Građevinske dozvole u Zagrebu

Dnevni i mjesečni pregled izdanih dozvola s naglaskom na broj stanova i odnos prijava prije i nakon 20. 9. 2025. (donošenje novog GUP-a). Boje prikazuju datum prijave: prije praga zeleno, a od praga crveno. Okomita os prikazuje datum izdavanja dozvole.

Cilj stranice je testirati hipoteze da će novi GUP, nakon stupanja na snagu 20. 9. 2025., dovesti do: 1) manjeg broja dozvola, 2) manjeg broja stanova po dozvoli, 3) manjeg ukupnog broja stanova u izgradnji. Dodatno, pratimo usporava li izdavanje dozvola s vremenom ili ubrzava.

Zadnje izdavanje u bazi

Razdoblje

Prikaz

Stanovi po danu

Učitavanje podataka...

Prikazi broja stanova temelje se na podacima iz evidencije dozvola. Usporedba GUP-a obuhvaća nove i zamjenske stambene te stambeno-poslovne zgrade za koje je automatski utvrđen GUP iz 2025. Dozvole prema drugim planovima, zahvati u obuhvatu UPU-a i dozvole za samo jedan volumen ili dilataciju većeg projekta automatski su izvan usporedbe. U tri trake ulazi isti skup s izračunatim maksimumom prema oba GUP-a i usporedivim, izvorno potkrijepljenim nadzemnim GBP-om.

Kako čitati prikaz

U dnevnim prikazima svaki stupac predstavlja jedan dan izdavanja. Visina stupca pokazuje ukupni broj stanova ili broj dozvola za taj dan, ovisno o odabranom modu. U usporedbi GUP-ova plava traka prikazuje stvarno izdane stanove, tirkizna maksimum po novom GUP-u, a crvena maksimum po starom GUP-u za isti automatski usporediv skup dozvola. Ako je plava traka znatno kraća od tirkizne, razlika dvaju planskih maksimuma slabije objašnjava stvarno projektirani broj stanova.

U vremenskim prikazima zelena boja označava dozvole čija je prijava podnesena prije 20. 9. 2025., a crvena one prijavljene na ili nakon tog datuma.

Metodologija

Izvor: Grad Zagreb.
Vremenski prikazi koriste datum izdavanja dozvole na osi vremena.
Datum 20. 9. 2025. označava stupanje na snagu novog GUP-a, ali datum zahtjeva sam ne dokazuje pravnu osnovu pojedine dozvole.
Nove i zamjenske stambene te stambeno-poslovne zgrade za koje je utvrđen GUP iz 2025. čine početnu ciljnu skupinu; postupak lokacijske dozvole ima prednost pred datumom zahtjeva za građevinsku dozvolu.
Ekstrakcija bilježi plan koji dozvola navodi kao primjenjiv. Dozvole prema Prostornom planu Grada Zagreba (PPGZ), GUP-u Sesveta ili drugom planu ne obrađuju se ovim solverom i automatski ostaju izvan usporedbe.
UPU se evidentira nazivom i statusom, ali njegova posebna pravila ne prenose se u solver. Dozvola za samo jedan volumen višezgradnog kompleksa ili jednu dilataciju također ne ulazi u usporedbu.
Sve tri usporedne trake obuhvaćaju isti automatski usporediv skup dozvola s izračunatim maksimumom prema GUP-u iz 2016. i GUP-u iz 2025.
Zapisi bez oba maksimuma ili usporedivog nadzemnog GBP-a, odnosno s izračunatim maksimumom novog GUP-a manjim od već dopuštenog nadzemnog GBP-a, automatski ostaju izvan sve tri trake.
Usporedivi nadzemni GBP mora biti naveden u objavljenoj dozvoli ili izvediv iz njezina izričito navedenog stvarnog nadzemnog koeficijenta i površine čestice; modelirani GBP ne koristi se.
Odabrani prikaz mijenja sažetak i graf.