1. Pokrivenost površine grada
Širina trake = udio zone u gradu. Boje = sastav planirane namjene (namjena) unutar zone.
2. Broj zgrada po pravilu
Broj postojećih zgrada (katastar) čije težište pada unutar zone.
3. Građevinska bruto površina (GBP)
Tlocrtna površina × broj etaža (etaže = visina / m). Računato samo za zgrade s 3D visinom.
4. Prazne čestice (bez zgrada)
Čestice bez ijedne pridružene zgrade, te njihov udio u ukupnom broju čestica zone.
Potencijal = maksimalno dopuštena nova gradnja (GBP) po čestici, pretpostavljajući da se čestice ne spajaju. Klik na urbano pravilo prikazuje razdiobu po namjeni.
Geometrije se učitavaju po potrebi za odabrani GUP/pravilo. Prikaz nije za precizno mjerenje. Prijeđi mišem preko poligona za njegove podatke.
Koliko se etaža smije graditi po urbanim pravilima GUP-a 2025 — za stambene i mješovite namjene. Zone 3.1 i 3.2 (urbana preobrazba / nova regulacija) teoretski nemaju limit, ali dok se ne donese UPU tamo se ne može graditi ništa — zato su označene kao 0. Prijeđi mišem preko poligona za detalje.
Učitavanje karte…
Prikaz vrijedi za stambene i mješovite namjene; druge namjene unutar iste zone mogu imati drugačija ograničenja. Pojedinačne iznimke iz odluke nisu prikazane. Oznaka „posljednja uvučena” znači da se zadnja etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.
Opći limit visine. Neovisno o zoni, GUP propisuje gornju granicu — „Najveća visina građevine je devet nadzemnih etaža.” (Čl. 56, st. 25), tj. P+8. Više je dopušteno samo iznimno: kad to zahtijeva sama djelatnost (silosi, tornjevi i sl.) ili kad je izričito propisano planom i urbanističkim planom uređenja (Čl. 56, st. 28–30). Zato zona 2.9 (visoka gradnja), koja u vlastitom pravilu nema izričit maksimum etaža, u praksi seže do P+8 (a stvarni je maksimum dodatno ograničen koeficijentom iskoristivosti) — na karti je označena kao 4+.
Zona 2.8 (mješovita gradnja) nema vlastitih visina — preuzima pravila 2.4 / 2.7 / 2.9, ali po pojedinoj parceli, prema zatečenoj okolnoj gradnji: pretežno individualna okolina → 2.4 (3 etaže), niska → 2.7 (4 etaže), visoka → 2.9 (4+). Budući da unutar iste 2.8 zone različite parcele mogu ići u različita pravila, na karti je 2.8 prikazana kao zasebna kategorija.
Nacrtaj pravokutnik ili poligon na karti da vidiš koliko se stanova može izgraditi unutar tog područja (zbroj svih čestica, neovisno o pravilu/namjeni).
Procjena (≈ veličina stana). Postojeći GBP broji samo stambeni dio zgrada; gradivi stanovi računaju se na praznim stambenim/mješovitim česticama. Slojevi (pravila/namjene) prikazuju se isključivo unutar nacrtanog područja.