Zaštita i uređenje dovršenih naselja i dovršenih dijelova naselja (1.6.) - prostori: Voltino, Srednjaci, Jarun, Gredice, Knežija, Rudeš, Vrbani, Prečko, Špansko, Malešnica, Gajnice, Zapruđe, Savski gaj - sjever, Trnsko, Siget, Središće - istok, Sopot, Utrina, Travno, Sloboština - istok, Dugave, Ravnice, Volovčica, Folnegovićevo, Klaka, Grana, Studentski grad, Poljanice, Borovje, Poljane, Sigečica, Savica, Kanal, Martinovka, Brezje, Cvjetno naselje, prostor južno od Autobusnog kolodvora, Remetinečki gaj i drugi prema grafičkom prikazu.

Opća pravila:

1. 1.

   zaštita, uređenje i urbana obnova urbanističkih cjelina naselja pretežito visoke gradnje;

2. 2.

   očuvanje izvorne tipologije i oblikovanja građevina, elemenata identiteta i slike naselja;

3. 3.

   poboljšavanje kvalitete stanovanja dovršetkom postojećih i uvođenjem novih sadržaja javne i društvene namjene iz članka 12. ovih odredbi, izgradnjom garaža za potrebe naselja i drugih sadržaja komunalnog standarda iz članka 22. ovih odredbi, sve u skladu s pravilima urbanističke struke uvažavajući koncepciju urbanističkog rješenja po kojoj je pretežiti dio naselja izgrađen;

4. 4.

   čuvanje i održavanje urbane matrice, javnih prostora i osobito postojećih vrijednih parkovnih površina naselja kao dijela zelenog infrastrukturnog sustava; vrijedne parkovne površine naselja prikazane su na kartografskom prikazu 4. UVJETI ZA KORIŠTENJE UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA - 4c. Zaštićeni i evidentirani dijelovi prirode - izmjene i dopune 2025. i štite se ovim planom;

5. 5.

   gradnja građevina iz točke 3. ovog stavka moguća je uz očuvanje vrijednog zelenila, primjenom odgovarajućih odredbi iz točke 7. UVJETI UREĐENJA POSEBNO VRIJEDNIH I/ILI OSJETLJIVIH PODRUČJA I CJELINA ovih odredbi;

6. 6.

   na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke;

7. 7.

   obvezno je uređenje prostora prema planu na snazi: UPU Groblje Stenjevec.

Detaljna pravila:

1. 1.

   u zoni stambene, mješovite i poslovne namjene:

   1. 1.

      gradnja građevina iz stavka 2. točke 3. ovoga članka i rekonstrukcija građevina prema stavku 2. točke 2. ovoga članka;

   2. 2.

      povećane parkirališne potrebe u pravilu rješavati na postojećim parkirališnim površinama gradnjom nove etaže/etaža ako ne smeta stanovanju, odnosno gradnjom garaža u skladu s izvornim urbanističkim planom naselja;

   3. 3.

      kod rekonstrukcije postojećih građevina za nedostatak parkirališno- garažnih mjesta koja nije moguće osigurati na postojećim parkiralištima, moguće je izvršiti uplatu u skladu s člankom 39. ove odluke;

   4. 4.

      uređenje neuređenih javnih zelenih površina i igrališta za potrebe naselja u skladu s pravilima struke;

   5. 5.

      sanacija ravnog krova moguća je izvedbom blago skošenog krova nagiba do 6° skrivenoga u vijencu, da se ne naruši izvorno arhitektonsko oblikovanje građevine;

   6. 6.

      omogućava se zamjena dotrajalih građevina u okviru postojećih gabarita;

   7. 7.

      iznimno, za cjelovite prostore individualne izgradnje a koji su dijelovi starih naselja Gajnice, Špansko (između Korajčeve i Stulićeve ulice, između ulica Matije Divkovića i Dobriše Cesarića i duž ulica Špansko, Maršanići, Kaljska i Kotarnica), Malešnica, Rudeš, Prečko, Jarun te dio naselja Borongaj, Volovčica, gradnja i rekonstrukcija omogućuje se prema urbanim pravilima iz članka 71. ove odluke;

   8. 8.

      opća i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju građevina svih namjena koje se mogu graditi u zoni stambene i mješovite namjene;

2. 2.

   u zoni javne i društvene i sportsko-rekreacijske namjene - sport s gradnjom:

   1. 1.

      gradnja građevina prema programu i normativima osnovne namjene i prema javnom arhitektonskom natječaju osim ako člankom 99. ove odluke nije određeno drugačije;

   2. 2.

      rekonstrukcija postojećih građevina prema programu i normativima osnovne namjene, u pravilu uz uvjet očuvanja izvornog arhitektonskog oblikovanja;

   3. 3.

      potreban broj PGM-a osigurati na građevnoj čestici i/ili uz ulicu, uz obvezno očuvanje postojećih uređenih zelenih površina.