zagreb.lol

Grad Zagreb · Odredbe za provedbu · pročišćeni tekst 2025.

Generalni urbanistički plan grada Zagreba

Cijeli tekst odredbi za provedbu GUP-a s izmjenama i dopunama 2025., raščlanjen na poglavlja i članke. Svako pozivanje na članak, stavak ili točku vodi na cilj; svaki definirani pojam vodi na svoju definiciju; svako urbano pravilo ima svoju adresu i kartu.

SadržajUrbana pravilaČlanciPojmoviUPU-iKarte

Sadržaj

I. Temeljne odredbe čl. 1.–6.

  1. Polazišta i ciljevičl. 3.–5.
  2. Značenja pojmovačl. 6.

II. Odredbe za provedbu čl. 7.–108.

  1. 1. Uvjeti određivanja i razgraničenja površina javnih i drugih namjenačl. 7.–23.
    1. 1.1. Uvjeti za određivanje korištenja površina za javne i druge namjenečl. 7.
    2. 1.2. Korištenje i namjena prostoračl. 8.–22.
      1. 1.2.1. Stambena namjena – Sčl. 9.
      2. 1.2.2. Mješovita namjena – Mčl. 10.–11.
      3. 1.2.3. Javna i društvena namjena – Dčl. 12.
      4. 1.2.4. Gospodarska namjena (proizvodna, poslovna, trgovački kompleksi i ugostiteljsko - turistička) – Gčl. 13.
      5. 1.2.5. Sportsko-rekreacijska namjena – Rčl. 14.
      6. 1.2.6. Javne zelene površinečl. 15.
      7. 1.2.7. Zaštitne zelene površine – Zčl. 16.
      8. 1.2.8. Posebna namjena – Nčl. 17.
      9. 1.2.9. Površine infrastrukturnih sustava – ISčl. 18.–18a.
      10. 1.2.10. Groblječl. 19.
      11. 1.2.11. Vode i vodna dobračl. 20.
      12. 1.2.12. Površine svih namjenačl. 21.–22.
    3. 1.3. Razgraničenja namjena površina i urbanih pravilačl. 23.
  2. 2. Uvjeti uređenja prostora za građevine od važnosti za državu i Grad Zagrebčl. 24.
  3. 3. Uvjeti smještaja građevina gospodarskih djelatnostičl. 25.
  4. 4. Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnostičl. 26.–31.
    1. 4.1. Predškolske ustanove, osnovne i srednje školečl. 27.
    2. 4.2. Visoka učilišta, znanstvene institucije, građevine za kulturu i sportčl. 28.
    3. 4.3. Zdravstvena i socijalna skrbčl. 29.
    4. 4.4. Vjerske građevinečl. 30.
    5. 4.5. Drugi sadržaji društvenog interesačl. 31.
  5. 5. Uvjeti i način gradnje stambenih građevinačl. 32.–35.
    1. 5.1. Uvjeti gradnje stambenih građevinačl. 32.
    2. 5.2. Način gradnje stambenih građevinačl. 33.
    3. 5.3. Način gradnje pomoćnih građevinačl. 34.
    4. 5.4. Uređenje građevne česticečl. 35.
  6. 6. Uvjeti utvrđivanja trasa i površina prometne, elektroničke komunikacijske i komunalne infrastrukturne mrežečl. 36.–53a.
    1. 6.1. Prometni infrastrukturni sustavičl. 37.–43b.
      1. 6.1.1. Ulična mreža i trgovičl. 38.
      2. 6.1.2. Parkirališta i garaže (promet u mirovanju)čl. 39.
      3. 6.1.3. Mreža tramvajskog i željezničkog prometačl. 40.
      4. 6.1.4. Mreža biciklističkih prometnih površinačl. 41.
      5. 6.1.5. Pješačke zone, putovi i drugočl. 42.
      6. 6.1.6. Benzinske postaje i punionice gorivačl. 43.
      7. 6.1.7. Helidromičl. 43.a.
      8. 6.1.8. Kamp odmorištačl. 43.b.
    2. 6.2. Elektroničke komunikacije i poštečl. 44.
    3. 6.3. Vodnogospodarski sustavčl. 45.–48.
      1. 6.3.1. Građevine i uređaji za opskrbu vodomčl. 46.
      2. 6.3.2. Građevine i uređaji za odvodnju vodačl. 47.
      3. 6.3.3. Građevine i uređaji za uređenje potoka i vodačl. 48.
    4. 6.4. Postupanje s otpadomčl. 49.
    5. 6.5. Energetski sustavčl. 50.–53a.
      1. 6.5.1. Građevine za opskrbu električnom energijomčl. 51.
      2. 6.5.2. Građevine za opskrbu toplinskom energijomčl. 52.
      3. 6.5.3. Građevine za opskrbu prirodnim plinomčl. 53.
      4. 6.5.4. Smjernice za energetsku učinkovitostčl. 53.a.
  7. 7. Uvjeti uređenja posebno vrijednih i/ili osjetljivih područja i cjelinačl. 54.–55.
    1. 7.1. Posebno vrijedna područja i cjelinečl. 54.
    2. 7.2. Posebno osjetljiva područja i cjelinečl. 55.
  8. 8. Urbana pravilačl. 56.–84.
    1. 8.1. Opće odredbečl. 56.
    2. 8.2. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostoračl. 57.–84.
      1. 8.2.1. Visokokonsolidirana gradska područjačl. 58.–67.
        1. 1.1. Zaštita i očuvanje povijesnih graditeljskih cjelinačl. 58.
        2. 1.2. Zaštita, uređenje i dogradnja u povijesnim graditeljskim cjelinamačl. 59.
        3. 1.3. Zaštita, uređenje i dogradnja osobito vrijednoga središnjeg dijela podsljemenskog područjačl. 60.
        4. 1.4. Zaštita i uređenje vrijednog prostora individualne gradnječl. 61.
        5. 1.5. Zaštita i uređenje vrijednog prostora niske gradnječl. 62.
        6. 1.6. Zaštita i uređenje dovršenih naselja i dovršenih dijelova naseljačl. 63.
        7. 1.7. Zaštita urbanog koncepta i uređenje prostora visoke i niske gradnječl. 64.
        8. 1.8. Zaštita i uređenje cjelovitih kompleksačl. 65.
        9. 1.9. Zaštita, održavanje i njegovanje parkova i gradskih park-šumačl. 66.
        10. 1.10. Održavanje i njegovanje zaštitnih zelenih površinačl. 67.
      2. 8.2.2. Konsolidirana gradska područjačl. 68.–81.
        1. 2.1. Zaštita, uređenje i dogradnja najsjevernijeg dijela podsljemenskog područjačl. 68.
        2. 2.2. Zaštita, uređenje i dogradnja zapadnoga, središnjeg i istočnog dijela podsljemenskog područjačl. 69.
        3. 2.3. Zaštita, uređenje i dogradnja zapadnog i istočnog dijela podsljemenskog područja - povijesna urbana cjelina i kontaktno područječl. 70.
        4. 2.4. Uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnječl. 71.
        5. 2.5. Sanacija, uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnječl. 72.
        6. 2.6. Uređenje i urbana obnova rubnih prostora individualne gradnječl. 73.
        7. 2.7. Uređenje i urbana obnova prostora niske gradnječl. 74.
        8. 2.8. Uređenje i urbana obnova prostora mješovite gradnječl. 75.
        9. 2.9. Uređenje i urbana obnova prostora visoke gradnječl. 76.
        10. 2.9.1. Uređenje i urbana obnova prostora visoke gradnje – kontaktna područja s Donjim Gradomčl. 76.a.
        11. 2.10. Uređenje, zaštita i urbana obnova kompleksa jedne namjenečl. 77.
        12. 2.11. Uređenje javnih zelenih površinačl. 78.
        13. 2.12. Uređenje zaštitnih zelenih površinačl. 79.
        14. 2.13. Gradnja na građevnim česticama najmanje površine 5000 m² na zaštitnim zelenim površinamačl. 80.
        15. 2.14. Uređenje rijeke Savečl. 81.
      3. 8.2.3. Niskokonsolidirana gradska područjačl. 82.–84.
        1. 3.1. Urbana preobrazbačl. 82.
        2. 3.2. Nova regulacija na neizgrađenom neuređenom prostoručl. 83.–84.
  9. 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobaračl. 85.–96.
    1. 9.1. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednostičl. 86.–89.
      1. 9.1.1. Zaštićeni dijelovi prirode (A)čl. 87.
      2. 9.1.2. Dijelovi prirode preporučeni za zaštitu (B)čl. 88.
      3. 9.1.3. Dijelovi prirode koji se štite samo mjerama GUP-a (C)čl. 89.
    2. 9.2. Mjere zaštite i očuvanja nepokretnih kulturnih dobaračl. 90.–96.
      1. Arheološka baštinačl. 91.
      2. Povijesna graditeljska cjelinačl. 92.
      3. Povijesni sklop i građevinačl. 93.
      4. Memorijalna baštinačl. 94.
      5. Etnološka baštinačl. 95.–96.
  10. 10. Gospodarenje otpadom (sakupljanje, oporaba i zbrinjavanje)čl. 97.–97a.
  11. 11. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliščl. 98.
  12. 12. Mjere provedbe Planačl. 99.–108.
    1. 12.1. Obveza donošenja urbanističkih planova uređenja i provedbe javnih natječajačl. 99.
    2. 12.2. Mjere uređenja i zaštite zemljištačl. 100.–103.
      1. Gradski projektičl. 101.
      2. Studije, analize i sektorski planovičl. 102.–103.
    3. 12.3. Druge mjerečl. 104.–107.
    4. 12.4. Sudjelovanje javnostičl. 108.

Urbana pravila

Pravila za gradnju po stupnju konsolidiranosti područja (članak 57.); svako pravilo je jedan članak, a svako ima i svoju kartu.

8.2.1. Visokokonsolidirana gradska područja

  1. 1.1. Zaštita i očuvanje povijesnih graditeljskih cjelinačl. 58.karta ↗
  2. 1.2. Zaštita, uređenje i dogradnja u povijesnim graditeljskim cjelinamačl. 59.karta ↗
  3. 1.3. Zaštita, uređenje i dogradnja osobito vrijednoga središnjeg dijela podsljemenskog područjačl. 60.karta ↗
  4. 1.4. Zaštita i uređenje vrijednog prostora individualne gradnječl. 61.karta ↗
  5. 1.5. Zaštita i uređenje vrijednog prostora niske gradnječl. 62.karta ↗
  6. 1.6. Zaštita i uređenje dovršenih naselja i dovršenih dijelova naseljačl. 63.karta ↗
  7. 1.7. Zaštita urbanog koncepta i uređenje prostora visoke i niske gradnječl. 64.karta ↗
  8. 1.8. Zaštita i uređenje cjelovitih kompleksačl. 65.karta ↗
  9. 1.9. Zaštita, održavanje i njegovanje parkova i gradskih park-šumačl. 66.karta ↗
  10. 1.10. Održavanje i njegovanje zaštitnih zelenih površinačl. 67.karta ↗

8.2.2. Konsolidirana gradska područja

  1. 2.1. Zaštita, uređenje i dogradnja najsjevernijeg dijela podsljemenskog područjačl. 68.karta ↗
  2. 2.2. Zaštita, uređenje i dogradnja zapadnoga, središnjeg i istočnog dijela podsljemenskog područjačl. 69.karta ↗
  3. 2.3. Zaštita, uređenje i dogradnja zapadnog i istočnog dijela podsljemenskog područja - povijesna urbana cjelina i kontaktno područječl. 70.karta ↗
  4. 2.4. Uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnječl. 71.karta ↗
  5. 2.5. Sanacija, uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnječl. 72.karta ↗
  6. 2.6. Uređenje i urbana obnova rubnih prostora individualne gradnječl. 73.karta ↗
  7. 2.7. Uređenje i urbana obnova prostora niske gradnječl. 74.karta ↗
  8. 2.8. Uređenje i urbana obnova prostora mješovite gradnječl. 75.karta ↗
  9. 2.9. Uređenje i urbana obnova prostora visoke gradnječl. 76.karta ↗
  10. 2.9.1. Uređenje i urbana obnova prostora visoke gradnje – kontaktna područja s Donjim Gradomčl. 76.a.karta ↗
  11. 2.10. Uređenje, zaštita i urbana obnova kompleksa jedne namjenečl. 77.karta ↗
  12. 2.11. Uređenje javnih zelenih površinačl. 78.karta ↗
  13. 2.12. Uređenje zaštitnih zelenih površinačl. 79.karta ↗
  14. 2.13. Gradnja na građevnim česticama najmanje površine 5000 m² na zaštitnim zelenim površinamačl. 80.karta ↗
  15. 2.14. Uređenje rijeke Savečl. 81.karta ↗

8.2.3. Niskokonsolidirana gradska područja

  1. 3.1. Urbana preobrazbačl. 82.karta ↗
  2. 3.2. Nova regulacija na neizgrađenom neuređenom prostoručl. 83.karta ↗

Karte i izvori

Grafički dio plana čine kartografski prikazi u mjerilu 1:5000. Za svaki list: karta na zagreb.lol gdje postoji, službena interaktivna karta Grada (ArcGIS, prijedlog plana 2024.) i službeni list donesenog plana (PDF, 30–42 MB). U tekstu je svako pozivanje na kartografski prikaz poveznica.

1. Korištenje i namjena prostora

Namjena i pravila na karti (zagreb.lol)ArcGIS kartaPDF 42 MB

2. Mreža gospodarskih i društvenih djelatnosti

ArcGIS kartaPDF 35 MB

3a. Promet

Ulična mreža i rezervacije (zagreb.lol)ArcGIS kartaPDF 33 MB

3b. Energetski sustav, pošta i elektroničke komunikacije

ArcGIS kartaPDF 32 MB

3c. Vodnogospodarski sustav i postupanje s otpadom

ArcGIS kartaPDF 34 MB

4a. Urbana pravila

Urbana pravila na karti (zagreb.lol)ArcGIS kartaPDF 36 MB

4b. Procedure urbano-prostornog uređenja

Popis UPU-a s kartom (zagreb.lol)ArcGIS kartaPDF 37 MB

4c. Zaštićeni i evidentirani dijelovi prirode

ArcGIS kartaPDF 32 MB

4d. Nepokretna kulturna dobra

ArcGIS kartaPDF 30 MB

Ostali izvori: ZG Geoportal – Planiranje i razvoj · registar UPU-a · službena stranica plana.

Članci

Svi članci odluke po redu; brisani članci su zatamnjeni.

1234567891010.a10.b111213141516171818.a1920212223242526272829303132333435363738394041424343.a43.b4445464748495051525353.a545556575859606162636465666768697071727374757676.a77787980818283848586878889909192939495969797.a9899100101102103104105105.a105.b106107108

Pojmovi

84 pojmova definiranih člankom 6.; u tekstu su podcrtani točkasto, a definicija se otvara prelaskom miša.

balkoni, lođe, istaci i sl.blokDPUdvorišna građevinagalerijagaraže za potrebe bloka/stambenog susjedstvaGeneralni urbanistički plan grada Zagrebagrad ZagrebGrad Zagrebgradska robna kućagradski projektgradski vrtovigrađevinska (bruto) površina (GBP) zgradegrađevinski pravacgrađevna česticahotelindividualna gradnjaindividualna građevinainterpolacijaizgrađenost građevne česticeizvorni urbanistički planovijavni arhitektonski natječajijavni urbanističko-arhitektonski natječajikatkoeficijent iskoristivostikoeficijent iskoristivosti nadzemnokoeficijent iskoristivosti podzemnokonsolidirano područjekoridor posebnog režima potokakrovna kućicalokalni uvjetimanja infrastrukturna građevinamješovita gradnjanadstrešnicanadzemne etaženiska gradnjaniska građevinaniskokonsolidirano područjeniznositelj izradeobavezni građevinski pravacopskrbni centarpaviljonPodrumpodzemne etažepoluugrađena građevinapomoćna građevinapostojeća građevinapostojeće stanje izvedenosti prometne površinepotkrovljeprirodni terenpriuštivo stanovanjeprizemljeprodavaonica robe dnevne potrošnjeprogram osnovne namjeneprometna površinapunionica gorivaregulacijska linijarekonstrukcija građevine/zgraderezervacija proširenja postojeće ulicerješenja utemeljena na prirodisamostalna uporabna jedinicaslobodnostojeća građevinasuterentehnička etažaTehnički podrumterasatihi obrttlocrtna površinatrgovački centarugostiteljski sadržajiugrađena građevinaUPUurbana matricauvučeni katvijenac građevinevisina etaževisina građevinevisoka gradnjavisoka građevinavisokokonsolidirano područjevodno dobrozamjenska građevinaZavod

O ovom izdanju

Tekst je preuzet iz službene objave pročišćenog teksta Odredbi za provedbu (izmjene i dopune GUP-a 2025.) i strukturiran strojno: članci, stavci i točke dobili su trajne adrese (npr. #cl-59-st-4-t-1), a naslovi poglavlja, urbanih pravila i namjena svoje (npr. #up-2.7, #namjena-m1). Strojno čitljiv popis svih adresa: anchors.json.