženu Jarunsku, Aninu, Jezersku, Rudešku ulicu, produženu Baštijanovu ulicu, produženu Kranjčevićevu ulicu; gradnja građevina prema urbanim pravilima iz članka 74. ove odluke;

      16. 16.

          iznimno, na području Botinca potrebno je čuvati urbanu matricu, moguća je rekonstrukcija i gradnja građevina i interpolacija, uz najveći kisn 1,2 sa ciljem povećavanja arhitektonske kvalitete građevine; postojeće građevne čestice ne mogu se dijeliti i spajati; rekonstrukcija ulične mreže uz povećanje PGM-a; ostali parametri prema detaljnim pravilima;

      17. 17.

          iznimno, za stambene nizove na lokaciji Dugave – istok, potrebno je očuvati urbanu matricu i parcelaciju, moguća je rekonstrukcija uz zadržavanje visine vijenca i uličnog građevinskog pravca, ostalo prema detaljnim pravilima;

      18. 18.

          iznimno, na području Malešnice kao dovršetak poteza gradnje uz Ulicu Ante Topića Mimare i ulicu Malešnica omogućuje se gradnja novih građevina, rekonstrukcija i interpolacija najveće visine pet nadzemnih etaža, pri čemu se peta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, najveći kisn 1,7, najmanji prirodni teren je 20%; najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); drugi lokacijski uvjeti prema urbanim pravilima iz članka 76. ovih odredbi;

      19. 19.

          opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena osim javne i društvene koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene. Gradnja građevina javne i društvene namjene prema pravilima za zonu javne i društvene namjene.

   2. 2.

      u zoni javne i društvene namjene:

      1. 1.

         gradnja i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene;

      2. 2.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 40%;

      3. 3.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, parkovno uređen;

      4. 4.

         najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 5,0 m;

      5. 5.

         GBP, kis, visina građevine nisu propisani;

      6. 6.

         u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice veća od propisane, može se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren je postojeći;

      7. 7.

         gradnja novih građevina prema javnom arhitektonskom natječaju osim ako člankom 99. ove odluke nije određeno drugačije.

1. 1.

   Sanacija, uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnje (2.5.) - prostori: Vrinice, VII. Retkovec, Kozari bok, Kozari putevi, Struga, Bogdani, Žitnjak, Burićevo naselje, Proveno polje, Horvatovo naselje, Podbrežje, Čizmešinka i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      revalorizacija područja gradske periferije s karakteristikama substandardne stambene, pretežito neplanske gradnje;

   2. 2.

      podizanje standarda područja sanacijom, dogradnjom i transformacijom postojećih naselja, rekonstrukcijom postojeće i gradnjom nove prometne mreže, i osiguravanje prostora za realizaciju nužno potrebnih pratećih sadržaja koji će povećati urbanitet naselja;

   3. 3.

      poticanje transformacije slike naselja estetsko-oblikovnim komponentama (kvalitetnija gradnja u tehnološkom i oblikovnom smislu).

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      u zoni stambene i mješovite namjene:

      1. 1.

         gradnja novih slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;

      2. 2.

         najmanja površina građevne čestice za slobodnostojeće je 350 m², za poluugrađene 220 m², za ugrađene 132 m²;

      3. 3.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 40% za slobodnostojeću i poluugrađenu, a 50% za ugrađenu građevinu;

      4. 4.

         najveći kisn 1,2; najveći GBP je 400 m²;

      5. 5.

         građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;

      6. 6.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;

      7. 7.

         najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

      8. 8.

         najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima ove odluke;

      9. 9.

         pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, na građevnoj čestici moguća je gradnja samo jedne pomoćne građevine;

      10. 10.

          udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 3,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;

      11. 11.

          najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;

      12. 12.

          najmanja udaljenost građevine koja je pretežito ili isključivo namijenjena poslovnoj namjeni ili radu ne može biti manja od 3,0 m od međe susjedne građevne čestice;

      13. 13.

          rekonstrukcija i gradnja građevina na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina postojeći parametri koji nisu u skladu s propisanim mogu se zadržati, ali bez povećanja i pogoršanja uvjeta;

      14. 14.

          rekonstrukcija, gradnja građevina i interpolacija na građevnim česticama manjim od propisanih za novu gradnju, uz uvjet da je najveći kisn 1,2, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat i udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je postojeća, ali ne manje od 1,0 m, potreban broj PGM-a osigurati na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeći kisn i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja;

      15. 15.

          opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena osim javne i društvene koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene. Gradnja građevina javne i društvene namjene prema pravilima za zonu javne i društvene namjene.

   2. 2.

      u zoni javne i društvene namjene:

      1. 1.

         gradnja i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene;

      2. 2.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 40%;

      3. 3.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, parkovno uređen;

      4. 4.

         najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;

      5. 5.

         GBP, kis i visina građevine nisu propisani;

      6. 6.

         u rekonstrukciji i gradnji nove građevine postojeća izgrađenost građevne čestice veća od propisane može se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren je postojeći.

1. 1.

   Uređenje i urbana obnova rubnih prostora individualne gradnje (2.6.) - prostori: Stari Retkovec, Resnik, Petruševec, Otočec, Remetinec, Blato, Otok, Horvatovo naselje, Stari Jakuševec, Klara, Proveno polje, Hrelić – jug, Stari Botinec i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      revalorizacija područja nekadašnjih ruralnih naselja u procesu funkcionalne i morfološke transformacije;

   2. 2.

      podizanje standarda područja mješovitom gradnjom, rekonstrukcijom postojeće i gradnjom nove prometne mreže i komunalne infrastrukture te osiguravanjem prostora za prateće sadržaje;

   3. 3.

      očuvanje i dopunjavanje slike naselja, vodeći pri tome računa o graditeljskom naslijeđu (osobito središta starih sela) i razvojnim potrebama naselja;

   4. 4.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke;

   5. 5.

      obvezno je uređenje prostora prema planu na snazi UPU Groblje Jakuševec.

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      u zoni stambene i mješovite namjene:

      1. 1.

         gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;

      2. 2.

         najmanja površina građevne čestice za slobodnostojeću građevinu je 500 m², za poluugrađenu 300 m², a za ugrađenu građevinu 180 m²;

      3. 3.

         najveća izgrađenost građevne čestice za slobodnostojeću i poluugrađenu je 40%, a 50% za ugrađenu građevinu;

      4. 4.

         najveći kisn 1,0; najveći GBP je 500 m²;

      5. 5.

         građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;

      6. 6.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar prostora rezerviranog za proširenje ulice;

      7. 7.

         najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

      8. 8.

         najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima ove odluke;

      9. 9.

         pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine;

      10. 10.

          u Novom Zagrebu gradnja slobodnostojećih i poluugrađenih građevina, na građevnoj čestici planirati najviše 4 samostalne uporabne jedinice, ostalo prema detaljnim pravilima;

      11. 11.

          udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 3,0 m, iznimno, može i manje, u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;

      12. 12.

          najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m, iznimno može biti i manja, ali ne manja od 1,0 m;

      13. 13.

          najmanja udaljenost pomoćne građevine koja je pretežito ili isključivo namijenjena gospodarskoj namjeni ne može biti manja od 3,0 m od međe susjedne građevne čestice;

      14. 14.

          rekonstrukcija i gradnja građevine na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina postojeći parametri koji nisu u skladu s propisanim mogu se zadržati, ali bez povećanja i pogoršanja uvjeta;

      15. 15.

          rekonstrukcija, gradnja građevina i interpolacija na građevnim česticama manjima od propisanih za novu gradnju, uz uvjet da je najveći kisn 1,0, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, udaljenost građevina od međe susjedne građevne čestice je postojeća, ali ne manje od 1,0 m,, udaljenost građevina od međe za interpolaciju i za poslovnu glavnu i pomoćnu građevinu ne može biti manja od 3,0 m, potreban broj PGM-a osigurati na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeći kisn i visina, veći od propisanih, te postojeća udaljenost od međe, manja od propisane, mogu se zadržati, ali bez povećavanja odnosno smanjenja;

      16. 16.

          iznimno, uz Branimirovu i produženu Koledinečku ulicu primjenjuju se urbana pravila iz članka 74. ove odluke;

      17. 17.

          opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena osim javne i društvene koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene. Gradnja građevina javne i društvene namjene prema pravilima za zonu javne i društvene namjene.

   2. 2.

      u zoni javne i društvene namjene:

      1. 1.

         gradnja i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene;

      2. 2.

         gradnja slobodnostojećih, a iznimno poluugrađenih građevina;

      3. 3.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 40%;

      4. 4.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, parkovno uređen;

      5. 5.

         najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 5,0 m za poluugrađenu građevinu iznimno može biti i manja, ali ne manje od 3,0 m;

      6. 6.

         GBP, kis i visina građevine nisu propisani;

      7. 7.

         u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost veća od propisane može se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren je postojeći;

      8. 8.

         odobravanju gradnje novih građevina prethodi javni arhitektonski natječaj osim ako člankom 99. ove odluke nije određeno drugačije.

   3. 3.

      u zoni poslovne namjene:

      Gradnja prema urbanim pravilima iz članka 77. ove odluke.

1. 1.

   Uređenje i urbana obnova prostora niske gradnje (2.7.) - prostori: Škorpikova ulica - zapad, Donji Stenjevec, Ciglenica, Trešnjevka - centar, Ravnice, Konjščinska ulica, Kajzerica, Otok, Jakuševec, Klara, Blato, Podbrežje, Horvatovo naselje, Remetinec - Lanište i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      obnova i dovršetak naselja omogućavanjem promjena oblika i veličine građevnih čestica, gradnjom novih građevina, interpolacijom, rekonstrukcijom i postupnom zamjenom trošnih građevina;

   2. 2.

      očuvanje elemenata identiteta naselja;

   3. 3.

      podizanje standarda naselja rekonstrukcijom postojeće i gradnjom nove ulične mreže i komunalne infrastrukture, te osiguravanjem prostora za prateće sadržaje;

   4. 4.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke.

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      u zoni stambene i mješovite namjene:

      1. 1.

         gradnja novih slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;

      2. 2.

         najmanja površina građevne čestice je 500 m² za slobodnostojeću, 300 m² za poluugrađenu, 180 m² za ugrađenu građevinu;

      3. 3.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 30% za slobodnostojeću, 40% za poluugrađenu, a 50% za ugrađenu građevinu;

      4. 4.

         najveći kisn 1,2; najveći GBP je 600 m²;

      5. 5.

         građevina može imati najviše 8 samostalnih uporabnih jedinica; najmanje 80 m² građevne čestice/1 samostalna uporabna jedinica; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;

      6. 6.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati na dijelu građevne čestice unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, krajobrazno uređen;

      7. 7.

         u Novom Zagrebu gradnja slobodnostojećih građevina; za građevine s 6 i više samostalnih uporabnih jedinica najmanji prirodni teren je 40%, ostalo prema detaljnim pravilima;

      8. 8.

         najveća visina je četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

      9. 9.

         najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima ove odluke;

      10. 10.

          pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine;

      11. 11.

          u mješovitoj pretežito stambenoj namjeni u Novom Zagrebu pomoćne građevine poslovne namjene grade se odvojeno od glavne građevine s time da je najveći ukupni GBP pomoćnih građevina na parceli 150 m²;

      12. 12.

          udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 3,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;

      13. 13.

          najmanja udaljenost građevine od međe građevne čestice je 4,0 m;

      14. 14.

          rekonstrukcija i gradnja građevine na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina postojeći parametri koji nisu u skladu s propisanim mogu se zadržati, ali bez povećanja i pogoršanja uvjeta;

      15. 15.

          rekonstrukcija, gradnja građevina i interpolacija na građevnim česticama manjim od propisanih za novu gradnju, uz uvjet da je najveći kisn 1,2, najveća visina četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, u rekonstrukciji udaljenost građevina od međe susjedne građevne čestice je postojeća, ali ne manja od 1,0 m, udaljenost građevina od međe za interpolaciju i za poslovnu glavnu i pomoćnu građevinu ne može biti manja od 3,0 m, potreban broj PGM-a osigurati na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeći kisn i visina, veći od propisanih, te postojeća udaljenost od međe, manja od propisane, mogu se zadržati, ali bez povećavanja odnosno smanjenja;

      16. 16.

          iznimno, na prostoru Kajzerice najmanja površina građevne čestice za slobodnostojeće 350 m², za poluugrađene 220 m², a za ugrađene građevine 132 m²; najveća izgrađenost građevne čestice je 40% za slobodnostojeće i poluugrađene, 50% za ugrađene građevine; najveća visina građevine je četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, najveći GBP je 650 m²; potreban broj PGM-a osigurati na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima; rekonstrukcija,, gradnja građevine i interpolacija na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju u ovoj iznimci; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina postojeći parametri veći od propisanih mogu se zadržati, ali bez povećanja odnosno pogoršanja uvjeta; a na manjim građevnim česticama najveća izgrađenost građevne čestice je 50%; uz Ulicu R. Cimermana visina građevine je najviše pet nadzemnih etaža, pri čemu se peta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, najveći GBP 800 m², drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima;

      17. 17.

          iznimno, na potezu mješovite namjene uz Ulicu Republike Njemačke u Otoku, uz Sarajevsku i Vatikansku ulicu u Jakuševcu, uz Aveniju V. Holjevca, na prostoru Klare zapadno od Avenije Većeslava Holjevca, te na prostoru Remetinca i Blata, najmanja površina građevne čestice je 1000 m²; najveća izgrađenost je 30%, najveći kisn 2,0; visina građevine između tri i šest nadzemnih etaža; na zahvate rekonstrukcije i interpolacija na građevnim česticama manjim od prethodno propisanih primjenjuju se detaljna pravila iz ovog članka;

      18. 18.

          iznimno, na prostoru središta Trešnjevke (uz ulične poteze Selske - istok, Sokolgradske, Ozaljske ulice, Dobojske, Krapinske, Trakošćanske, ulice Dužice, Nehajske ulice i produžene Crikveničke, te Ljubljanske avenije) najveća izgrađenost građevne čestice je 50%, najveći kisn 2,0, visina u skladu s visinom poteza, te uz Novu cestu gdje je najveći kisn 2,0, a najveća visina je pet nadzemnih etaža, pri čemu se peta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), ostalo prema detaljnim pravilima; druge namjene prema normativima ove odluke;

      19. 19.

          iznimno, na prostoru Knežije najveća izgrađenost građevne čestice je 50%, kisn 2,0; visina u skladu s visinom poteza; najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), ostalo prema detaljnim pravilima iz članka 76. ovih odredbi; druge namjene prema normativima ove odluke;

      20. 20.

          iznimno, na prostoru Ciglenice (uz ulične poteze Zagorske, Klanječke, Selske - zapad, Ul. I. B. Mažuranić - jug i planirane produžene Kranjčevićeve ulice) i Trnave najveća izgrađenost građevne čestice je 50%, najveća visina je pet nadzemnih etaža, pri čemu se peta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, najveći kisn je 2,0, najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), ostalo prema detaljnim pravilima; druge namjene prema normativima ove odluke;

      21. 21.

          opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena osim javne i društvene koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene. Gradnja građevina javne i društvene namjene prema pravilima za zonu javne i društvene namjene.

   2. 2.

      u zoni javne i društvene namjene:

      1. 1.

         gradnja i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene;

      2. 2.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 40%;

      3. 3.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, parkovno uređen;

      4. 4.

         najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 5,0 m;

      5. 5.

         GBP, kis i visina građevine nisu propisani;

      6. 6.

         u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice veća od propisane, može se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren je postojeći;

      7. 7.

         gradnja novih građevina prema javnom arhitektonskom natječaju osim ako člankom 99. ove odluke nije određeno drugačije.

   3. 3.

      u zoni poslovne namjene: Gradnja prema urbanim pravilima iz članka 77. ove odluke.

1. 1.

   Uređenje i urbana obnova prostora mješovite gradnje (2.8.) - prostori: Stenjevec - sjever, Oranice, Zagorska - Selska, Petrine - Županići, Čulinečka, Peščenica - sjever, Tvornica Fotokemika, Dubec, Volovčica, Vrbik i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      obnova i dovršetak postojeće urbane matrice gradnjom novih građevina u skladu s prevladavajućom postojećom tipologijom gradnje (individualna, niska ili visoka gradnja), interpolacijom, rekonstrukcijom i zamjenom trošnih građevina;

   2. 2.

      omogućuje se urbana transformacija (promjena postojeće tipologije gradnje) većih prostornih cjelina ako se radi o zahvatu u prostoru koji obuhvaća zonu omeđenu javnim prostorima ili je u skladu s urbanističkim planom uređenja;

   3. 3.

      očuvanje elemenata identiteta i memorije naselja (postojeći trgovi, ulice, parkovi, karakteristični urbani potezi);

   4. 4.

      podizanje standarda naselja rekonstrukcijom postojeće i gradnjom nove ulične mreže i komunalne infrastrukture, te osiguravanjem prostora za prateće sadržaje;

   5. 5.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke;

   6. 6.

      obvezno je uređenje prostora prema planovima na snazi UPU Vrbik - Središnji prostor i UPU Petrine – Županići;

   7. 7.

      obavezna je izrada plana UPU Medarska – produžena Ivane Brlić Mažuranić, prema smjernicama iz stavka 4. ovog članka.

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      rekonstrukcija postojećih ili interpolacija novih građevina prema prevladavajućoj tipologiji gradnje (individualna, niska ili visoka gradnja) u pojedinoj prostornoj cjelini tj. zoni omeđenoj javnim prostorima, bez promjene tipologije – primjenjuju se urbana pravila iz članka 71. (individualna gradnja), 74. (niska gradnja) ili 76. (visoka gradnja);

   2. 2.

      promjena tipologije moguća je za zahvate u prostoru na novim prostornim cjelinama (urbanim blokovima tj. cjelinama koje su omeđene javnim prostorom - ulicom ili uređenim parkom): primjenjuju se urbana pravila iz članaka 74. ili 76. ako su zadovoljeni uvjeti o minimalnoj širini prometnica za pojedini tip gradnje iz članka 38. ovih odredbi;

   3. 3.

      promjena tipologije moguća je i kao zahvat urbane preobrazbe cjelovite zone urbanog pravila uz obavezno donošenje urbanističkog plana uređenja;

   4. 4.

      u slučajevima pojedinačne transformacije prostornih cjelina u prostore visoke gradnje najmanje 20% površine prostorne cjeline potrebno je planirati kao uređenu površinu koja je uvijek dostupna javnosti (popločana površina – trg, ozelenjena površina – park, igralište; pasaž i sl.);

   5. 5.

      transformacija prostora pojedine čestice individualne ili niske gradnje u prostor visoke gradnje nije moguća;

   6. 6.

      kada se izrađuje urbanistički plan uređenja za urbanu preobrazbu najmanje 20% površine obuhvata plana potrebno je planirati kao javnu površinu (trg ili javni park).

4. 4.

   Programske smjernice:

   UPU Medarska - produžena Ulica Ivane Brlić Mažuranić

   1. 1.

      površine mješovite – pretežito stambene namjene;

   2. 2.

      preispitati mogućnost transformacije i uređenje postojeće izgrađene strukture u prostor niske i visoke izgradnje;

   3. 3.

      podizanje standarda postojeće ulične mreže, afirmacija poteza uz Ulicu Ivane Brlić Mažuranić;

   4. 4.

      uređenje prostora javnih zelenih površina i uvođenje elemenata zelene i pješačke infrastrukture.

1. 1.

   Uređenje i urbana obnova prostora visoke gradnje (2.9.) - prostori: Trešnjevka - centar, Voltino - sjever, ulica Dubrava, ulica Svetice, Brezje, Savska - Veslačka, Vrbik, Chromos - Radnička, Heinzelova - Vukovarska - sjever, Radnička, Sloboština, Remetinec - Lanište, blok Krešimir i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      obnova i dovršetak urbane matrice gradnjom novih građevina, interpolacijom, rekonstrukcijom i zamjenom trošnih građevina uz omogućavanje promjena oblika i veličine građevnih čestica;

   2. 2.

      očuvanje elemenata identiteta (elementi urbane matrice s naglaskom na vrijednim neizgrađenim prostorima i pješačkim pravcima, ambijentalna obilježja i prostorni doživljaji, izvorne graditeljsko-oblikovne karakteristike i sl.);

   3. 3.

      podizanje urbanog standarda rekonstrukcijom postojeće i gradnjom nove ulične mreže i komunalne infrastrukture, te obveznim osiguravanjem prostora za prateće sadržaje;

   4. 4.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke;

   5. 5.

      obvezno je uređenje prostora prema planovima na snazi: UPU Oporovečka - sjever, UPU Vrbik - Savska - Slavonska, DPU Savska - Vukovarska, UPU Brezje - zona jug; DPU Vrbik - uz Ulicu Ivana Lučića (Sveučilišna aleja);

   6. 6.

      obavezna je izrada plana UPU Kraš, prema smjernicama iz stavka 4. ovog članka.

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      u zoni stambene i mješovite namjene:

      1. 1.

         gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;

      2. 2.

         na jednoj građevnoj čestici moguće je graditi više građevina;

      3. 3.

         najveći broj samostalnih uporabnih jedinica za stambenu i/ili mješovitu stambeno-poslovnu građevinu računa se po kriteriju 50 m² građevne čestice po samostalnoj uporabnoj jedinici;

      4. 4.

         razmak između građevina i/ili nadzemnih dijelova građevine na istoj građevnoj čestici ne može biti manji od zbroja polovica njihovih visina do vijenca;

      5. 5.

         izgrađenost građevne čestice je do 50%;

      6. 6.

         najveći je koeficijent iskoristivosti nadzemno kisn 2,0 za poslovnu, stambenu i stambeno-poslovnu namjenu;

      7. 7.

         najmanji je koeficijent iskoristivosti nadzemno kisn 1,0, osim za građevine javne i društvene namjene; u rekonstrukciji postojeći manji kisn može biti i manji od propisanog;

      8. 8.

         građevine niže od četiri nadzemne etaže mogu se graditi samo kao dio složenih građevina i ne mogu predstavljati prvu etapu ili fazu na način da se visoka građevina izvodi u kasnijoj etapi ili fazi gradnje;

      9. 9.

         najmanji prirodni krajobrazno uređen teren je 30%;

      10. 10.

          za gradnju na regulacijskoj liniji najmanja širina koridora ulice je 18,0 m;

      11. 11.

          potreban broj PGM-a treba osigurati na građevnoj čestici ili drukčije prema odredbama urbanističkog plana uređenja, u skladu sa člankom 39. ovih odredbi;

      12. 12.

          rekonstrukcija se izvodi uz obvezu zadovoljenja PGM; rekonstrukcija i gradnja novih građevina i interpolacija izvode se prema pravilima za novu gradnju;

      13. 13.

          uz gradske avenije i glavne gradske ulice omogućava se gradnja visokih građevina i s većim kisn, ali ne većim od 3,0, uz uvjet donošenja urbanističkog plana uređenja; predmetni urbanistički plan uređenja mora obavezno u grafičkom dijelu propisivati oblik i veličinu građevnih čestica i ne može obuhvaćati samo jednu građevnu česticu ukoliko je njena površina manja od 1 ha;

      14. 14.

          izrada urbanističkog plana uređenja obavezna je za površine/građevne čestice veće od 1 ha ukoliko se predlaže urbana preobrazba (uvodi se nova ulična mreža te mijenja urbana struktura i morfologija);

      15. 15.

          opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena, osim javne i društvene i sportsko-rekreacijske namjene – sport s gradnjom, koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene. Gradnja građevina javne i društvene namjene te sportsko-rekreacijske namjene – sport s gradnjom prema detaljnim pravilima za odgovarajuću zonu iz članka 77. ovih odredbi;

   2. 2.

      u zoni javne i društvene namjene:

      1. 1.

         gradnja i rekonstrukcija moguća je prema programu osnovne namjene;

      2. 2.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 40%; najveća visina četiri nadzemne etaže, pri čemu je četvrta etaža potkrovlje bez nadozida; najmanji prirodni, krajobrazno uređen teren je 30%, drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni;

      3. 3.

         u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veće od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren može biti postojeći;

      4. 4.

         gradnja novih građevina prema javnom arhitektonskom natječaju osim ako člankom 99. ove odluke nije određeno drugačije;

   3. 3.

      u zoni poslovne i ugostiteljsko-turističke namjene:

      1. 1.

         gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;

      2. 2.

         na jednoj građevnoj čestici moguće je graditi više građevina;

      3. 3.

         izgrađenost građevne čestice je do 50%;

      4. 4.

         najveći je koeficijent iskoristivosti nadzemno kisn 3,0;

      5. 5.

         najmanji je koeficijent iskoristivosti nadzemno kisn 1,5, osim za građevine javne i društvene namjene;

      6. 6.

         najmanji prirodni krajobrazno uređen teren je 30%;

      7. 7.

         za gradnju na regulacijskoj liniji najmanja širina koridora ulice je 18,0 m;

      8. 8.

         potreban broj PGM-a treba osigurati na građevnoj čestici ili drugačije prema odredbama urbanističkog plana uređenja;

      9. 9.

         rekonstrukcija i gradnja novih građevina i interpolacija izvode se prema pravilima za novu gradnju;

      10. 10.

          iznimno, na prostoru Trnja, istočno od ogranka Radničke ceste u zoni K1 označenom na kartografskom prikazu 4a. Urbana pravila - izmjene i dopune 2025., udaljenost nove visoke građevine od međe pripadajuće građevne čestice može biti i manja od h/2, ali ne manja od 6,0 m, osim od onih međa na koje je prislonjena i javnoprometnih površina. Ostali parametri prema detaljnim pravilima. Na jugoistočnom dijelu prostora omogućava se zadržavanje, rekonstrukcija i zamjena ugrađene građevine;

      11. 11.

          opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena koje se mogu graditi u zoni poslovne namjene.

4. 4.

   Programske smjernice: UPU Kraš

   1. 1.

      transformacija u prostor mješovite namjene visokoga urbanog standarda;

   2. 2.

      promjena postojeće parcelacije;

   3. 3.

      planiranje urbanističke cjeline naselja pretežito visoke gradnje kao nastavak tipologije i oblikovanja građevina izvornog planskog koncepta naselja Ravnice;

   4. 4.

      povezivanje s okolnom izgrađenom strukturom;

   5. 5.

      uređenje novih gradskih prostora i javne infrastrukture;

   6. 6.

      osiguranje površina javne i društvene namjene u skladu s potrebama naselja i zahtjevima javnopravnih tijela;

   7. 7.

      preispitati mogućnost otvaranja potoka uz ulicu Ravnice;

   8. 8.

      najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno kisn 2,5.

1. 1.

   Uređenje i urbana obnova prostora visoke gradnje – kontaktna područja s Donjim Gradom (2.9.1.) - prostori: Črnomerec - jug, kontaktni prostor Trešnjevke s Donjim gradom.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      obnova i dovršetak urbane matrice gradnjom novih građevina, interpolacijom, rekonstrukcijom i zamjenom trošnih građevina uz omogućavanje promjene oblika i veličine građevnih čestica;

   2. 2.

      očuvanje elemenata identiteta (elementi urbane matrice s naglaskom na vrijednim neizgrađenim prostorima i pješačkim pravcima, ambijentalna obilježja i prostorni doživljaji, izvorne graditeljsko-oblikovne karakteristike i sl.);

   3. 3.

      podizanje urbanog standarda rekonstrukcijom postojeće i gradnjom nove ulične mreže i komunalne infrastrukture, te obveznim osiguravanjem prostora za prateće sadržaje;

   4. 4.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ovih odredbi;

   5. 5.

      obvezno je uređenje prostora prema planu na snazi UPU Gradišćanska - Cankareva - Prilaz baruna Filipovića,

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      u zoni stambene i mješovite namjene:

      1. 1.

         gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;

      2. 2.

         na jednoj građevnoj čestici moguće je graditi jednu građevinu;

      3. 3.

         formiranje građevnih čestica prema karakteristikama prostora;

      4. 4.

         najveća izgrađenost ulične građevne čestice je 50%, a na uglovima 80%;

      5. 5.

         najveća izgrađenost dvorišne građevne čestice je 30%;

      6. 6.

         najveći je koeficijent iskoristivosti nadzemno kisn 2,0 za poslovnu, stambenu i stambeno-poslovnu namjenu;

      7. 7.

         najmanji je koeficijent iskoristivosti nadzemno kisn 1,0 osim za građevine javne i društvene namjene; u rekonstrukciji postojeći manji kisn može biti i manji od propisanog;

      8. 8.

         najmanji udio prirodnog terena uličnih i dvorišnih čestica je 30%, krajobrazno uređen;

      9. 9.

         najveći broj samostalnih uporabnih jedinica za stambenu i/ili mješovitu stambeno-poslovnu građevinu računa se po kriteriju 50 m² građevne čestice po samostalnoj uporabnoj jedinici;

      10. 10.

          ulične građevine

      11. 11.

          u pravilu se grade kao ugrađene, osim iznimno, ako je razmak potreban, prema lokalnim uvjetima;

      12. 12.

          najveća visina ulične građevine je pretežita visina poteza (bloka) i ne može biti viša od šest nadzemnih etaža s tim da je šesta etaža uvučeni kat;

      13. 13.

          dubinu nadzemnih dijelova ulične građevine uskladiti s pretežitom dubinom gradnje poteza, koja u pravilu iznosi do 14 m, a iznimno zbog dvorišnih krila može biti i veća, ali ne veća od 20 m; dvorišna krila ugrađenih građevina potrebno je udaljiti od međe za istu udaljenost od međe kolika je udaljenost postojećih dvorišnih krila susjedne građevine, ali ne manje od 3 m;

      14. 14.

          razmak između ulične građevine i nove građevine na dvorišnoj čestici, te razmak između nadzemnih dijelova građevina na istoj čestici ne može biti manji od zbroja polovica njihovih visina do vijenca;

      15. 15.

          dvorišne građevine

      16. 16.

          u pravilu se grade kao samostojeće, a iznimno kao poluugrađene ili ugrađene ukoliko na susjednoj međi već postoji ugrađena ili poluugrađena građevina;

      17. 17.

          najmanja površina dvorišne građevne čestice je 1500 m²;

      18. 18.

          pristup građevini na dvorišnoj čestici je s javnoprometne površine preko ulične građevne čestice, odnosno kroz kolni prolaz ulične građevine;

      19. 19.

          najveća visina građevine na dvorišnoj čestici je četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao uvučeni kat, ali ne može biti viša od kontaktne ulične građevine;

      20. 20.

          najmanja udaljenost dvorišne građevine od međa građevne čestice je h/2 (polovica visine);

      21. 21.

          parkirališna mjesta za uličnu i za dvorišnu gradnju obvezno osigurati na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice) prioritet je podzemno;

      22. 22.

          građevni pravac je pretežito postojeći;

      23. 23.

          građevni pravac uz južnu stranu Ilice, zapadno od ulice Črnomerec, pomaknuti prema jugu i planirati drvored;

      24. 24.

          obvezno sačuvati kvalitetno visoko zelenilo;

      25. 25.

          rekonstrukcija i gradnja građevina i interpolacija izvode se prema pravilima za novu gradnju; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice, kisn i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja;

      26. 26.

          iznimno, na području Trešnjevke blokovi od Magazinske ceste do ulice Otona Kučere, te uz Kranjčevićevu ulicu prema kartografskom prikazu 4. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA - 4a. Urbana pravila - izmjene i dopune 2025., smatraju se pretežito dovršenim prostorom za koji se omogućuje rekonstrukcija i interpolacija prema pravilima za novu gradnju na uličnim građevnim čestica, a na dvorišnim građevnim česticama isključivo rekonstrukcija unutar postojećih gabarita ili provjera prostornih mogućnosti za novu dvorišnu gradnju kroz izradu urbanističkog plana uređenja za cijeli blok;

      27. 27.

          opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena osim javne i društvene koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene. Gradnja građevina javne i društvene namjene prema pravilima za zonu javne i društvene namjene;

   2. 2.

      u zoni javne i društvene namjene:

      1. 1.

         gradnja i rekonstrukcija moguća je prema programu osnovne namjene;

      2. 2.

         najmanji prirodni, krajobrazno uređen teren je 30%, drugi lokacijski uvjeti (izgrađenost građevne čestice, GBP, kis, visina građevine) nisu ograničeni; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina može se zadržati postojeća udaljenost od međa ukoliko ista udovoljava uvjetima sukladno posebnim propisima iz područja zaštite od požara;

      3. 3.

         gradnja novih građevina prema javnom arhitektonskom natječaju osim ako člankom 99. ovih odredbi nije određeno drugačije;

   3. 3.

      u zoni poslovne i ugostiteljsko-turističke namjene:

      1. 1.

         gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;

      2. 2.

         na jednoj građevnoj čestici moguće je graditi više građevina;

      3. 3.

         izgrađenost građevne čestice je do 50%;

      4. 4.

         najveći je koeficijent iskoristivosti nadzemno kisn 3,0;

      5. 5.

         najmanji je koeficijent iskoristivosti nadzemno kisn 1,0 u rekonstrukciji postojeći manji kisn može biti i manji od propisanog;

      6. 6.

         najmanji prirodni krajobrazno uređen teren je 30%;

      7. 7.

         za gradnju na regulacijskoj liniji najmanja širina koridora ulice je 18,0 m;

      8. 8.

         potreban broj PGM-a treba osigurati na građevnoj čestici ili drukčije prema odredbama urbanističkog plana uređenja;

      9. 9.

         rekonstrukcija se izvodi uz obvezu zadovoljenja PGM; rekonstrukcija i gradnja građevina i interpolacija izvode se prema pravilima za novu gradnju; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice, kisn i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja.

1. 1.

   Uređenje, zaštita i urbana obnova kompleksa jedne namjene (2.10.) - prostori javne i društvene namjene (Aleja G. Šuška, Klin, Jankomir, bolnice), zona gospodarske namjene (Klara, Radnička cesta, Žitnjak, Slavonska avenija - sjever, Ravnice, Ulica Rudolfa Kolaka, Prilaz baruna Filipovića, Ilica, Šanci, Dugave - jug, Sloboština - jug, Blato - Lanište, URIHO, Avenija Većeslava Holjevca - zapad, istok, Delci, Jakuševec - jug, Novi Petruševec i Jankomir), malo poduzetništvo (Servisna zona Retkovec, Savica - Šanci, Melištice - zona zapadno od Ulice Luje Naletilića), sportsko-rekreacijska namjena s gradnjom (SRC Veslačka, SRC Chromos - Savica, Kruge, Cvjetno, Termalno kupalište Blato, SRC Jakuševec, SRC Siget, SRC Sloboština), sportsko- rekreacijska namjena bez gradnje (Mrzlo polje, dolina potoka Bliznec, dolina potoka Štefanovec, Trokut, Otočec, Klara, Dugave, Jakuševec, Golf centar Zagreb, Hipodrom, zona uz Mandlovu ulicu), posebna namjena, infrastrukturni sustavi (Resnik, TE-TO, Petruševec, Autobusni kolodvor), groblja i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      uređenje cjelina, vrijednih građevina i zelenih površina te komunalne opreme;

   2. 2.

      dovršetak prostora novom gradnjom i uređenje otvorenih površina u funkciji osnovne namjene;

   3. 3.

      za novu gradnju, za rekonstrukciju i za gradnju zamjenske građevine, u skladu s prostornim mogućnostima i programom određene namjene, poželjno je planirati zelene krovove, krovne vrtove i zelena pročelja;

   4. 4.

      u svim namjenama omogućuje se gradnja više građevina na jednoj građevnoj čestici;

   5. 5.

      na površinama javne i društvene, gospodarske, sportsko-rekreacijske, posebne namjene te na površinama infrastrukturnih sustava i groblja ograde se mogu graditi i više od 1,50 m radi zaštite građevine ili načina njezina korištenja;

   6. 6.

      omogućuje se zadržavanje postojećih građevina kojih namjena nije u skladu s planiranom namjenom i njihova rekonstrukcija u postojećim gabaritima bez mogućnosti povećanja;

   7. 7.

      zadržavanje kvalitetnih uređenih parkovnih površina i osobito stablašica;

   8. 8.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode, na kulturnim dobrima i na nalazištima strogo zaštićenih i ugroženih biljnih vrsta na ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke;

   9. 9.

      obavezna je izrada planova: UPU proširenje groblja Mirogoj, UPU Groblje Miroševec - istok, UPU Groblje Sv. Klara, UPU Groblje Čučerje, UPU Groblje Šestine, UPU Termalno kupalište Blato prema smjernicama iz podstavka g) stavka 3. i stavka 4. ovog članka.

3. 3.

   Detaljna pravila:

   1. 1.

      javna i društvena namjena:

      1. 1.

         gradnja novih građevina;

      2. 2.

         građevna čestica oblikuje se prema normativima za određenu namjenu (škole, dječje ustanove i sl.);

      3. 3.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 40%;

      4. 4.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, parkovno uređen s najmanje 40% površine pokriveno krošnjama kada stabla dosegnu vegetacijsku zrelost;

      5. 5.

         najveća visina je šest nadzemnih etaža; građevina može imati i veći broj etaža ako je to vezano uz funkciju građevine ili lokalne uvjete; novu gradnju nije moguće planirati na postojećim krajobrazno uređenim površinama;

      6. 6.

         obvezan je smještaj vozila na građevnoj čestici prema normativima ove odluke (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice);

      7. 7.

         najmanja udaljenost građevine od međa građevne čestice je h/2 (polovica visina), osim od postojeće ili planirane javnoprometne površine; za gradnju građevine vjerske namjene primjenjuje se članak 56. stavak 27. ovih odredbi;

      8. 8.

         za gradnju novih građevina obvezan je javni arhitektonski natječaj osim ako člankom 99. ove odluke nije određeno drugačije;

      9. 9.

         rekonstrukcija, gradnja zamjenske građevine i interpolacija moguća je prema pravilima za novu gradnju, bez obaveze javnog arhitektonskog natječaja; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veće od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren nije određen;

   2. 2.

      gospodarska namjena (proizvodna, poslovna, trgovački kompleksi i ugostiteljsko-turistička namjena):

      1. 1.

         gradnja novih i rekonstrukcija postojećih građevina;

      2. 2.

         najmanja građevna čestica je 1000 m², osim prigodom rekonstrukcija i interpolacija na postojećim manjim građevnim česticama;

      3. 3.

         omogućuje se gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;

      4. 4.

         najveća izgrađenost građevne čestice je 60%;

      5. 5.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja ulice; u rekonstrukciji postojećeg kompleksa mogući je i manji udio postojećeg terena, ali ne manji od 20%;

      6. 6.

         najveći kisn 2,0; kisn može biti i veći ako je to rezultat razrade prostora urbanističkim planom uređenja;

      7. 7.

         visina i broj etaža građevine određuje se ovisno o tehnologiji i namjeni;

      8. 8.

         obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici prema normativima ove odluke za određenu namjenu (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); iznimno u predjelima gospodarske namjene – proizvodne (I, G) omogućuje se parkiranje na zasebnoj čestici unutar pojedine gospodarske zone ili drukčije prema odredbama urbanističkog plana uređenja;

      9. 9.

         građevni pravac u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina u pretežito izgrađenom uličnom potezu; kada ne postoji kontinuirani građevni pravac udaljenost od javnoprometne površine ili površine rezervirane za proširenje postojeće ulice je najmanje 10 m;

      10. 10.

          najmanja udaljenost građevine od međa građevne čestice je h/2, ali ne manje od 3,0 m, iznimno u predjelima gospodarske namjene – proizvodne (I, G) udaljenost od međa drugih građevnih čestica unutar iste namjene (I, G) može biti i manja od h/2, ali ne manje od 3,0 m;

      11. 11.

          za proizvodnu namjenu i trgovačke komplekse planirati zelenu tampon- zonu kao prirodni teren s visokim zelenilom širine minimalno 10 m prema namjenama S, M, M1, M2 i svim javnim i društvenim namjenama;

      12. 12.

          u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice, kisn i visina veći od propisanih mogu se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren je postojeći;

      13. 13.

          arhitektonska kompozicija i oblikovanje građevina moraju biti primjereni karakteru zone, osobito na potezima uz gradske avenije koji definiraju ulaz u grad;

      14. 14.

          prigodom prenamjene (restrukturiranja) i promjene prostorne organizacije većih postojećih radnih kompleksa moguća je prenamjena dijela ili cjeline u različite prostore uredskog poslovanja, trgovine, kulture, znanosti, zabave, rekreacije i hotele; na lokacijama postojećih industrijskih pogona mogu se smjestiti i trgovački centri koji moraju biti prilagođeni urbanom prostoru tipologijom i ponudom "gradske robne kuće" (trgovački kompleksi K2 su isključeni), te s parkiralištem na površini terena koje osigurava najviše trećinu potreba za parkiranjem (ostatak potrebnih PGM-a podzemno ili u sklopu građevine); eventualno, dijeljenje na manje cjeline moguće u skladu s propozicijama za gradnju novih i rekonstrukciju postojećih građevina, uz uvjet da se ne može graditi na uređenim zelenim površinama;

      15. 15.

          iznimno, na prostoru zone planske oznake I. u Vukomercu, omogućuje se gradnja tehničko-putničkog kolodvora prema detaljnim pravilima za infrastrukturne sustave ovog članka;

      16. 16.

          iznimno, na prostorima određenima za malo poduzetništvo (Servisna zona Retkovec, Savica - Šanci i Melištica - zona zapadno od Ulice Luje Naletilića u Novom Zagrebu) najmanja površina građevne čestice je 500 m², a najveća 3.000 m²; najveća visina građevine je četiri nadzemne etaže, pri čemu je četvrta etaža potkrovlje bez nadozida; na istoj građevnoj čestici moguće je planirati jedan stan najveće bruto stambene površine do 150 m²; ostalo prema detaljnim pravilima;

      17. 17.

          iznimno, za novu gradnju u zonama poslovne namjene uz Ulicu Republike Njemačke, Heinzelovu, Slavonsku aveniju, Ulicu grada Gospića i Aveniju V. Holjevca najmanje je visine pet nadzemnih etaža, ostalo prema detaljnim pravilima;

      18. 18.

          iznimno u zoni gospodarske namjene dio Sisačke ceste I. odvojka i dio Saljske ulice određen je za malo poduzetništvo, namjene pretežno uslužne djelatnosti, najmanja površina parcele 350 m²; najveća visina građevine je četiri nadzemne etaže. Na istoj građevnoj čestici moguće je planirati jedan stan najveće bruto površine 150 m², najmanja udaljenost od međe h/2, iznimno 1,0 m, ostalo prema detaljnim pravilima;

      19. 19.

          iznimno, za gradnju građevine Zagreb arene u prostoru planske namjene oznake K2 u Laništu, drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni;

      20. 20.

          iznimno, između Zagrebačke avenije i ulice Kotarnica, prema grafičkom prikazu, omogućuje se najveća izgrađenost građevne čestice 70% i najveće kisn 2,2, ostalo prema detaljnim pravilima;

      21. 21.

          iznimno, na lokaciji zatvorenih industrijskih kompleksa u Jankomiru, Borongaju i Fallerovom šetalištu prema grafičkom prikazu, omogućuje se najveća izgrađenost građevne čestice 80%, najveće kisn 2,2 i rješenje priključka građevne čestice na prometnu površinu prema postojećem stanju izvedenosti; ukoliko je udio prirodnog terena manji od 20% potrebno ga je u potpunosti zadržati;

      22. 22.

          iznimno na prostoru zone K1 na Kajzerici, istočno od željezničke pruge omogućuje se gradnja kompleksa URIHO-a, što uključuje polivalentni rehabilitacijski centar i proizvodni pogon, dom za osobe s invaliditetom, te ostale prateće sadržaje, a na preostalom dijelu zone K1 istočno od planirane prometnice, sjeverno od Avenije Dubrovnik i zapadno od Zagrebačkog velesajma, omogućuje se gradnja i stambenih i stambeno- poslovnih građevina;

      23. 23.

          iznimno, za gradnju građevina javne i društvene namjene na prostoru Kozari puteva, unutar zone K1, lokacijski uvjeti nisu propisani, obvezna je provedba javnog arhitektonskog natječaja osim ako člankom 99. ove odluke nije određeno drugačije;

   3. 3.

      sportsko-rekreacijska namjena - sport s gradnjom:

      1. 1.

         gradnja novih građevina i rekonstrukcija;

      2. 2.

         građevna čestica površine, u pravilu, najmanje 5.000 m²; iznimno, može se zadržati manja površina ako je građevna čestica cijela u zoni određenoj kartografskim prikazom 1. KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA - izmjene i dopune 2025., ali ne manja od 2.000 m²;

      3. 3.

         najveća izgrađenost građevne čestice 40%;

      4. 4.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja ulice, osim u kontaktnom području priobalja rijeke Save i u podsljemenskoj zoni, gdje najmanje 50% građevne čestice mora biti prirodno tlo (uređena zelena površina);

      5. 5.

         visina građevine uvjetovana je specifičnim zahtjevima vrste sporta; građevina (ili njezin dio) u kojoj je smješten prateći sadržaj može biti viša od građevine osnovne namjene;

      6. 6.

         u ukupnom GBP-u sportski sadržaji moraju biti zastupljeni s najmanje 70%, drugo mogu biti prateći sadržaji, osim za stadione gdje udio pratećih sadržaja može biti i veći;

      7. 7.

         iznimno, za gradnju u priobalju Save uz Veslačko naselje, najmanja građevna čestica je 4000 m², a rekonstrukcije su moguće na postojećim manjim česticama;

      8. 8.

         iznimno, na prostoru zone rekonstrukcije Doma sportova omogućuje se izgradnja i uređenje sportskih i pratećih sadržaja te javne garaže, pri čemu odnos sportskih i pratećih sadržaja može biti i drugačiji od propisanoga; ostali lokacijski uvjeti nisu propisani;

      9. 9.

         iznimno, na lokaciji bazena Špansko s obzirom na lokalne uvjete i blizinu javnog prijevoza pri određivanju broja PGM računa se na preklapanje u korištenju na način da se omogući gradnja po provedenom javnom arhitektonskom natječaju uz rješavanje ukupno potrebnog broja od 90 PGM-a uz postojeće obodne ulice;

      10. 10.

          u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina postojeća izgrađenost građevne čestice veća od propisane može se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren je postojeći;

   4. 4.

      sportsko-rekreacijska namjena - sport bez gradnje:

      1. 1.

         građevna čestica površine, u pravilu, najmanje 5000 m²; iznimno, može se zadržati manja površina ako obuhvaća cijelu zonu određenu kartografskim prikazom 1. KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA - izmjene i dopune 2025.;

      2. 2.

         na ovim se prostorima mogu uređivati otvorena igrališta te graditi manje prateće građevine koje upotpunjuju i služe osnovnoj djelatnosti (garderobe, sanitarije, manji ugostiteljski sadržaji i sl.), ukupan GBP do 1000 m²/ha cjelovite uređene sportsko-rekreacijske površine - građevne čestice, a proporcionalno manje na manjima; ukupni GBP ne može biti veći od 5000 m²; otvorena igrališta mogu se sezonski natkriti; prateći se sadržaji mogu graditi istodobno ili nakon uređenja otvorenih sportsko-rekreacijskih igrališta;

      3. 3.

         najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja ulice, osim u kontaktnom području priobalja rijeke Save, u podsljemenskoj zoni, gdje najmanje 50% građevne čestice mora biti prirodni teren;

      4. 4.

         sportsko-rekreacijsku namjenu – sport s gradnjom (R1) na lokaciji Mandlova moguće je realizirati u južnom dijelu zone prema iznimci na kartografskom prikazu 4. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA - 4a. Urbana pravila - izmjene i dopune 2025. u skladu s urbanim pravilima iz točki 1. - 6. podstavka c. sportsko-rekreacijska namjena - sport s gradnjom stavka 3. ovog članka;

   5. 5.

      posebna namjena:

      1. 1.

         površine posebne namjene uređuju se prema posebnim propisima;

      2. 2.

         unutar površina posebne namjene mogu se graditi i rekonstruirati građevine i postavljati uređaji koji služe osnovnoj namjeni;

      3. 3.

         visina građevina uvjetovana je specifičnim zahtjevima osnovne namjene uz obvezu poštivanja lokalnih uvjeta;

   6. 6.

      infrastrukturni sustavi:

      1. 1.

         gradnja novih građevina i rekonstrukcija;

      2. 2.

         veličina građevne čestice, građevine i pratećih sadržaja određeni su tehnološkim zahtjevima i posebnim propisima;

      3. 3.

         primijeniti mjere prilagodbe klimatskim promjenama; poštovati mjere zaštite okoliša; što je moguće više sadržaja smjestiti podzemno; neizgrađene dijelove građevne čestice krajobrazno urediti na temelju projekta krajobraznog uređenja;

      4. 4.

         rubove građevnih čestica prema drugim namjenama treba urediti kao zaštitni vegetacijski pojas najmanje širine 10 m, iznimno i manje za donju stanicu žičare;

   7. 7.

      groblje:

      1. 1.

         prostore groblja oblikovati kao zelene parkovne površine kvalitetnim parkovno-pejsažnim rješenjima i osiguravanjem standarda najmanje površine po grobnom mjestu u skladu s posebnim propisima o grobljima;

      2. 2.

         na prostorima groblja mogu se graditi prateće građevine, tj. građevine koje služe osnovnoj funkciji groblja (crkve, kapele, obredne dvorane, mrtvačnice i sl.), te komunalna infrastruktura;

      3. 3.

         uređenje svih groblja, gradnja pratećih građevina, te oblikovanje opreme što se na groblju postavlja, mora biti primjereno oblikovanju, uređenosti i tradiciji takvih prostora;

      4. 4.

         uz granicu groblja, a unutar površine groblja, treba osigurati zaštitni vegetacijski pojas najmanje širine 10,0 m prema namjenama S, M, M1, M2 i svim javnim i društvenim namjenama;

      5. 5.

         uređenje groblja uskladiti s posebnim propisima o grobljima;

      6. 6.

         gradnja novih groblja uz obavezu izrade UPU-a;

4. 4.

   Programske smjernice:

   UPU Termalno kupalište Blato

   1. 1.

      prostor određen za gradske projekte u skladu sa člankom 101. ovih odredbi;

   2. 2.

      uređenje prostora sportsko-rekreacijske namjene - sport s gradnjom;

   3. 3.

      omogućiti izgradnju i uređenje turističkih i javnih sadržaja, uz renaturalizaciju dijela nekadašnjeg potoka Starča namjene V3;

   4. 4.

      najveća ukupna površina prostora koji upotpunjuju osnovnu namjenu je najviše 45% ukupno izgrađenog GBP-a osnovne namjene;

   5. 5.

      obavezna provedba javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja kao podloge za izradu UPU-a.

1. 1.

   Uređenje javnih zelenih površina (2.11.) - prostori: Bundek, Racinjak, dolina potoka Ribnjak - Gračani, Podrebernica, Kulmerove livade, Park Šestine, Gornji Lukšić, Pongratzov park, Park Mikulići, Park Črnomerec, Park Gornje Prekrižje, Park Vrhovec, Pantovčak - Zelengaj, Park Pepeljarka, Martinovka - dio, Park Babonićeva - Šalata, Park Jurkovićeva, Trg S. Radića i potez središnje osi, Park Lanište, Park Kajzerica jug (URIHO), Park Botinec, Park Remetinečki gaj, parkovi u Klari, Park u Sloboštini, Park u Dugavama, Park Naravnica (Staro Sajmište), Savski park – istok, Park Čučerje, Park Markuševec, Park Kozjak, Park Čulinec, Park Resnik i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila::

   1. 1.

      Parkovi:

      1. 1.

         formiranje parkova tako da oblikovnim karakteristikama, sadržajima i opremom zadovolje potrebe korištenja kao rekreacijski, edukativni, ekološki i estetski gradski prostori;

      2. 2.

         uređenje sukladno postojećim obilježjima, planiranom načinu korištenja, zaštitnoj funkciji i očuvanju postojećeg zelenila;

      3. 3.

         uređenje parkovnih površina ponajprije održavanjem i sadnjom visokog zelenila; minimalna pokrivenost krošnjama 30%;

      4. 4.

         uređenje putova, biciklističkih prometnih površina, rekreacijskih površina, oblikovanje i rekonstrukcija ili dopuna parkovne opreme;

      5. 5.

         na površinama manjim od 2 ha mogu se graditi građevine koje su u funkciji korištenja parka kao što su paviljoni i odmorišta, manje infrastrukturne građevine, građevine sanitarno-higijenskog standarda, uz uvjet da kisn nije veći od 0,02;

      6. 6.

         na površinama većim od 2 ha mogu se graditi građevine iz prethodne podtočke te manje javne i ugostiteljske građevine, do ukupno 500 m² GBP- a na svakih najmanje 2 ha uređene parkovne površine;

      7. 7.

         iznimno, na prostoru Bundeka moguća je izgradnja pratećih sadržaja do 1500 m² GBP-a;

      8. 8.

         iznimno, na javnim gradskim površinama - tematskim zonama (Z4) na području Trnja (zapadno od Paromlina, na Krugama, južno od Autobusnog kolodvora)i za prostor Ciglenice mogu se graditi građevine iz članka 15. ovih odredbi; gradnja građevina je moguća uz uvjet da kisn nije veći od 0,2; podzemne garaže nemaju ograničenja maksimalnog GBP-a;

      9. 9.

         iznimno u zoni Z4 južno od Strossmayerovog šetališta mogu se graditi ugostiteljske i druge prateće građevine u funkciji obnove prostora nestalih poljoprivrednih kultura (vinograda i dr.) uz uvjet da kisn nije veći od 0,2, uz obavezu izrade krajobrazne studije;

      10. 10.

          obavezno je donošenja plana UPU Gračanski Ribnjak, prema smjernicama iz stavka 4. ovog članka;

      11. 11.

          iznimno omogućuje se podzemna garaža na dijelu površine Trga dr. Franje Tuđmana;

      12. 12.

          za prostor zapadno od Aleje Hermanna Bollea obuhvaćen urbanim pravilima 1.8. i 2.11. propisuje se obveza izrade urbanističkog plana uređenja UPU Hermanna Bollea - zapad (s krajobraznom studijom i konzervatorskom podlogom) radi optimalne spomeničke prezentacije nepokretnoga kulturnog dobra - kompleksa groblja Mirogoj i uklanjanja uzroka i posljedica ugroženosti ovog graditeljskog sklopa;

      13. 13.

          iznimno, za prostor odlagališta Prudinec omogućuje se građenje komunalnih građevina i uređaja infrastrukturnog sustava u svrhu sanacije odlagališta do realizacije novog sustava gospodarenja otpadom u gradu Zagrebu, prema odredbama u članku 49. i 77. ovih odredbi;

   2. 2.

      Gradske park-šume:

      1. 1.

         zadržavanje izvorne strukture vegetacije prema vrstama i obraslosti gradskih park-šuma te gospodarenje u skladu sa šumsko-gospodarskim planovima;

      2. 2.

         gospodarenje se provodi ponajprije s ciljem uzgoja i zaštite, a u skladu s održivim gospodarenjem šumama, unapređenjem biološke i krajobrazne raznolikosti te zaštitom ekološkog sustava;

      3. 3.

         uređenje šumske infrastrukture i/ili građevina za potrebe šumarstva, livada, staza, putova, gradnja vidikovaca, paviljona, nadstrešnica, higijensko- sanitarnih građevina ili druge opreme park-šume odredit će se urbanističkim planovima uređenja i projektnom dokumentacijom, vodeći računa o tome da se ne ugrozi njihova prirodi bliska struktura i druge općekorisne funkcije temeljne namjene.

3. 3.

   Na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke.

4. 4.

   Programske smjernice: UPU Gračanski Ribnjak

   1. 1.

      funkcionalno oblikovanje parka odrediti u odnosu na prirodne karakteristike prostora i kontaktne namjene;

   2. 2.

      park je potrebno planirati u više cjelina u svrhu ekoloških, edukativno- estetskih, rekreativnih i znanstvenih potreba (botanički vrt i sl.);

   3. 3.

      gradnja građevina moguća je u funkciji korištenja parka;

   4. 4.

      postojeće građevine i uređene površine mogu se zadržati uz propisivanje urbanističkih uvjeta i uvjete oblikovanja;

   5. 5.

      izradi plana prethodi izrada krajobrazne studije.

1. 1.

   Uređenje zaštitnih zelenih površina (2.12.) - prostori: Vinovrh, Kulmerov dvor, dolina potoka Bliznec i dolina potoka Reka, Botinec - jug, Glogovec, Vučjak, Brodišće, vinogradi Brezinščaka i Gornjeg Bukovca i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      onemogućavanje gradnje na površinama zaštitnog zelenila, na klizištima, strminama, vodocrpilištima i uz vodotoke, osim građevina koje služe zaštiti kao što su potporni zidovi, nasipi, retencije, ograde i slično;

   2. 2.

      očuvanjem autohtonih elemenata pejzaža - šuma, livada, oranica, voćnjaka;

   3. 3.

      zaštitom vodotoka i njihovih karakterističnih krajobraznih obilježja;

   4. 4.

      na postojećim zaštitnim zelenim površinama mogu se zadržati postojeće građevine i uređene površine

   5. 5.

      uređenje, sukladno postojećim obilježjima, planiranom načinu korištenja, funkciji zaštite i održavanja slike karakterističnih poljodjelskih krajobraza;

   6. 6.

      uređenje površina za rekreaciju na otvorenom, putova, staza, paviljona i nadstrešnica, tako da njihova ukupna površina ne prelazi 5% površine zahvata;

   7. 7.

      postava skulptura i spomen-obilježja;

   8. 8.

      na područjima zaštićenih vinograda mogu se graditi klijeti kao jednoetažne građevine s podrumom, najveći GBP-a 20 m² u vinogradu površine najmanje 700 m²;

   9. 9.

      iznimno na površinama povremeno pod vodom (V2), omogućuje se gradnja i uređenje prostora u skladu s člankom 20. ove odluke;

   10. 10.

       iznimno, na prostoru Gornjeg Bukovca moguće je preseljenje postojećih klijeti južnije u odnosu na postojeću lokaciju;

   11. 11.

       iznimno, na lokaciji između Botinca i južne zagrebačke obilaznice za potrebe udruge Krila moguće je izgraditi halu, nadstrešnice, štalu, sjenik i alatnicu;

   12. 12.

       na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke.

1. 1.

   Gradnja na građevnim česticama najmanje površine 5000 m² na zaštitnim zelenim površinama (2.13.) - prostori: Završje, Müllerov breg, Mikulići, Lukšići, Šestine, Mlinovi, Jelenovac, Fučkov jarek, Remete, Miroševec i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Na zaštitnim zelenim površinama, osim u šumi i na šumskom zemljištu, a sukladno karakteristikama krajolika, mogu se graditi manje građevine javne i društvene namjene, turističko - ugostiteljske ili stambene građevine s najviše tri stana na građevnoj čestici, površine najmanje 5000 m² tako da GBP ne prelazi 400 m² a visina je, najviše, podrum, jedna etaža i potkrovlje ili uvučeni kat s tim da je na građevnoj čestici moguće smjestiti jednu glavnu građevinu.

3. 3.

   Na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke.

1. 1.

   Uređenje rijeke Save (2.14.) Uređenje rijeke Save s priobaljem, uključujući i sustav odteretnih kanala, vodnih stepenica i dr., provodit će se tako da se zadrže prirodna obilježja prostora i osigura zaštita podzemnih voda.

2. 2.

   Na vodnom dobru koje se povremeno nalazi pod vodom mogu se uređivati otvorena igrališta za sport i rekreaciju bez sadnje visoke vegetacije, graditi infrastrukturne građevine, te uređivati vodotoci sukladno posebnim propisima o korištenju vodnog dobra.

3. 3.

   Na površinama vode i vodnog dobra (u riječnom koritu i u inundaciji) omogućuje se uređenje plovnog puta, pristup rijeci i postava plutajućih pristanišnih građevina s nužnom popratnom infrastrukturom na lokacijama: Jarun istok, Lanište, Hendrixov most, Most slobode i Most mladosti sukladno posebnim propisima i uvjetima nadležnih javnopravnih tijela.

4. 4.

   Na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. MJERE OČUVANJA I ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH I PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I NEPOKRETNIH
   KULTURNIH DOBARA ove odluke.

1. 1.

   Urbana preobrazba (3.1.) - prostori: Sv. Duh, Črnomerec, Franck, Heinzelova, Ferenščica, Branimirova, Njivice - Pile, Martinovka, Kruge, Brezje, Staro Trnje, Sigečica, središnji dio Savice (Ujevićeva - Jeđutova), industrijska baština u Trnju (bivša industrija uz Radničku cestu), Cvjetno naselje (istočno i zapadno od HRT-a), prostor između Save i ulice Prisavlje, Istočni kolodvor, Tvornica autobusa, Ulica grada Gospića, Ciglana, Ul. kneza Lj. Posavskog - Heinzelova - Branimirova, Tvornica cementa u Podsusedu, Oranice, Savska - Šarengradska, središte Trešnjevke, Klanječka - Tomislavova, Studentski kampus Borongaj i drugi prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      uklanjanje i zamjena gradskog tkiva stanje i namjena kojega nisu adekvatni položaju u gradu;

   2. 2.

      promjena postojeće namjene i morfologije te definiranje nove ulične mreže i urbane strukture;

   3. 3.

      obvezno je donošenje urbanističkog plana uređenja;

   4. 4.

      programom za izradu urbanističkog plana uređenja definirat će se osnovni urbanistički parametri za korištenje prostora, način korištenja i uređenja površina, sukladno planiranoj namjeni, javnim i društvenim potrebama, poštujući vrijednosti i specifičnosti područja za koje se izrađuje urbanistički plan uređenja, primjenom mjera prilagodbe klimatskim promjenama;

   5. 5.

      u obuhvatima urbanističkih planova uređenja koji se donose za površine mješovite namjene potrebno je osigurati površine za igrališta za djecu do 6 godina od najmanje 4m² po djetetu;

   6. 6.

      na javnim gradskim površinama - tematskim zonama (Z4) mogu se graditi građevine iz članka 15. ovih odredbi; gradnja građevina je moguća uz uvjet da kisn nije veći od 0,2; podzemne garaže nemaju ograničenja maksimalnog GBP- a;, udaljenost građevine od susjedne međe nije propisana;

   7. 7.

      do donošenja urbanističkog plana uređenja mogući su zahvati u skladu s člankom 104. ove odluke;

   8. 8.

      na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke.

3. 3.

   Programske smjernice:

   1. 1.

      UPU Ulica Lj. Posavskog - Zavrtnica - Branimirova - Crvenog križa

      donesen 2005.karta ↗

      1. 1.

         transformacija u prostor visokoga urbanog standarda stambeno-poslovne namjene;

      2. 2.

         gradnja i uređenje prema interpretaciji urbane matrice i tipologije Donjeg grada uz mogućnost gradnje i slobodnostojećih visokih građevina; uređenje javnog parka i otvorenih sportskih igrališta, uređenje i dopuna ulične mreže i javnih prostora.

   2. 2.

      UPU Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica

      donesen 2006.karta ↗

      1. 1.

         transformacija u prostor pretežito poslovne namjene visokoga urbanog standarda;

      2. 2.

         prostor visoke gradnje interpretacijom urbane matrice i tipologije Donjeg grada uz mogućnost gradnje i slobodnostojećih građevina;

      3. 3.

         uređenje i dopuna ulične mreže, javnih prostora i zelenila.

   3. 3.

      UPU Ciglana

      nije donesenkarta ↗

      1. 1.

         transformacija zone "stare industrije" u prostor visokoga urbanog standarda;

      2. 2.

         uređenje novih zona mješovite i poslovne namjene, javnih parkova, te uređenje terminala javnog prijevoza;

      3. 3.

         uređenje i dopuna ulične mreže, javnih prostora i sustava gradske infrastrukture;

      4. 4.

         nova gradnja visokih, odnosno niskih građevina, ovisno o usklađenju s postojećom okolnom izgrađenom strukturom;

      5. 5.

         očuvanje prostora posebnih prirodnih i graditeljskih vrijednosti;

      6. 6.

         afirmacija poteza uz Ilicu;

      7. 7.

         studija prostornih i prometnih mogućnosti užeg i šireg područja (povezivanje s okolnom mrežom - Ilica, Kustošijanska, ulica Črnomerec, Prilaz baruna Filipovića...);

      8. 8.

         obavezna provedba javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja kao podloge za izradu UPU-a.

   4. 4.

      UPU Sveti Duh

      donesen 2008.karta ↗

      1. 1.

         zaštita, uređenje i dogradnja zapadnog dijela podsljemenskog predjela kao cjeline, osobito pejsažnih i zaštitnih zelenih površina i komunalne opreme;

      2. 2.

         u zoni mješovite namjene, gradnja pretežito stambenih građevina manjih gabarita;

      3. 3.

         u zoni javne i društvene namjene gradnja prema programu i normativima osnovne namjene i u skladu s okolnom gradnjom dio terena parkovno uređen;

      4. 4.

         osigurati poprečne pješačke veze.

   5. 5.

      UPU Savska - Šarengradska - jug

      izvan snagekarta ↗

      1. 1.

         uređenje prostora od važnosti za čitav grad;

      2. 2.

         uređenje prostora mješovite namjene pretežito visokom gradnjom i sportsko- rekreacijske zone; uređenje prostora u kontekstu povezivanja gradskog tkiva sa sjeverne i južne strane rijeke;

      3. 3.

         preispitat će se mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža, uz uvjet realizacije produžene Šarengradske ulice (Splitske ulice);

      4. 4.

         transformacija postojeće izgrađene strukture u prostor visokoga urbanog standarda,

      5. 5.

         definiranje fizionomijskih elemenata slike grada;

      6. 6.

         afirmacija prostora ispod pruge i uz nju;

      7. 7.

         planom osigurati mogućnost povezivanja s ostalim prostorom Trešnjevke pješačkim i kolnim prolazima ispod pruge;

      8. 8.

         obavezno planirati najmanje 20% obuhvata kao javne hortikulturno uređene otvorene površine.

   6. 6.

      UPU Savska - Šarengradska - sjever

      izvan snagekarta ↗

      1. 1.

         uređenje prostora od važnosti za čitav grad;

      2. 2.

         površine mješovite namjene;

      3. 3.

         uređenje prostora pretežito visoke gradnje;

      4. 4.

         preispitat će se mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža, uz uvjet realizacije produžene Šarengradske ulice (Splitske ulice);

      5. 5.

         planom osigurati mogućnost povezivanja s ostalim prostorom Trešnjevke pješačkim i kolnim prolazima ispod pruge;

      6. 6.

         transformacija u prostor visokog urbanog standarda na temelju valorizacije svih prostora, izgrađenih i neizgrađenih, unutar obuhvata plana.

   7. 7.

      UPU Savska ulica - Prisavlje

      donesen 2023.karta ↗

      1. 1.

         uređenje prostora mješovite namjene i planiranje pretežito visoke gradnje;

      2. 2.

         transformacija postojeće izgrađene strukture u prostor visokoga urbanog standarda;

      3. 3.

         sadržajno, funkcionalno i oblikovno usklađenje s okolnim visokokonsolidiranim prostorom.

   8. 8.

      UPU područja nekadašnje Tvornice cementa u Podsusedu:

      donesen 1999.karta ↗

      1. 1.

         Za površinu poslovne namjene te javne i društvene namjene između planirane ulice Karažnik i Aleje grada Bolonje (južni dio) predviđa se:

         1. 1.

            transformacija u prostor visokoga urbanog standarda, oblikovanjem i sadržajima prilagođen značenju zapadnog ulaza u grad;

         2. 2.

            omogućiti integraciju stambene namjene visine do 5 etaža, kao i supstituciju objekata cementare javnim i poslovnim sadržajima;

         3. 3.

            omogućiti poboljšanje komunalne infrastrukture - osobito odvodnje kao preduvjeta sanacije klizišta;

         4. 4.

            preispitati mogućnosti dreniranja i korištenje podzemnih voda;

         5. 5.

            preispitati mogućnosti uređenja reciklažnog dvorišta na jugozapadnom dijelu prostora.

      2. 2.

         U širem području nekadašnje Tvornice cementa, sjeverno od planirane ulice Karažnik (sjeverni dio plana):

         1. 1.

            planirati površine gospodarske, stambene, mješovite, sportsko- rekreacijske namjene i društvene namjene;

         2. 2.

            omogućavanje dopunjavanja prostora jednostavnim građevinama i radovima na prostorima javne i društvene namjene bez prethodne sanacije klizišta cijele zone, uz izradu geomehaničkog elaborata na građevnoj čestici;

         3. 3.

            preduvjet gradnje u utjecajnoj zoni klizišta je provedena sanacija klizišta;

         4. 4.

            uređenje reciklažnog dvorišta za građevni otpad i odlaganje zemlje, u funkciji sanacije klizišta;

         5. 5.

            tipologiju gradnje sjeverno od planirane ulice Karažnik prilagoditi gradnji u kontaktnoj zoni;

         6. 6.

            najveći GBP zone R2 prema odredbama članka 14. ovih odredbi.

   9. 9.

      UPU Oranice - TEP - Tematski park

      donesen 2005.karta ↗

      1. 1.

         uređenje prostora uz transformaciju postojeće izgrađene strukture;

      2. 2.

         artikuliranje poteza uz planiranu gradsku aveniju ulicu Oranice;

      3. 3.

         uređenje prostora mješovitom gradnjom, u pravilu visokom, niskom, uz mogućnost individualne gradnje;

      4. 4.

         afirmacija vodotoka kao prirodnog elementa u urbanoj matrici;

      5. 5.

         uređenje prostora javne zelene površine - tematskog parka kao sportsko- rekreacijske zone u skladu s važnošću prostora za budući gradski identitet te u skladu s očekivanom transformacijom i prenamjenom okolnog prostora;

   10. 10.

       UPU stambenog naselja na lokaciji vojarne Špansko – Oranice

       donesen 2003.karta ↗

       1. 1.

          površina mješovite - pretežito stambene namjene;

       2. 2.

          transformacija u prostor visokoga urbanog standarda, uz poštivanje postojeće vegetacije i afirmaciju vodotoka.

   11. 11.

       UPU Tvornica autobusa

       donesen 2008.karta ↗

       1. 1.

          transformacija nekadašnje industrijske strukture u novu stambeno- poslovnu zonu visokoga urbanog standarda;

       2. 2.

          uređenje prostora uz mogućnost planiranja pretežito visoke gradnje;

       3. 3.

          preispitat će se mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža;

       4. 4.

          uređenje novih javnih prostora, gradske infrastrukture i odgovarajućih pratećih sadržaja;

       5. 5.

          povezivanje s okolnim stanovanjem u homogenu cjelinu.

   12. 12.

       UPU Ferenščica - zapad

       donesen 2009.karta ↗

       1. 1.

          transformacija postojeće strukture uz glavne gradske prometnice u zonu mješovite stambeno-poslovne namjene visokoga urbanog standarda;

       2. 2.

          uređenje prostora uz mogućnost planiranja pretežito visoke gradnje;

       3. 3.

          mogućnost sanacije dijela postojeće gusto izgrađene strukture odabirom odgovarajuće tipologije (niska i individualna gradnja);

       4. 4.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture;

       5. 5.

          afirmacija poteza uz Ulicu grada Vukovara i Donje Svetice.

   13. 13.

       UPU Ferenščica - istok

       donesen 2006.karta ↗

       1. 1.

          transformacija postojeće strukture u zonu mješovite stambeno-poslovne namjene visokoga urbanog standarda;

       2. 2.

          uređenje prostora planiranjem visoke i niske gradnje;

       3. 3.

          mogućnost sanacije dijela postojeće gusto izgrađene strukture odabirom odgovarajuće tipologije (niska i individualna gradnja);

       4. 4.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture.

   14. 14.

       UPU Istočni kolodvor

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          transformacija nekadašnje industrijske zone u prostor mješovite namjene visokoga urbanog standarda;

       2. 2.

          uređenje prostora planiranjem visoke i niske gradnje;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture;

       4. 4.

          afirmacija prostora uz Heinzelovu ulicu i ulicu Svetice;

       5. 5.

          istraživanje mogućnosti povezivanja s prostorom sjeverno od željezničke pruge.

   15. 15.

       UPU Studentski kampus Borongaj

       donesen 2013.karta ↗

       1. 1.

          prostor određen za gradske projekte u skladu sa člankom 101. ovih odredbi;

       2. 2.

          transformacija zone bivše vojarne Borongaj u zonu javne i društvene namjene - Studentski kampus, obrazovno-znanstveno-istraživački centar sa svim pratećim sadržajima;

       3. 3.

          očuvanje postojećeg kvalitetnoga visokog zelenila i postojećeg vodotoka;

       4. 4.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture;

       5. 5.

          planiranje parkovnih površina osobito formiranje javne parkovne površine duž zapadnog ruba obuhvata plana;

       6. 6.

          planiranje sportsko-rekreacijskih površina i sadržaja.

   16. 16.

       UPU Ulica grada Gospića - sjeveroistok

       donesen 2006.karta ↗

       1. 1.

          transformacija industrijske zone u prostor mješovite namjene visokoga urbanog standarda;

       2. 2.

          uređenje nove stambeno-poslovne zone;

       3. 3.

          uređenje prostora planiranjem pretežito visoke gradnje uz respektiranje kvalitetne parkovne vegetacije;

       4. 4.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture;

       5. 5.

          afirmacija poteza uz Ulicu grada Gospića;

       6. 6.

          u obuhvatu plana omogućiti gradnju stambenih i poslovnih građevina viših od devet nadzemnih etaža, tlocrtne izgrađenosti nadzemnih etaža do 40%, uz osiguranje prirodnog terena minimalno 30%;

       7. 7.

          planirati u središnjem dijelu obuhvata zonu javnog gradskog parka ne manju od 0,5 ha krajobrazno uređenu visokom vegetacijom;

       8. 8.

          obvezno cjelovito parkovno uređenje obuhvata plana prema krajobraznoj studiji.

   17. 17.

       UPU Ulica grada Gospića - jugozapad

       donesen 2005.karta ↗

       1. 1.

          transformacija industrijske zone i zone postojeće individualne gradnje u prostor mješovite namjene;

       2. 2.

          uređenje nove stambeno-poslovne zone;

       3. 3.

          uređenje prostora planiranjem pretežito visoke gradnje;

       4. 4.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture;

       5. 5.

          mogućnost sanacije dijela postojeće gusto izgrađene strukture odabirom odgovarajuće tipologije (niska i individualna gradnja);

       6. 6.

          afirmacija parkovnog poteza uz otvoreno korito potoka Bliznec.

   18. 18.

       UPU Peščenica sjever - Štrigina

       donesen 2005.karta ↗

       1. 1.

          transformacija postojeće strukture u prostor mješovite namjene;

       2. 2.

          uređenje nove stambeno-poslovne zone planiranjem visoke i niske gradnje;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture;

       4. 4.

          povezivanje planirane strukture s kvalitetnom stambenom gradnjom uz Zvonimirovu i Bužanovu ulicu u homogenu cjelinu.

   19. 19.

       UPU Svetice

       donesen 2006.karta ↗

       1. 1.

          strukturalna i sadržajna preobrazba prostora;

       2. 2.

          uređenje zona stambene i mješovite namjene;

       3. 3.

          dovršenje i oblikovanje naselja u mjerilu usklađenom s postojećom kvalitetnom gradnjom (visokom, niskom i individualnom);

       4. 4.

          povezivanje ulica u gradsku mrežu;

       5. 5.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture.

   20. 20.

       UPU Radnička - Domovinski most

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          strukturalno-funkcionalna transformacija u poslovnu zonu visokoga urbanog standarda;

       2. 2.

          uređenje prostora planiranjem visoke gradnje;

       3. 3.

          afirmacija prostora na jugoistočnom ulasku u grad, odabirom primjerenih volumena kvalitetnog oblikovanja;

       4. 4.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture.

   21. 21.

       UPU Heinzelova - Radnička - željeznička pruga

       donesen 2006.karta ↗

       1. 1.

          područje bivšeg industrijskog sklopa „Zagrepčanka“ je određeno za gradske projekte u skladu sa člankom 101. ovih odredbi, te je za njega obavezna provedba javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja; rezultate javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja moguće je ugraditi kao izmjene i dopune u UPU Heinzelova-Radnička-željeznička pruga ili se navedeni prostor izdvaja u novi urbanistički plan uređenja;

       2. 2.

          transformacija postojeće izgrađene strukture vodeći računa o zaštićenome kulturnom dobru;

       3. 3.

          uređenje površine mješovite namjene planiranjem pretežito visoke gradnje;

       4. 4.

          preispitat će se mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža;

       5. 5.

          osiguranje površina javne i društvene namjene u skladu sa zahtjevima javnopravnih tijela;

       6. 6.

          uređenje novih javnih prostora.

   22. 22.

       UPU Martinovka - zona istok

       donesen 2014.karta ↗

       1. 1.

          površine mješovite i javne namjene te javne gradske površine - tematske zone;

       2. 2.

          uređenje prostora planiranjem pretežito visoke gradnje;

       3. 3.

          preispitat će se mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža;

       4. 4.

          preispitat će se opcije realizacije projekta Sveučilišna aleja;

       5. 5.

          transformacija u prostor visokoga urbanog standarda;

       6. 6.

          osiguranje površina javne i društvene namjene u skladu sa zahtjevima javnopravnih tijela.

   23. 23.

       UPU Martinovka - zona zapad

       donesen 2006.karta ↗

       1. 1.

          uređenje prostora mješovite namjene;

       2. 2.

          transformacija postojeće izgrađene strukture;

       3. 3.

          promjena postojeće parcelacije;

       4. 4.

          uređenje prostora i planiranje pretežito visoke gradnje;

       5. 5.

          osiguranje površina javne i društvene namjene u skladu sa zahtjevima javnopravnih tijela.

   24. 24.

       UPU Potez uz Savu južno od ulice Prisavlje

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje površina mješovite namjene;

       2. 2.

          uređenje prostora i planiranje niske i visoke gradnje uz obvezno planiranje većih otvorenih javnih površina, a uređenje javne gradske površine – tematske zone prema općim pravilima za područja urbane preobrazbe;

       3. 3.

          omogućiti gradnju građevina društvene i javne namjene od važnosti za grad i državu-koja treba biti prevladavajuća, a prema posebnim zahtjevima javnopravnih tijela;

       4. 4.

          transformacija u prostor visokoga urbanog standarda, važnog za identitet grada;

       5. 5.

          osigurati kontinuitet zelene površine uz rijeku Savu;

       6. 6.

          sastavni dio plana treba biti Plan krajobraznog uređenja;

       7. 7.

          planiranje zone za sport i rekreaciju - sport s gradnjom - R1;

       8. 8.

          obavezna provedba javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja kao podloge za izradu UPU-a.

   25. 25.

       UPU Središnjeg prostora Brezja

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje prostora i planiranje pretežito visoke gradnje u zonama mješovite i društvene namjene, a uređenje javne gradske površine - tematske zone prema općim pravilima za niskokonsolidirana gradska područja;

       2. 2.

          radi zaštite vizura s Mosta slobode prema sjeveru, uz Ulicu Hrvatske bratske zajednice, građevine ne mogu biti više od visine vijenca Nacionalne i sveučilišne knjižnice;

       3. 3.

          transformacija u prostor visokoga urbanog standarda, važnog za identitet grada;

       4. 4.

          osiguranje površina javne i društvene namjene u skladu sa zahtjevima javnopravnih tijela.

   26. 26.

       UPU Kruge

       donesen 2008.karta ↗

       1. 1.

          površina mješovite namjene;

       2. 2.

          uređenje prostora i planiranje visoke i niske gradnje;

       3. 3.

          radi zaštite vizura s Mosta slobode prema sjeveru, objekti uz Ulicu Hrvatske bratske zajednice ne mogu biti viši od visine vijenca Nacionalne i sveučilišne knjižnice;

       4. 4.

          transformacija u prostor visokoga urbanog standarda, važnog za identitet grada;

       5. 5.

          osiguranje površina javne i društvene namjene u skladu sa zahtjevima javnopravnih tijela.

   27. 27.

       UPU Njivice

       donesen 2006.karta ↗

       1. 1.

          površina mješovite namjene i javne gradske površine - tematske zone;

       2. 2.

          uređenje prostora i planiranje pretežito visoke gradnje, a uređenje javne gradske površine - tematske zone prema općim pravilima za niskokonsolidirana gradska područja;

       3. 3.

          osiguranje površina javne i društvene namjene u skladu sa zahtjevima javnopravnih tijela.

   28. 28.

       UPU Sigečica

       donesen 2006.karta ↗

       1. 1.

          površina mješovite namjene;

       2. 2.

          uređenje prostora i planiranje pretežito visoke gradnje;

       3. 3.

          transformacija industrijske zone u prostor visokoga urbanog standarda vodeći računa o zaštićenome kulturnom dobru;

       4. 4.

          osiguranje površina javne i društvene namjene u skladu sa zahtjevima javnopravnih tijela.

   29. 29.

       UPU Cvjetno naselje za zonu istočno od HRT-a

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          površina mješovite namjene;

       2. 2.

          uređenje prostora i planiranje pretežito visoke gradnje;

       3. 3.

          transformacija u prostor visokoga urbanog standarda, s interpolacijom javnih i društvenih sadržaja koji trebaju biti prevladavajući, a prema posebnim zahtjevima javnopravnih tijela;

       4. 4.

          radi zaštite vizura s Mosta slobode prema sjeveru, uz Ulicu Hrvatske bratske zajednice, građevine ne mogu biti više od visine vijenca Nacionalne i sveučilišne knjižnice;

       5. 5.

          obavezna provedba javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja kao podloge za izradu UPU-a.

   30. 30.

       UPU Staro Trnje, Savica, za zonu Prisavlje - Ulica V. Ruždjaka - planirana Strojarska

       donesen 2012.karta ↗

       1. 1.

          površina mješovite namjene i mješovite - pretežito poslovne namjene;

       2. 2.

          uređenje prostora i planiranje visoke, niske i individualne gradnje;

       3. 3.

          radi zaštite vizura s Mosta slobode prema sjeveru, uz Ulicu Hrvatske bratske zajednice, građevine ne mogu biti više od visine vijenca Nacionalne i sveučilišne knjižnice;

       4. 4.

          transformacija u prostor visokoga urbanog standarda, važna za identitet grada;

       5. 5.

          osiguranje površina javne i društvene namjene u skladu sa zahtjevima javnopravnih tijela;

       6. 6.

          očuvanje identiteta i strukture Starog Trnja.

   31. 31.

       UPU Savica - središnja zona

       donesen 2007.karta ↗

       1. 1.

          površina mješovite namjene;

       2. 2.

          uređenje prostora i planiranje pretežito visoke gradnje;

       3. 3.

          transformacija u prostor visokoga urbanog standarda;

       4. 4.

          osiguranje površina javne i društvene namjene u skladu sa zahtjevima javnopravnih tijela.

   32. 32.

       UPU Klanječka - Tomislavova

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          površine mješovite i stambene namjene;

       2. 2.

          uređenje prostora niske i visoke gradnje;

       3. 3.

          preispitat će se mogućnost gradnje prostornog akcenta (građevina viših od 9 etaža) u sjevernom dijelu obuhvata plana;

       4. 4.

          uređenje nove stambeno-poslovne zone;

       5. 5.

          komunalno opremanje zemljišta i uvođenje prometne mreže, te uređenje novih javnih prostora (trgova i pješačkih površina, parkova, dječjih igrališta i dr.) vodeći računa o prostornom povezivanju s okolnim naseljem.

   33. 33.

       UPU Prečko - istok

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          površine mješovite namjene;

       2. 2.

          preobrazba u prostor pretežito visoke gradnje u skladu s novim standardima urbanističkog planiranja;

       3. 3.

          preispitat će se mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža;

       4. 4.

          transformacija izgrađene strukture u prostor višega urbanog standarda.

   34. 34.

       UPU Rudeš

       donesen 2006.karta ↗

       1. 1.

          površine mješovite namjene uz osiguranje i uređenje javnih zelenih površina;

       2. 2.

          preispitivanje potrebe sadržaja i mogućnosti gradnje građevina javne i društvene namjene;

       3. 3.

          u sjevernom dijelu obuhvata uz planiranu glavnu gradsku ulicu (produženu Šoljanovu / Baštijanovu) uređenje prostora visoke gradnje, mješovite i poslovne namjene, na ostalom području uređenje mješovite i stambene namjene, niske i visoke gradnje do 5 nadzemnih etaža vodeći računa o kvalitetnom uklapanju u okolni prostor;

       4. 4.

          komunalno opremanje zemljišta i uvođenje prometne mreže.

   35. 35.

       UPU Vukomerec

       donesen 2008.karta ↗

       1. 1.

          transformacija zone u prostor mješovite namjene visokoga urbanog standarda;

       2. 2.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture;

       3. 3.

          uređenje prostora planiranjem javnih sadržaja;

   36. 36.

       UPU "TOZ"

       donesen 2009.karta ↗

       1. 1.

          planiranje novoga stambenog naselja s pratećim sadržajima;

       2. 2.

          definiranje interne prometne mreže koja će zajedno s postojećim i planiranim prometnim pravcima izvan područja obuhvata činiti funkcionalnu prometnu mrežu ovog dijela grada;

       3. 3.

          osmišljavanje prostornog koncepta naselja kao područja visokog urbaniteta, u okviru kojega će se definirati mreža javnih prostora (trgovi i pješačke površine, parkovi, dječja igrališta i dr., te obavezno prostor za gradnju dječje ustanove).

   37. 37.

       UPU Radnička - Slavonska avenija

       donesen 2015.karta ↗

       1. 1.

          uređenje nove zone gospodarske namjene;

       2. 2.

          preispitat će se mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža radi stvaranja i oblikovanja poteza otvorenih gradskih prostora koji su sastavni dio veze naselja park Maksimir, kampus Borongaj do naselja Savica - Šanci, osobito do nove sportsko-rekreacijske zone uz jezera Savica;

       3. 3.

          afirmacija prostora uz Slavonsku aveniju i Radničku cestu.

   38. 38.

       UPU Lašćina

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          transformacija prostora studentskog doma u središnju zonu javnih sadržaja naselja Lašćina;

       2. 2.

          oblikovanje zone uz poštivanje postojeće tipologije i strukture gradnje;

       3. 3.

          povezivanje s okolnom urbanom matricom;

       4. 4.

          zadržavanje postojeće kvalitetne vegetacije i povezivanje u park naselja;

       5. 5.

          planiranje zone poštujući smjernice održivog razvoja i energetske učinkovitosti;

       6. 6.

          strukturiranje zone poštujući konfiguraciju terena;

       7. 7.

          planiranje drvoreda uz Lašćinsku ulicu i Dobri dol;

       8. 8.

          planiranje pješačke veze između Lašćinske ulice i Dobrog dola;

       9. 9.

          minimiziranje kolnog prometa.

   39. 39.

       UPU Zagorska, Selska, Meršićeva

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          površina mješovite - pretežito stambene namjene;

       2. 2.

          gradnja i uređenje prema interpretaciji i zaštiti postojeće urbane matrice, mogućnost gradnje slobodnostojećih građevina;

       3. 3.

          planom omogućiti uređenje cjelovite javne zelene površine – javnog parka koji čini najmanje 10% obuhvata plana;

       4. 4.

          uređenje prostora planiranjem visoke i niske gradnje;

       5. 5.

          afirmacija prostora uz prugu;

       6. 6.

          intervencije u prostoru prema propozicijama nadležnog tijela zaštite.

   40. 40.

       UPU Cvjetno naselje za zonu zapadno od HRT-a

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          površina mješovite namjene;

       2. 2.

          uređenje prostora i planiranje pretežito visoke gradnje;

       3. 3.

          transformacija u prostor visokoga urbanog standarda, s osiguranjem javnih i društvenih sadržaja, posebno u odnosu na potrebe javnopravnih tijela.

   41. 41.

       UPU Savska - Jukićeva - Brozova - Tratinska

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje površina javne i društvene namjene te površina mješovite namjene;

       2. 2.

          preispitati mogućnosti transformacije i uređenje postojeće izgrađene strukture, u zonu visoke i niske gradnje, visokoga urbanog standarda vodeći računa o Tehničkom muzeju kao zaštićenome kulturnom dobru;

       3. 3.

          u zoni mješovite namjene omogućiti gradnju građevina javne i društvene namjene koja treba biti prevladavajuća;

       4. 4.

          osiguranje i uređenje javnih prostora, zelenih površina i površine infrastrukturnog sustava za potrebe elektroopskrbe prema posebnim uvjetima;

       5. 5.

          preispitivanje racionalnoga pješačkog povezivanja s Brozovom i Jukićevom ulicom.

   42. 42.

       UPU Remetinec - zona Ventilator

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          preobrazba prostora niskoga urbanog standarda u područje visokoga urbanog standarda iznimne važnosti za identitet grada, mješovite i poslovne namjene u skladu s novim standardima urbanističkog planiranja;

       2. 2.

          preispitati mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža;

       3. 3.

          omogućiti prometno povezivanje, kolno, pješačko i biciklistički, prostora u obuhvatu plana i prostora Kajzerice (na istoku, izvan obuhvata plana) povezivanjem postojećih prometnih koridora i planiranjem novih koji će povezivati Remetinečku cestu i Ulicu Žarka Dolinara;

       4. 4.

          obavezna provedba javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja kao podloge za izradu UPU-a.

   43. 43.

       UPU Zagrebačka - Golikova

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje i transformacija prostora u područje visokog urbanog standarda, vodeći računa o kontaktnoj sjevernoj zoni individualne gradnje i na jugu o Pupinovom naselju kao zaštićenom kulturnom dobru;

       2. 2.

          u zoni uz Zagrebačku cestu i planiranu produženu Klanječku ulicu uređenje prostora mješovite i poslovne namjene, pretežito visoke gradnje;

       3. 3.

          u zoni uz Golikovu ulicu, sjeverno od Pupinovog naselja, planiranje zone mješovite pretežito stambene namjene, niske gradnje;

       4. 4.

          preispitivanje potrebe sadržaja i mogućnosti gradnje građevina javne i društvene namjene, te uređenje novih javnih prostora (trgova i pješačkih površina, parkova, dječjih igrališta i dr.).

   44. 44.

       UPU Samoborček

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje i transformacija u prostor visokog urbanog standarda, stambeno- poslovne namjene, pretežito visoke gradnje prema urbanističkim parametrima u članku 76.a;

       2. 2.

          osiguranje potrebe sadržaja i mogućnosti gradnje građevina javne i društvene namjene;

       3. 3.

          uređenje javnih zelenih površina i afirmacija elemenata zelene, pješačke i biciklističke infrastrukture te memorije prostora vezane uz trasu Samoborčeka;

       4. 4.

          komunalno opremanje zemljišta i uvođenje prometne mreže.

   45. 45.

       UPU prostor središta Trešnjevke

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje prostora od važnosti za grad i gradsku četvrt;

       2. 2.

          stvaranje prostornih preduvjeta za transformaciju tržnice u novi gradski centar kojim će se zadržati i afirmirati identitet središnjeg prostora Trešnjevke;

       3. 3.

          transformacija u prostor visokog urbanog standarda, stambeno-poslovne namjene, pretežito visoke gradnje;

       4. 4.

          uređenje javnih prostora i javnih zelenih površina;

       5. 5.

          rekonstrukcija postojećih ulica afirmacijom pješačko-biciklističke komunikacije, primjerenim prometnim rješenjima i razvijanjem javnog prijevoza.

   46. 46.

       UPU Črnomerec

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje i preobrazba u prostor visokoga urbanog standarda;

       2. 2.

          afirmacija poteza uz Ilicu;

       3. 3.

          nova stambena gradnja u bloku;

       4. 4.

          osigurati slobodne pješačke tokove unutar bloka, povezivanje javnih sadržaja;

       5. 5.

          uređenje javnih prostora i planiranje javnih sadržaja;

       6. 6.

          osigurati potrebnu površinu zone javne i društvene namjene (škola, vrtić);

       7. 7.

          građevni pravac uz južnu stranu Ilice, zapadno od ulice Črnomerec, pomaknuti prema jugu i planirati drvored;

       8. 8.

          planiranje i uređenje zelenog koridora uz potok;

       9. 9.

          zadržavanje drvoreda i visokog zelenila te uređenje javnih zelenih površina;

       10. 10.

           minimalno 30% prirodnog terena;

       11. 11.

           prometno povezivanje Ilice i Prilaza baruna Filipovića uz zadržavanje otvorenog vodotoka potoka Črnomerec.

   47. 47.

       UPU Franck

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje i preobrazba u prostor mješovite pretežito stambene namjene visokoga urbanog standarda;

       2. 2.

          rušenje i nova gradnja uz prethodnu integralnu valorizaciju stanja te povijesne i funkcionalne vrijednosti bloka, odnosno pojedinih građevina;

       3. 3.

          afirmacija poteza uz planiranu Gradišćansku ulicu;

       4. 4.

          zadržavanje kvalitetnog visokog zelenila;

       5. 5.

          uređenje javnih prostora uz kontaktnu zonu javne i društvene namjene;

       6. 6.

          osigurati slobodne pješačke tokove unutar bloka.

   48. 48.

       UPU Stenjevec

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          transformacija prostora mješovite namjene u prostor visokog urbanog standarda, niske i visoke gradnje do 5 nadzemnih etaža;

       2. 2.

          stvaranje prostornih preduvjeta za formiranje novog centra koji će se nadovezati na povijesnu jezgru Stenjevca i povezati s okolnim prostorom;

       3. 3.

          preispitati mogućnosti sadržaja javne i društvene namjene;

       4. 4.

          uređenje novih javnih prostora (trgova, parkova, dječjih igrališta) vodeći računa o prostornom povezivanju s okolnim naseljem.

   49. 49.

       UPU Slavonska - Heinzelova - Lovinčićeva

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          urbana preobrazba gospodarske zone u prostor visokog urbanog standarda stambeno-poslovne namjene;

       2. 2.

          izgradnja nove javne zelene infrastrukture;

       3. 3.

          uređenje i dopuna ulične mreže, javnih prostora, sustava gradske infrastrukture i potrebnih sadržaja javne i društvene namjene;

       4. 4.

          korištenje obnovljivih izvora energije i primjena načela energetske učinkovitosti;

       5. 5.

          povezivanje na gradsku prometnu mrežu;

       6. 6.

          povezivanje s okolnim stanovanjem u homogenu cjelinu;

       7. 7.

          uređenje prostora uz mogućnost planiranja visoke gradnje;

       8. 8.

          preispitat će se mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža.

   50. 50.

       UPU Bivša tvornica papira Pan

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          urbana preobrazba gospodarske zone u prostor visokog urbanog standarda stambeno-poslovne namjene;

       2. 2.

          izgradnja nove javne zelene infrastrukture;

       3. 3.

          uređenje i dopuna ulične mreže, javnih prostora, sustava gradske infrastrukture i potrebnih sadržaja javne i društvene namjene;

       4. 4.

          izgradnja novog prometnog spoja naselja Kozari Putevi na Radničku cestu;

       5. 5.

          korištenje obnovljivih izvora energije i primjena načela energetske učinkovitosti;

       6. 6.

          povezivanje na gradsku prometnu mrežu;

       7. 7.

          uređenje prostora uz mogućnost planiranja visoke gradnje.

   51. 51.

       UPU Dubrava – zapad

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          transformacija zone u prostor mješovite namjene visokoga urbanog standarda;

       2. 2.

          uređenje prostora planiranjem visoke i niske gradnje;

       3. 3.

          akcentiranje zapadnog ulaza u izgrađenu urbanu prostornu cjelinu Dubrave;

       4. 4.

          valorizacija postojećih vrijednosti;

       5. 5.

          afirmacija prostora uz Mandlovu;

       6. 6.

          planiranje prometne i infrastrukturne mreže;

       7. 7.

          planiranje i uređenje javnih prostora i sadržaja;

   52. 52.

       UPU Dubrava – Cerska

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          transformacija u prostor mješovite namjene visokoga urbanog standarda;

       2. 2.

          oblikovanje južnog pročelja ulice Dubrava u skladu s njezinim značajem središnje osi prostora Dubrave;

       3. 3.

          valorizacija postojećih vrijednosti;

       4. 4.

          unapređenje prometne i infrastrukturne mreže uz preispitivanje planskog koridora gradske ulice – Belomanastirske / Daljske u postupku izrade plana;

       5. 5.

          planiranje i uređenje javnih prostora i sadržaja.

   53. 53.

       UPU Miroševec – jug

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          transformacija u zonu mješovite namjene uz podizanje urbanog standarda;

       2. 2.

          uređenje prostora planiranjem individualne i niske gradnje;

       3. 3.

          uređenje pristupne zone groblja;

       4. 4.

          preispitivanje i oblikovanje koridora Aleje tišine sukladno njezinom značaju kao težišne osi prostora plana;

       5. 5.

          oblikovanje sjevernog pročelja Oporovečke / Ulice Rudolfa Kolaka;

       6. 6.

          unapređenje prometne i infrastrukturne mreže;

       7. 7.

          planiranje i uređenje javnih prostora i sadržaja;

   54. 54.

       UPU Zagrebačka avenija - Anina

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          transformacija postojećih izgrađenih dijelova naselja u prostor visokog urbanog standarda;

       2. 2.

          površine mješovite-pretežito stambene namjene i površina javne i društvene namjene, te uređenje javnih zelenih površina;

       3. 3.

          planom preispitati mogućnost transformacije tipologije u funkciji afirmacije poteza urbaniteta uz gradsku aveniju;

       4. 4.

          komunalno opremanje zemljišta i dopunjavanje i humanizacija postojeće prometne mreže na principima rješenja temeljenih na prirodi.

   55. 55.

       UPU Gredelj i Glavni kolodvor

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          prostor određen za gradske projekte u skladu sa člankom 101. ovih odredbi;

       2. 2.

          transformacija postojeće izgrađene strukture vodeći računa o zaštićenome kulturnom dobru;

       3. 3.

          omogućava se gradnja složenih zahvata prometne infrastrukture, uključivo rješenje nivelete željezničke pruge, rješenje glavnog željezničkog kolodvora s pratećim sadržajima te rješenje prometnih veza (podzemnih, nadzemnih) Donjeg Grada s prostorom Trnja;

       4. 4.

          u sjevernom dijelu obuhvata na području infrastrukturne namjene (IS) mogućnost planiranja i sadržaja mješovite namjene (do 40% obuhvata područja IS namjene) bez mogućnosti gradnje građevina viših od devet etaža;

       5. 5.

          uređenje površine mješovite namjene planiranjem pretežito visoke gradnje;

       6. 6.

          u središnjem i južnom dijelu obuhvata (područje mješovite namjene) preispitat će se mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža;

       7. 7.

          gustoća stanovanja neto ne bi trebala biti veća od 600 st/ha;

       8. 8.

          osiguranje površina javne i društvene namjene primjereno položaju u gradu i u skladu sa zahtjevima javnopravnih tijela;

       9. 9.

          uređenje novih javnih prostora;

       10. 10.

           sastavni dio plana treba biti Plan krajobraznog uređenja;

       11. 11.

           moguće je u obuhvat UPU-a uzeti i širu zonu zajedno s Autobusnim kolodvorom;

       12. 12.

           obavezna je izrada prometne studije iz članka 102. ovih odredbi; rezultati studije bit će podloga za izradu programa za provedbu javnog urbanističko- arhitektonskog natječaja kao podloge za izradu UPU-a.

1. 1.

   Nova regulacija na neizgrađenom neuređenom prostoru (3.2.) - prostori: Trnava, Gajnice - zapad, Škorpikova ulica - istok, Jankomir, Oranice, Savska Opatovina, Prečko, Vrbani, Grmoščica, Degidovec, Dankovec, Slanovec, Oporovec, Zabavni park - istok, Dubrava - centar, Slavonska - sjever, Čulinečka - zapad, Resnik, Savica - Šanci, Borovje, Savica - Petruševec, Grana, RC Granešina, Mladoles I, Mladoles II, petlja Lučko - sjever, petlja Lučko - jug, Blato - jug, Botinec - zapad, Savski park - zapad, Remetinec rotor - istok, Remetinec rotor - zapad, Prudnice, Zagrebački velesajam - istok Mrzljak- Otočec, Čizmešinka, Klara, Podbrežje, Buzinski Krči, Dugave - jug,, Jakuševec, park Novi Zagreb, Središće - zapad i drugo prema grafičkom prikazu.

2. 2.

   Opća pravila:

   1. 1.

      gradnja ulične mreže, mreže javnih prostora i građevina te uređenje neizgrađenih površina prema urbanističkom planu uređenja;

   2. 2.

      obvezno je donošenje urbanističkog plana uređenja;

   3. 3.

      obavezni dio plana treba biti plan zelenila odnosno plan zelene infrastrukture koji uključuje gospodarenje oborinskom odvodnjom na principima rješenja temeljenih na prirodi;

   4. 4.

      sastavni dio plana treba biti i prijedlog parcelacije i formiranja fizičke strukture;

   5. 5.

      do donošenja odgovarajuće gradske odluke tijekom pripreme i izrade urbanističkog plana uređenja treba provoditi rane participativne procese;

   6. 6.

      programom za izradu urbanističkog plana uređenja definirat će se osnovni urbanistički parametri za korištenje prostora, način korištenja i uređenja površina, sukladno planiranoj namjeni, javnim i društvenim potrebama, poštujući vrijednosti i specifičnosti područja za koje se izrađuje urbanistički plan uređenja, primjenom mjera prilagodbe klimatskim promjenama za razvoj klimatski neutralnih dijelova grada;

   7. 7.

      posebnu pažnju obratiti pri određivanju položaja višestambenih građevina na način da se izbjegne jednostrana orijentacija stambenih jedinica na sjever;

   8. 8.

      ukoliko postotak zelenila nije definiran u pojedinom urbanom pravilu koje se primjenjuje za konkretno područje prilikom planiranja stambene odnosno mješovite namjene potrebno je osigurati najmanje 16 m² zelenih površina po stanovniku ili 30% od površine stambene odnosno mješovite namjene u svrhu ublažavanja klimatskih promjena. U navedene zelene površine ubrajaju se i otvorene sportsko-rekreacijske površine ako imaju svojstvo upojnosti;

   9. 9.

      u obuhvatima urbanističkih planova uređenja koji se donose za površine mješovite namjene potrebno je osigurati površine za igrališta za djecu do 6 godina od najmanje 4m² po djetetu te najmanje 3 m² sportsko-rekreacijskih površina po stanovniku;

   10. 10.

       u zonama javnih gradskih površina - tematskim zonama (Z4) mogu se graditi građevine iz članka 15. ovih odredbi; gradnja građevina je moguća uz uvjet da kisn nije veći od 0,2; podzemne garaže nemaju ograničenja maksimalnog GBP- a;

   11. 11.

       do donošenja urbanističkog plana uređenja mogući su zahvati u skladu s člankom 104. ove odluke;

   12. 12.

       na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode, na kulturnim dobrima i na nalazištima strogo zaštićenih i ugroženih biljnih vrsta na ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke.

3. 3.

   Programske smjernice:

   1. 1.

      UPU Dubrava – centar

      donesen 2013.karta ↗

      1. 1.

         artikuliranje središnjeg prostora Dubrave;

      2. 2.

         definiranje odgovarajućeg mjerila i tipologije gradnje u skladu s lokalnim uvjetima;

      3. 3.

         uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture;

      4. 4.

         povezivanje postojećih i planiranih sadržaja u homogenu cjelinu.

   2. 2.

      UPU Prečko – jug

      donesen 2007.karta ↗

      1. 1.

         površine stambene namjene;

      2. 2.

         uređenje prostora visoke gradnje;

      3. 3.

         uređenje neizgrađenoga komunalno neuređenog prostora u novu stambenu zonu.

   3. 3.

      UPU Stara Loza - Donje Prečko I definiranje potreba za sadržajima javne i društvene namjene širega gravitirajućeg područja i UPU-a Stara Loza - Donje Prečko II. prema kapacitetima zone i posebnim propisima kojima se određuje standard sadržaja javne i društvene namjene.

      nije donesenkarta ↗
   4. 4.

      UPU Stara Loza - Donje Prečko II

      nije donesenkarta ↗

      1. 1.

         javne zelene površine - tematski park;

      2. 2.

         gradnja infrastrukturnih građevina;

      3. 3.

         uređenje (sadržajna struktura, opremljenost građevinama i drugo) u skladu s obilježjima prirodnog krajolika i karakteristikama ekološkog sustava, ograničenjima prostora - vodocrpilište i važnošću prostora - Savski park;

      4. 4.

         teme parka planirati kao nastavak srodnih sportsko-rekreacijskih sadržaja na potezu prema Jarunskom jezeru;

      5. 5.

         intervencije u ovom prostoru prema propozicijama nadležnog tijela zaštite.

   5. 5.

      UPU Sportski park Jarun

      nije donesenkarta ↗

      1. 1.

         javne zelene površine - tematski park;

      2. 2.

         uređenje prostora tematskog parka kao sportsko-rekreacijske površine, odnosno kao nastavak i sadržajnu dopunu RSC Jarun;

      3. 3.

         zaštita, čuvanje i uređenje vrijednosti kompleksa kao krajobrazne cjeline; očuvanje karakterističnih vizura, elemenata identiteta i slike kompleksa, kvalitetnih i uređenih zelenih površina.

   6. 6.

      UPU Vrbani III.

      donesen 2005.karta ↗

      1. 1.

         površine mješovite namjene i sportsko-rekreacijske namjene;

      2. 2.

         uređenje prostora pretežito visoke gradnje i sportsko-rekreacijska namjena prema pravilima za uređenje, zaštitu i urbanu obnovu kompleksa jedne namjene;

      3. 3.

         preispitat će se mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža;

      4. 4.

         uređenje komunalno neopremljenoga i pretežno neizgrađenoga osobito vrijednoga kontaktnog prostora s RSC Jarun;

      5. 5.

         preispitat će se mogućnost gradnje pratećih sadržaja za stanovnike naselja, infrastrukturnih građevina (javne garaže i građevina za potrebe ZET-a) te građevina za potrebe smještaja sportaša.

   7. 7.

      UPU Savska Opatovina

      donesen 2005.karta ↗

      1. 1.

         površine mješovite namjene;

      2. 2.

         uređenje prostora pretežito visoke gradnje;

      3. 3.

         uređenje komunalno neopremljenoga i pretežno neuređenoga prostora uz gradsku aveniju;

      4. 4.

         uređenje nove poslovne-stambeno zone.

   8. 8.

      UPU Dubravica - Karažnik

      donesen 2005.karta ↗

      1. 1.

         organizacija prostora i razgraničenje namjene između površina sporta i rekreacije i mješovite namjene;

      2. 2.

         udio površine mješovite namjene do 60% površine područja;

      3. 3.

         uz ulicu Karažnik predviđa se dopunjavanje poteza individualne gradnje, a za novo naselje tipologija visoke gradnje prilagođena prirodnim karakteristikama prostora i potezu zapadnog ulaza u grad;

      4. 4.

         uređenje površina za sport i rekreaciju prema urbanim pravilima za uređenje kompleksa jedne namjene;

      5. 5.

         definiranje nove prometne mreže te njeno povezivanje s postojećom mrežom naselja Gajnice i mrežom na prostoru nekadašnje Tvornice cementa u Podsusedu.

   9. 9.

      UPU Remetinec rotor – istok

      nije donesenkarta ↗

      1. 1.

         uređenje prostora niskoga urbanog standarda u područje visokoga urbanog standarda iznimne važnosti za identitet grada, u dijelu mješovite-pretežito poslovne namjene, u skladu s novim standardima urbanističkog planiranja;

      2. 2.

         preispitati mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža;

      3. 3.

         omogućiti prometno povezivanje, kolno, pješačko i biciklistički, prostora u obuhvatu plana i prostora Kajzerice (na istoku, izvan obuhvata plana) povezivanjem postojećih prometnih koridora i planiranjem novih;

      4. 4.

         planirati postaju putničkoga prigradskog i gradskog prometa s prostorom 'park and ride' terminala na jugoistočnom dijelu obuhvata uz Aveniju Dubrovnik s mogućnošću povezivanja na planirane željezničke stanice izvan obuhvata Plana i intermodalnu stanicu;

      5. 5.

         obavezna provedba javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja kao podloge za izradu UPU-a.

   10. 10.

       UPU Remetinec rotor – zapad

       donesen 2008.karta ↗

       1. 1.

          uređenje i transformacija prostora u područje visokoga urbanog standarda iznimne važnosti za identitet grada, u dijelu mješovita - pretežito poslovna namjena;

       2. 2.

          uređenje gospodarske namjene - poslovne, visokom i niskom gradnjom, uređenjem, zaštitom i urbanom obnovom kompleksa jedne namjene;

       3. 3.

          preispitat će se mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža;

       4. 4.

          uređenje javne zelene površine u skladu s osnovnim hidrotehničkim obilježjima, obilježjima prirodnog krajolika, karakteristikama ekološkog sustava.

   11. 11.

       UPU Savski park – zapad

       izvan snagekarta ↗

       1. 1.

          nova regulacija prostora kojim se definira jugozapadni ulaz u grad u područje najvišeg urbanog standarda, koji u identitetskom sustavu pridonosi prepoznatljivosti Grada specifičnim tematskim i estetskim dimenzijama;

       2. 2.

          planiranje mješovite i poslovne namjene s adekvatno dimenzioniranim i pozicioniranim javnim zelenim površinama i sadržajima javne i društvene namjene;

       3. 3.

          preispitati potrebu planiranja površina javne i društvene namjene što je nedostajuća za šire područje naselja Blato – Remetinec - Lanište;

       4. 4.

          postizanje optimalnih prostornih rješenja definiranjem morfologije prostora odgovarajuće tipologije uz preispitivanje mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža, uz obavezu osiguranja najmanje 50% javnih zelenih površina;

       5. 5.

          omogućavanje transparentnog, otvorenog, propusnog i atraktivnog prostora koji svojim krajobraznim značajkama treba afirmirati i renaturalizirati prirodni i doprirodni kontakt s rijekom Savom i prekosavskim prostorom, a uređenjem savske šetnice i afirmacijom prostora inundacije za urbane funkcije približiti rijeku svim korisnicima;

       6. 6.

          definiranje pravila provedbe zahvata u prostoru u skladu s novim urbanističkim standardima planiranja (održiva mobilnost, mreža zelene infrastrukture, primjena rješenja temeljenih na prirodi i dr.).

   12. 12.

       UPU Slobodne carinske zone Jankomir

       donesen 2005.karta ↗

       1. 1.

          organizacija prostora gospodarske namjene i detaljnije razgraničenje između podvrsta gospodarske namjene;

       2. 2.

          uređenje komunalno neopremljenoga i pretežito neizgrađenoga prostora i njegovo povezivanje s gradskom prometnom mrežom;

       3. 3.

          preispitat će se mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža.

   13. 13.

       UPU Jankomir - Malešnica

       donesen 2008.karta ↗

       1. 1.

          plansko uređenje i komunalno opremanje pretežito neizgrađenog prostora uz transformaciju u prostor visokoga urbanog standarda, s posebnim naglaskom na površine u javnoj upotrebi;

       2. 2.

          uređenje površina mješovite namjene u pravilu tipologijom visoke gradnje;

       3. 3.

          u zonama javne i društvene namjene planirati površine za dječju ustanovu, osnovnu školu i policijsku postaju.

   14. 14.

       UPU Jankomir - Prisavišće

       donesen 2008.karta ↗

       konsolidacija neizgrađenoga prisavskog prostora definiranjem namjene, načina gradnje i uređenja prostora, uz respektiranje prirodnih obilježja krajolika i definiranje odnosa prema Savi.

   15. 15.

       UPU Mladoles I

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          javna zelena površina - tematski park;

       2. 2.

          uređenje (sadržajna struktura, opremljenost građevinama i drugo) u skladu s osnovnim hidrotehničkim obilježjima, obilježjima prirodnoga krajolika, karakteristikama ekološkog sustava kao i renaturalizacija dijela nekadašnjeg korita potoka Starča namjene V3;

       3. 3.

          obavezna izrada krajobrazne studije;

       4. 4.

          obavezna provedba javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja kao podloge za izradu UPU-a.

   16. 16.

       UPU Mladoles II

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          javna zelena površina - tematski park;

       2. 2.

          uređenje (sadržajna struktura, opremljenost građevinama i drugo) u skladu s osnovnim hidrotehničkim obilježjima, obilježjima prirodnoga krajolika, karakteristikama ekološkog sustava kao i renaturalizacija dijela nekadašnjeg korita potoka Starča namjene V3;

       3. 3.

          obavezna provedba javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja kao podloge za izradu UPU-a.

   17. 17.

       UPU Središće – zapad

       donesen 2007.karta ↗

       1. 1.

          afirmacija središnjeg područja Novog Zagreba mješovite i javne namjene u prostor najvišega urbanog standarda;

       2. 2.

          uređenje i urbana obnova prostora pretežito visoke gradnje.

   18. 18.

       UPU Park Novi Zagreb

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          prostor određen za gradske projekte u skladu sa člankom 101. ovih odredbi;

       2. 2.

          uređenje javne zelene površine - javni park i tematski park, pri čemu tematski park ne može zauzimati više od 50% obuhvata UPU-a, u središnji otvoreni prostor Novog Zagreba;

       3. 3.

          sadržajna struktura, opremljenost građevinama i dr. u skladu s važnošću prostora za identitet cijelog grada;

       4. 4.

          u sklopu razrade cjelovite zone Parka Novi Zagreb provjera mogućnosti organizacije prostora na način pozicioniranja građevina uz koridore osnovne ulične mreže te parkovno uređenog prostora u unutrašnjosti zone zahvata;

       5. 5.

          obavezna provedba javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja kao podloge za izradu UPU-a;

       6. 6.

          omogućavanje fazne realizacije.

   19. 19.

       UPU Petlja Lučko

       donesen 2007.karta ↗

       uređenje komunalno neopremljenoga, djelomično izgrađenog područja infrastrukturnih sustava.

   20. 20.

       UPU Petlja Lučko – sjever

       donesen 2005.karta ↗

       uređenje komunalno neopremljenoga, iznimno prometno dostupnoga, neizgrađenog područja gospodarske namjene - proizvodna namjena uređenje, zaštita i urbana obnova kompleksa jedne namjene.

   21. 21.

       UPU Petlja Lučko – jug

       donesen 2008.karta ↗

       uređenje komunalno neopremljenoga, iznimno prometno dostupnoga, neizgrađenog područja gospodarske namjene - proizvodna namjena uređenje, zaštita i urbana obnova kompleksa jedne namjene.

   22. 22.

       UPU Blato – jug

       donesen 2008.karta ↗

       plansko aktiviranje neizgrađenoga rubnog područja naselja - konsolidacija urbanog teritorija definiranjem namjene, načina gradnje i uređenja prostora.

   23. 23.

       UPU Botinec – zapad

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje i plansko aktiviranje neizgrađenoga rubnog područja naselja - konsolidacija urbanog teritorija mješovite namjene, načina gradnje i uređenja prostora;

       2. 2.

          unutar obuhvata potrebno je planirati površine društvenih (zdravstvenih, školskih, predškolskih i kulturnih), javnih (javni park) i sportsko-rekreacijskih sadržaja.

   24. 24.

       UPU Mrzljak - Otočec

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje pretežito neizgrađenog prostora mješovite namjene u područje kvalitetnog stanovanja s pratećim sadržajima za naselje i šire područje (naglasak na površine i građevine u javnom korištenju), uz afirmaciju identitetskih elemenata prostora;

       2. 2.

          primjena novih urbanističkih standarda planiranja (održiva mobilnost, mreža zelene infrastrukture, primjena rješenja temeljenih na prirodi i dr.);

       3. 3.

          osiguranje površina javne i društvene namjene primjereno položaju u gradu i u skladu sa zahtjevima javnopravnih tijela.

   25. 25.

       UPU Klara

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          plansko aktiviranje neizgrađenoga rubnog područja naselja Sv. Klara;

       2. 2.

          konsolidacija urbanog teritorija definiranjem namjene, načina gradnje i uređenja prostora.

   26. 26.

       UPU Podbrežje

       donesen 2007.karta ↗

       1. 1.

          plansko aktiviranje neizgrađenog prostora mješovite - pretežito stambene namjene uređenjem prostora visoke gradnje;

       2. 2.

          preispitat će se mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža.

   27. 27.

       UPU Dugave – jug

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          plansko aktiviranje atraktivno pozicioniranog područja poslovne namjene;

       2. 2.

          uređenje, zaštita i urbana obnova kompleksa jedne namjene.

   28. 28.

       UPU Buzinski Krči - Ranžirni kolodvor jug

       donesen 2005.karta ↗

       1. 1.

          plansko aktiviranje rubnoga neizgrađenoga gradskog područja omeđenog jakim infrastrukturnim koridorima, uz naglasak na kvalitetno oblikovanje primjereno položaju;

       2. 2.

          uređenje i urbana obnova prostora visoke, niske i individualne gradnje, uređenje javnih zelenih površina;

       3. 3.

          preispitat će se mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža.

   29. 29.

       UPU Jakuševec

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          plansko aktiviranje zone poslovne namjene s naglaskom na definiranje odnosa prema Vatikanskoj aveniji;

       2. 2.

          plansko aktiviranje mješovite namjene s naglaskom na definiranje odnosa prema naselju Jakuševec;

       3. 3.

          uređenje, zaštita i urbana obnova kompleksa jedne namjene, uređenje i urbana obnova prostora niske i visoke gradnje s razdjelnicom oblika javne zelene površine;

       4. 4.

          osiguranje nedostajućih sadržaja društvenog standarda što su prateći stanovanju šire zone za naselje Jakuševec (sadržaji javne i društvene namjene, parkovne površine u kontinuitetu na parkove naselja, sportsko- rekreativne površine).

   30. 30.

       UPU Sajam automobila Jakuševec

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          prostor određen za gradske projekte u skladu sa člankom 101. ovih odredbi;

       2. 2.

          formiranje fizionomijski i identitetski raspoznatljive zone poslovne i gospodarske namjene s pratećim sadržajima, uvođenjem visokih zelenih, energetskih, sadržajnih i oblikovnih standarda građenja, uređenja i opremanja prostora;

       3. 3.

          preispitati mogućnost gradnje građevina viših od 9 etaža;

       4. 4.

          osmišljavanje zone javnog korištenja s naglaskom na definiranje odnosa i pristupačnosti rijeci Savi, planiranjem odgovarajuće veličine javnih parkovnih površina u sklopu cjelovitog krajobraznog uređenja;

       5. 5.

          obavezna provedba javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja kao podloge za izradu UPU-a;

       6. 6.

          do donošenja UPU-a za izgradnju građevina za gospodarenje otpadom i uređaja infrastrukturnog sustava mogući su svi zahvati u prostoru isključivo u svrhu realizacije Plana gospodarenja otpadom u gradu Zagrebu.

   31. 31.

       UPU Slanovec

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje novog dijela naselja uz poštivanje ambijentalnih posebnosti krajobraza karakterističnog za podsljemenski prostor;

       2. 2.

          uređenje prostora uz mogućnost planiranja gradnje individualnih stambenih građevina, osim uz Slanovečku i Miroševečku cestu, gdje je moguće planirati gradnju niskih stambenih građevina;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture.

   32. 32.

       UPU Degidovec

       donesen 2008.karta ↗

       1. 1.

          uređenje novog dijela naselja uz poštivanje ambijentalnih posebnosti krajobraza karakterističnog za podsljemenski prostor;

       2. 2.

          uređenje prostora uz mogućnost planiranja gradnje individualnih stambenih građevina, osim uz Čučersku cestu, gdje je moguće planirati gradnju niskih stambenih građevina;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture.

   33. 33.

       UPU Dankovec

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje novog dijela naselja uz poštivanje ambijentalnih posebnosti krajobraza karakterističnog za podsljemenski prostor;

       2. 2.

          uređenje prostora uz mogućnost planiranja gradnje individualnih stambenih građevina;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture.

   34. 34.

       UPU Čulinec - Trnava

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje novog dijela naselja mješovite namjene u cilju podizanja urbanog standarda, povezivanja i dovršenja postojećeg naselja kao homogene cjeline;

       2. 2.

          definiranje adekvatnog mjerila i tipologije gradnje;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture.

   35. 35.

       UPU Čulinečka – zapad

       donesen 2008.karta ↗

       1. 1.

          uređenje nove zone gospodarske namjene;

       2. 2.

          afirmacija prostora uz Čulinečku ulicu.

   36. 36.

       UPU Čulinečka cesta - Vukovarska

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje nove zone poslovne namjene na križanju glavnih gradskih ulica;

       2. 2.

          mogućnost uređenje prostora za razvoj malog poduzetništva.

   37. 37.

       UPU Trnava

       1. 1.

          uređenje novog dijela naselja mješovite namjene u cilju podizanja urbanog standarda, povezivanja i dovršenja postojećeg naselja kao homogene cjeline;

       2. 2.

          definiranje adekvatnog mjerila i tipologije gradnje;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture.

   38. 38.

       UPU Trnava II

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje novog dijela naselja mješovite namjene u cilju podizanja urbanog standarda, povezivanja i dovršenja postojećeg naselja kao homogene cjeline;

       2. 2.

          definiranje adekvatnog mjerila i tipologije gradnje u skladu s okolnom izgradnjom;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture.

   39. 39.

       UPU Trnava III

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje novog dijela naselja mješovite namjene radi podizanja urbanog standarda, povezivanja i dovršenja postojećeg naselja kao homogene cjeline;

       2. 2.

          definiranje adekvatnog mjerila i tipologije gradnje u skladu s okolnom izgradnjom;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture.

   40. 40.

       UPU Trnava IV

       donesen 2019.karta ↗

       1. 1.

          uređenje novog dijela naselja mješovite namjene radi podizanja urbanog standarda, povezivanja i dovršenja postojećeg naselja kao homogene cjeline;

       2. 2.

          definiranje adekvatnog mjerila i tipologije gradnje u skladu s okolnom izgradnjom;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture.

   41. 41.

       UPU Resnik I

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje novog dijela naselja mješovite namjene u cilju podizanja urbanog standarda, povezivanja i dovršenja postojećeg naselja kao homogene cjeline;

       2. 2.

          definiranje adekvatnog mjerila i tipologije gradnje;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture.

   42. 42.

       UPU Resnik II

       donesen 2008.karta ↗

       1. 1.

          organizacija prostora gospodarske namjene i detaljnije razgraničenje između podvrsta gospodarske namjene;

       2. 2.

          uređenje komunalno neopremljenog i neizgrađenog prostora i njegovo povezivanje s gradskom prometnom mrežom.

   43. 43.

       UPU Resnik III

       donesen 2008.karta ↗

       1. 1.

          uređenje novog dijela naselja mješovite namjene u cilju podizanja urbanog standarda, povezivanja i dovršenja postojećeg naselja kao homogene cjeline;

       2. 2.

          definiranje adekvatnog mjerila i tipologije gradnje;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture.

   44. 44.

       UPU Savica - Šanci istok

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          konsolidacija neizgrađenoga prisavskog prostora definiranjem namjene, načina gradnje i uređenja prostora, uz respektiranje prirodnih obilježja i krajolika i definiranje odnosa prema Savici;

       2. 2.

          definiranje adekvatnog mjerila i tipologije gradnje u skladu s lokalnim uvjetima;

       3. 3.

          definiranje nove prometne mreže i prelaska preko Savice;

       4. 4.

          planiranje zone društvene namjene – socijalne radi potrebe izgradnje doma za starije osobe.

   45. 45.

       UPU Savica - Šanci središnja zona

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          planiranje građevina mješovite - pretežito stambene namjene i mješovite - pretežito poslovne namjene;

       2. 2.

          obvezno je planiranje osnovne škole i dječjeg vrtića;

       3. 3.

          moguće je planiranje individualne i niske stambene građevine;

       4. 4.

          omogućavanje zadržavanja postojećih građevina i izgrađenosti;

       5. 5.

          definiranje nove prometne mreže;

       6. 6.

          definiranje uređenja i sadržaja javnog parka;

       7. 7.

          promjena postojeće parcelacije.

   46. 46.

       UPU Borovje – istok

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje novog dijela naselja u cilju podizanja urbanog standarda te povezivanja i dovršenja postojećeg naselja kao homogene cjeline;

       2. 2.

          uređenje prostora planiranjem gradnje pretežito visokih građevina;

       3. 3.

          definiranje adekvatnog mjerila i tipologije gradnje;

       4. 4.

          uređenje novih javnih prostora s naglaskom na javni gradski park većih prostornih gabarita i gradske infrastrukture;

       5. 5.

          osigurati prostor za knjižnicu i čitaonicu.

   47. 47.

       UPU Borovje – sjeverna zona

       donesen 2010.karta ↗

       1. 1.

          plansko aktiviranje zone mješovite namjene u zonu mješovite - pretežito stambene namjene;

       2. 2.

          planiranje otvorenoga javnog prostora parkova i veće pješačke površine;

       3. 3.

          definiranje adekvatnog mjerila i tipologije gradnje (visine građevina do devet nadzemnih etaža);

       4. 4.

          definiranje nove prometne mreže.

   48. 48.

       UPU Borovje – zona jug

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          plansko aktiviranje prostora mješovite - pretežito stambene namjene;

       2. 2.

          definiranje adekvatnog mjerila i tipologije gradnje (visine građevina do devet nadzemnih etaža);

       3. 3.

          planiranje zone sporta i rekreacijske;

       4. 4.

          planiranje većih parkovnih površina;

       5. 5.

          definiranje nove prometne mreže.

   49. 49.

       UPU Grana

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje nove zone poslovne namjene;

       2. 2.

          mogućnost uređenje prostora za razvoj malog poduzetništva;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora i gradske infrastrukture.

   50. 50.

       UPU Savišće

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje prostora za nove gradske programe;

       2. 2.

          definiranje sadržaja, tipologije i formata gradnje.

   51. 51.

       UPU Žitnjak

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje prostora za nove gradske programe;

       2. 2.

          definiranje sadržaja, tipologije i formata gradnje.

   52. 52.

       UPU Branovečina I

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          planiranje i definiranje sadržaja uz maksimalno respektiranje zatečenih prirodnih vrijednosti, osobito vrijednog krajolika potoka Čučerska reka i livada Oporovca na kontaktnom području dubravske visoravni i podbrežja Medvednice;

       2. 2.

          područje krajobraza potoka Čučerska reka unutar zone planske namjene Z1 formira se kao cjelovita zona javnog parka koja se uređuje prema urbanim pravilima iz članka 78. ove odluke;

       3. 3.

          uređenje novog dijela naselja mješovite namjene u cilju podizanja urbanog standarda, povezivanja i dovršenja postojećeg naselja kao homogene cjeline;

       4. 4.

          uređenje zona javne i društvene namjene - predškolske i školske;

       5. 5.

          uz Ulicu Rudolfa Kolaka uređenje zone mješovite namjene visokoga urbanog i oblikovnog standarda;

       6. 6.

          valorizacija i uređenje prostora retencije kao područja za rekreaciju u prirodnom okolišu;

       7. 7.

          definiranje sadržaja i intenziteta uređenja.

   53. 53.

       UPU Branovečina II

       donesen 2020.karta ↗

       1. 1.

          planiranje i definiranje sadržaja uz maksimalno respektiranje zatečenih prirodnih vrijednosti, osobito vrijednog krajolika potoka Čučerska reka i livada Oporovca na kontaktnom području dubravske visoravni i podbrežja Medvednice;

       2. 2.

          područje krajobraza potoka Čučerska reka formira se kao cjelovita zona javnog parka koja se uređuje prema urbanim pravilima iz članka 78. ove odluke;

       3. 3.

          uređenje novog dijela naselja mješovite namjene u cilju podizanja urbanog standarda, povezivanja i dovršenja postojećeg naselja kao homogene cjeline;

       4. 4.

          uređenje zone javne i društvene namjene - predškolske i školske;

       5. 5.

          definiranje intenziteta uređenja.

   54. 54.

       UPU Eko park Savica - Petruševec – jug

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          očuvanje prirodnih vrijednosti prostora, a osobito u odnosu na zaštitu vodocrpilišta;

       2. 2.

          uređenje tematskog parka u cilju promoviranja edukacije o zaštiti okoliša;

       3. 3.

          formiranje krajolika u skladu s fizionomijom ravničarskoga prisavskog prostora i kontaktne zaštićene zone Savice.

   55. 55.

       UPU Eko park Savica - Petruševec – sjever

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje tematskog parka s ciljem ponude kvalitetnih programa vezanih uz kulturu korištenja slobodnog vremena, promociju zagrebačke i hrvatske graditeljske i prirodne baštine i zaštitu okoliša (edukacija, sport i rekreacija i drugi kompatibilni sadržaji);

       2. 2.

          očuvanje prirodnih vrijednosti prostora i zaštita vodocrpilišta;

       3. 3.

          formiranje kvalitetno oblikovanoga kultiviranog krajolika s elementima kulturnog u skladu s fizionomijom ravničarskoga prisavskog prostora i kontaktne zaštićene zone Savice.

   56. 56.

       UPU Park Granešina sa sportsko - rekreacijskom zonom

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje parka i rekreacijskog centra u dolini potoka Trnava u cilju povećanja kvalitete stanovanja u okolnim naseljima;

       2. 2.

          uređenje prostora uz respektiranje zatečenih prirodnih vrijednosti;

       3. 3.

          najveći GBP zone R2 prema odredbama članka 14. ovih odredbi.

   57. 57.

       UPU Sportsko-rekreacijski centar Kosničko

       1. 1.

          očuvanje prirodnih vrijednosti prostora;

       2. 2.

          uređenje sportsko-rekreacijskog parka kao dijela Savskog parka;

       3. 3.

          najveći GBP zone R2 prema odredbama članka 14. ovih odredbi.

   58. 58.

       UPU Grmoščica

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje centra sporta i rekreacije bez gradnje i javnih zelenih površina od važnosti za čitav grad u skladu s osobitostima prostora;

       2. 2.

          zaštita prirodnih i ambijentalnih vrijednosti i posebnosti;

       3. 3.

          maksimalno očuvanje prirodnosti šumskih ekosustava;

       4. 4.

          zbog otežanog prometnog povezivanja posebno istražiti mogućnosti kolnih pristupa;

       5. 5.

          najveći GBP zone R2 prema odredbama članka 14. ovih odredbi;

       6. 6.

          obavezna provedba javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja kao podloge za izradu UPU-a.

   59. 59.

       UPU Müllerov breg

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          konsolidacija neizgrađenog prostora Müllerova brega stambenom izgradnjom uz poštivanje prirodnih obilježja krajolika;

       2. 2.

          definiranje novih javnih prostora i pratećih sadržaja naselja (sportska dvorana, dvorana za kulturu, osnovna škola, dječji vrtić), osigurati transformaciju u prostor visokog urbaniteta;

       3. 3.

          poboljšati prometnu integraciju ovog dijela grada;

       4. 4.

          iskoristivost prostora uvjetovana je ograničenjima koja proizlaze iz prirodnih uvjeta (klizišta, nagib terena i sl.) stoga je obavezna izrada geomehaničkog elaborata prije izrade programa za plan;

       5. 5.

          primjena novih urbanističkih standarda planiranja (održiva mobilnost, mreža zelene infrastrukture, primjena rješenja temeljena na prirodi, zadržavanje umjetnih jezera i uklapanje u prostorno rješenje);

       6. 6.

          urbanistički parametri i tipologija gradnje trebaju biti u skladu s okolnim prostorom kroz uspostavu kvalitetnog odnosa s postojećom i planiranom gradnjom kao i zelenilom okolnog prostora;

       7. 7.

          predvidjeti etapnu realizaciju s obzirom na stanje postojećih prometnica, mogućnost prihvata dodatnog prometnog opterećenja te s obzirom na deficitarnost prometne mreže na širem području.

   60. 60.

       UPU "Prečko – zapad"

       donesen 2009.karta ↗

       1. 1.

          planiranje novoga stambenog naselja s pratećim sadržajima;

       2. 2.

          osmišljavanje prostornog koncepta naselja kao područja visokog urbaniteta, u okviru kojega će se definirati mreža javnih prostora (trgovi i pješačke površine, parkovi, dječja igrališta i dr., te površine za gradnju građevina javne namjene).

   61. 61.

       UPU Šimunska

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje nove zone mješovite pretežito stambene namjene;

       2. 2.

          izgradnja građevine javne i društvene namjene -predškolska ustanova;

       3. 3.

          uređenje javne zelene površine - javni park;

       4. 4.

          izgradnja i uređenje površina infrastrukturnih sustava.

   62. 62.

       UPU Stara Loza – zapad

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          planiranje prostora gospodarske namjene (G) i namjene sporta i rekreacije, sport bez gradnje (R2);

       2. 2.

          uređenje prostora uz respektiranje zatečenih prirodnih vrijednosti i očuvanje istih uz strogu zaštitu vodocrpilišta;

       3. 3.

          planiranje kompleksa poštujući smjernice održivog razvoja i energetske učinkovitosti, korištenjem rješenja temeljenih na prirodi;

       4. 4.

          uređenje zone (sadržajna struktura, opremljenost građevinama i drugo) u skladu s hidrotehničkim uvjetima, obilježjima prirodnog krajolika, karakteristikama ekološkog sustava; kao i renaturalizacija nekadašnjeg korita Dubravica namjene V2;

       5. 5.

          renaturalizacija vodotoka Dubravica prema propozicijama nadležnog tijela, uz obaveznu zaštitnu zonu zelenila širine min. 10 m od već definiranog zaštitnog koridora zone V3, širine 4 m;

       6. 6.

          najveći GBP zone R2 prema odredbama članka 14. ovih odredbi;

       7. 7.

          formiranje kultiviranog krajolika s elementima u skladu s fizionomijom ravničarskog prisavskog prostora.

   63. 63.

       UPU Melinište

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          planiranje javnih sadržaja, planiranje dijela naselja poštujući smjernice održivog razvoja i energetske učinkovitosti;

       2. 2.

          planiranje rahle strukture paviljonskoga tipa u parkovnom okruženju;

       3. 3.

          poštivanje konfiguracije terena i postojeće vegetacije;

       4. 4.

          minimiziranje kolnog prometa osobnim vozilima.

   64. 64.

       UPU Resnik - Krčevine

       1. 1.

          uređenje novog dijela naselja mješovite namjene u cilju podizanja urbanog standarda, povezivanja i dovršenja postojećeg naselja kao homogene cjeline;

       2. 2.

          definiranje adekvatnog mjerila i tipologije gradnje;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora, ustanove društvenog standarda i gradske infrastrukture poštujući i potrebe kontaktnoga substandardnog prostora stambene gradnje;

       4. 4.

          planiranje naselja poštujući smjernice održivog razvoja i energetske učinkovitosti.

   65. 65.

       UPU Jamine – Orešje

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          planirati gradnju građevina manjih gabarita na građevnim česticama većim od minimalne propisane urbanim pravilima kontaktnog područja (čl. 69. ovih odredbi);

       2. 2.

          naselje individualnih stambenih građevina uz potez ulice;

       3. 3.

          planirati poveznicu Ulica Jamine s Ulicom Orešje;

       4. 4.

          osiguranje površina javne i društvene namjene primjereno položaju u gradu i u skladu sa zahtjevima javnopravnih tijela;

       5. 5.

          zaštita zatečenih zelenih površina "stražnjih dvorišta" definiranjem planskih namjena zaštitnih zelenih površina - Z bez mogućnosti gradnje, uz mogućnost uređenja pješačkih i biciklističkih površina.

   66. 66.

       UPU Prudnice

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje pretežito neizgrađenog prostora mješovite namjene u područje kvalitetnog stanovanja s pratećim sadržajima za naselje i šire područje (naglasak na površine i građevine u javnom korištenju), uz afirmaciju identitetskih elemenata prostora;

       2. 2.

          primjena novih urbanističkih standarda planiranja (održiva mobilnost, mreža zelene infrastrukture, primjena rješenja temeljenih na prirodi i dr.).

   67. 67.

       UPU Čizmešinka

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          uređenje i urbana obnova rubnih prostora individualne gradnje i prostora niske gradnje mješovite namjene u područje kvalitetnog stanovanja s pratećim sadržajima za naselje i šire područje (naglasak na površine i građevine u javnom korištenju), uz afirmaciju identitetskih elemenata prostora;

       2. 2.

          primjena novih urbanističkih standarda planiranja (održiva mobilnost, mreža zelene infrastrukture, primjena rješenja temeljenih na prirodi i dr.).

   68. 68.

       UPU Jankomir- Samoborska cesta (rasadnik Jankomir)

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          planiranje i uređenje prostora mješovite – pretežito stambene namjene s pratećim sadržajima javne i društvene namjene visokog urbanog standarda;

       2. 2.

          planirati prostore visoke gradnje do 6 nadzemnih etaža;

       3. 3.

          uređenje novih javnih prostora (trgova, parkova, dječjih igrališta), afirmacija elemenata zelene, pješačke i biciklističke infrastrukture;

       4. 4.

          komunalno opremanje zemljišta i uređenje prometne mreže.

   69. 69.

       UPU Stara Loza – Jug

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          javne-zelene površine -tematski park (Z3);

       2. 2.

          uređenje prostora uz respektiranje zatečenih prirodnih vrijednosti i očuvanje istih uz strogu zaštitu vodocrpilišta;

       3. 3.

          uređenje (sadržajna struktura, opremljenost građevinama i drugo) u skladu s obilježjima prirodnog krajolika i karakteristikama ekološkog sustava, ograničenjima prostora - vodocrpilište i važnošću prostora - Savski park, uz obveznu primjenu rješenja temeljenih na prirodi;

       4. 4.

          renaturalizacija vodotoka Dubravica prema propozicijama nadležnog tijela;

       5. 5.

          teme parka planirati kao nastavak srodnih rekreacijskih sadržaja na potezu prema Jarunskom jezeru.

   70. 70.

       UPU Vukomerec – sjever

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          planirati pretežito parkovni prostor krajobrazno uređen visokom i niskom vegetacijom, otvoren javnom korištenju;

       2. 2.

          ispitati potrebu i mogućnost izgradnje nedostajućeg javnog i društvenog sadržaja;

       3. 3.

          ponuditi plansko rješenje spoja Senjske ulice na planiranu prometnicu uz zapadni rub obuhvata plana;

       4. 4.

          planirati smještaj reciklažnog dvorišta.

   71. 71.

       UPU produžena Vatikanska – zapad

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          nova regulacija i uređenje djelomično izgrađenog prostora mješovite namjene;

       2. 2.

          definiranje mješovite tipologije niske i visoke gradnje uz formiranje avenijskog poteza i prijelazne zone prema zoni individualne gradnje;

       3. 3.

          osiguranje površina javne i društvene namjene primjereno položaju u gradu i u skladu s zahtjevima javnopravnih tijela;

       4. 4.

          primjena novih urbanističkih standarda planiranja (održiva mobilnost, mreža zelene infrastrukture, primjena rješenja temeljenih na prirodi i dr.).

   72. 72.

       UPU Zagrebački velesajam – istok

       nije donesenkarta ↗

       1. 1.

          prostor određen za gradske projekte u skladu sa člankom 101. ovih odredbi;

       2. 2.

          planiranje sadržaja poslovne namjene, uključivo kongresni centar i hotelske sadržaje; omjer različitih sadržaja definirati će se urbanističkim planom uređenja;

       3. 3.

          preispitivanje mogućnosti gradnje građevina viših od 9 etaža uz zaštitu vizura središnje gradske osi;

       4. 4.

          obavezno planiranje povezivanja s prostorom Zagrebačkog velesajma: oblikovanje istočnog ulaza u velesajam;

       5. 5.

          obavezna provedba javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja kao podloge za izradu UPU-a.