Uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnje (2.4.) - prostori: Rudeš, Susedsko polje, Samoborska, Stenjevec, Grmoščica, Staglišće, Ciglenica, Kustošija, Južna Kustošija, Oporovečka - Miroševec, Klin, Donja Dubrava, Borongajski lug, Planinska, Trnava, Sopnica, Savica, Botinec, Trokut, Savski gaj i Dugave - istok, Kruge i drugi prema grafičkom prikazu.

Opća pravila:

1. 1.

   obnova i dovršetak naselja gradnjom individualnih, pretežito stambenih građevina manjih gabarita i pratećih javnih i društvenih sadržaja;

2. 2.

   čuvanje graditeljskog naslijeđa, posebno središta starih sela;

3. 3.

   gradnja i rekonstrukcija prometne i komunalne infrastrukture;

4. 4.

   na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke.

Detaljna pravila:

1. 1.

   u zoni stambene i mješovite namjene:

   1. 1.

      gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;

   2. 2.

      najmanja površina građevne čestice je za slobodnostojeću 350 m², za poluugrađenu 220 m², a za ugrađenu građevinu 132 m²;

   3. 3.

      najveća izgrađenost građevne čestice je za slobodnostojeću 30%, poluugrađenu 40%, a za ugrađenu građevinu 50%;

   4. 4.

      najveći kisn za slobodnostojeću građevinu 1,0, za poluugrađenu i ugrađenu 1,2; najveći GBP je 400 m²;

   5. 5.

      građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;

   6. 6.

      najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja ulice;

   7. 7.

      najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

   8. 8.

      najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); druge namjene prema normativima ove odluke;

   9. 9.

      pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine; na građevnoj čestici moguća je gradnja samo jedne pomoćne građevine;

   10. 10.

       udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 3,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;

   11. 11.

       najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;

   12. 12.

       rekonstrukcija i gradnja građevina na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina postojeći parametri koji nisu u skladu s propisanim mogu se zadržati, ali bez povećanja i pogoršanja uvjeta;

   13. 13.

       rekonstrukcija i gradnja građevina i interpolacija moguća je i na građevnim česticama manjim od propisanih za novu gradnju, uz uvjet da je kisn 1,0, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, za rekonstrukciju udaljenost građevina od međe susjedne građevne čestice postojeća, ali ne manje od 1,0 m, za novu gradnju i interpolaciju udaljenost od međe susjedne građevne čestice prema detaljnim pravilima, potreban broj PGM osigurati na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeći kisn i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja;

   14. 14.

       iznimno, uz Ilicu, Zagrebačku, produženu Medarsku, Aleju grada Bolonje, Remetinečku, produženu Ulicu Ivane Brlić-Mažuranić, produženu Šarengradsku ulicu, Branimirovu moguća je gradnja novih građevina, rekonstrukcija i interpolacija najveće visine pet nadzemnih etaža, pri čemu se peta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, dubine nadzemnih etaža najviše 16,0 m, najveći kisn 2,0, najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); drugi lokacijski uvjeti prema urbanim pravilima iz članka 76. ovih odredbi;

   15. 15.

       iznimno, uz ulicu I. Trnava, Resnički put, Vukomeričku, produženu Vukovarsku, produženu Jarunsku, Aninu, Jezersku, Rudešku ulicu, produženu Baštijanovu ulicu, produženu Kranjčevićevu ulicu; gradnja građevina prema urbanim pravilima iz članka 74. ove odluke;

   16. 16.

       iznimno, na području Botinca potrebno je čuvati urbanu matricu, moguća je rekonstrukcija i gradnja građevina i interpolacija, uz najveći kisn 1,2 sa ciljem povećavanja arhitektonske kvalitete građevine; postojeće građevne čestice ne mogu se dijeliti i spajati; rekonstrukcija ulične mreže uz povećanje PGM-a; ostali parametri prema detaljnim pravilima;

   17. 17.

       iznimno, za stambene nizove na lokaciji Dugave – istok, potrebno je očuvati urbanu matricu i parcelaciju, moguća je rekonstrukcija uz zadržavanje visine vijenca i uličnog građevinskog pravca, ostalo prema detaljnim pravilima;

   18. 18.

       iznimno, na području Malešnice kao dovršetak poteza gradnje uz Ulicu Ante Topića Mimare i ulicu Malešnica omogućuje se gradnja novih građevina, rekonstrukcija i interpolacija najveće visine pet nadzemnih etaža, pri čemu se peta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, najveći kisn 1,7, najmanji prirodni teren je 20%; najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); drugi lokacijski uvjeti prema urbanim pravilima iz članka 76. ovih odredbi;

   19. 19.

       opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena osim javne i društvene koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene. Gradnja građevina javne i društvene namjene prema pravilima za zonu javne i društvene namjene.

2. 2.

   u zoni javne i društvene namjene:

   1. 1.

      gradnja i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene;

   2. 2.

      najveća izgrađenost građevne čestice je 40%;

   3. 3.

      najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, parkovno uređen;

   4. 4.

      najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 5,0 m;

   5. 5.

      GBP, kis, visina građevine nisu propisani;

   6. 6.

      u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice veća od propisane, može se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren je postojeći;

   7. 7.

      gradnja novih građevina prema javnom arhitektonskom natječaju osim ako člankom 99. ove odluke nije određeno drugačije.